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    養(yǎng)殖用地規(guī)劃范文

    時(shí)間:2023-10-12 09:38:53

    序論:在您撰寫?zhàn)B殖用地規(guī)劃時(shí),參考他人的優(yōu)秀作品可以開(kāi)闊視野,小編為您整理的7篇范文,希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情,引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。

    養(yǎng)殖用地規(guī)劃

    第1篇

    通常在畜牧業(yè)發(fā)展當(dāng)中,動(dòng)物性食品在我們?nèi)粘5娘嬍辰Y(jié)構(gòu)中占據(jù)著很大的比例,其比例的高低不僅影響著人們?nèi)粘5纳钏?,也是一個(gè)國(guó)家生活富裕的標(biāo)志。伴隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,畜產(chǎn)品的作用不僅體現(xiàn)在日常的飲食當(dāng)中,更是用于農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥、國(guó)防、制造業(yè)等各個(gè)領(lǐng)域,引起了世界各國(guó)的廣泛關(guān)注。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家,畜牧業(yè)總產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的比重達(dá)到了將近60%,而目前我國(guó)的畜牧業(yè)產(chǎn)值還不到40%,為36.6%,與發(fā)達(dá)國(guó)家存在顯著的差異。另一方面,畜牧業(yè)在農(nóng)業(yè)系統(tǒng)當(dāng)中是土地面積效益最高的產(chǎn)業(yè),其經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益也十分顯著。在我國(guó)過(guò)大多數(shù)地區(qū),自然條件優(yōu)越,飼草資源豐富,十分適合大力發(fā)展畜牧養(yǎng)殖業(yè),尤其是草食畜牧業(yè)。土地是動(dòng)物賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ),而畜牧業(yè)作為調(diào)整飲食結(jié)構(gòu),增加農(nóng)民收入的重要方式,對(duì)于提高人們生活水平,建設(shè)小康社會(huì),拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有十分重要的作用。所以,合理規(guī)劃和利用畜牧業(yè)用地,是促進(jìn)畜牧業(yè)健康、有序發(fā)展的重要保障。

    2畜牧業(yè)土地利用存在的問(wèn)題

    2.1畜牧業(yè)用地未納入土地利用總體規(guī)劃

    目前我國(guó)畜牧業(yè)用地都沒(méi)有納入土地利用總體規(guī)劃,各地都是各行其是,很多地方更是作為臨時(shí)用地,同時(shí)城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和發(fā)展不同程度上壓縮了畜牧業(yè)用地的資源,環(huán)境污染和養(yǎng)殖區(qū)限制劃分,以及隨著國(guó)家對(duì)土地管理要求的逐漸嚴(yán)格,畜牧業(yè)用地難的問(wèn)題也顯得尤其突出。

    2.2養(yǎng)殖場(chǎng)用地手續(xù)不齊全

    雖然我國(guó)畜牧業(yè)的發(fā)展速度十分迅速,但是,很多養(yǎng)殖場(chǎng)、養(yǎng)殖小區(qū)以及規(guī)模養(yǎng)殖戶在建場(chǎng)時(shí),都未通過(guò)合理的程序來(lái)辦理相應(yīng)的土地利用手續(xù),很多養(yǎng)殖場(chǎng)都建在農(nóng)用耕地上。還有很多養(yǎng)殖場(chǎng)是在政府的默許下建的,養(yǎng)殖場(chǎng)土地不具備合法性,土地審批手續(xù)不齊全。

    3畜牧業(yè)用地應(yīng)遵循的原則

    3.1依法用地原則

    依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)畜牧法》的嚴(yán)格規(guī)定,嚴(yán)格依法做到畜牧業(yè)用地的規(guī)劃、審批,既做到保障耕地、林地,又確保畜牧業(yè)的健康發(fā)展。在有效利用荒灘地、廢舊廠房、學(xué)校、閑雜地等土地資源的同時(shí),盡量不占或者少占用耕地。嚴(yán)格按照畜牧業(yè)用地的審批程序,辦理相關(guān)用地手續(xù)。當(dāng)畜牧業(yè)用地期限滿了之后,不再繼續(xù)從事畜禽養(yǎng)殖的,由養(yǎng)殖場(chǎng)負(fù)責(zé)人將土地使用權(quán)負(fù)責(zé)恢復(fù)。

    3.2規(guī)劃相互銜接的原則

    畜牧業(yè)用地一定要符合當(dāng)?shù)卣目傮w利用規(guī)劃,要與農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)相協(xié)調(diào),再進(jìn)一步優(yōu)化畜牧業(yè)用地的同時(shí),對(duì)于不符合畜牧業(yè)用地的要積極整改,并統(tǒng)一報(bào)國(guó)土、畜牧和環(huán)保部門備案。

    3.3資源循環(huán)利用原則

    在畜牧養(yǎng)殖用地時(shí),一定要嚴(yán)格規(guī)劃,對(duì)于畜牧養(yǎng)殖產(chǎn)生的糞便處理,要著眼于長(zhǎng)遠(yuǎn),盡量通過(guò)就近消化的方式,通過(guò)漁業(yè)、林業(yè)和農(nóng)業(yè)相互利用,實(shí)現(xiàn)畜牧業(yè)和環(huán)境發(fā)展的相互協(xié)調(diào),促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

    4保障畜牧業(yè)用地措施

    4.1畜牧業(yè)用地應(yīng)納入土地利用總體規(guī)劃

    在進(jìn)行土地利用總體規(guī)劃時(shí),要認(rèn)真合理安排,將畜牧業(yè)用地納入土地利用總體規(guī)劃,滿足從事畜牧業(yè)發(fā)展的土地需求。特別是在小城鎮(zhèn)規(guī)劃和新農(nóng)村建設(shè)當(dāng)中,一定要為畜牧業(yè)發(fā)展提供和預(yù)留相應(yīng)的用地,從而更好的促進(jìn)畜牧業(yè)的健康、快速發(fā)展。

    4.2簡(jiǎn)化畜牧業(yè)用地審批程序

    對(duì)于畜牧業(yè)用地要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律法規(guī),依法實(shí)行審批原則。具體包括,先由規(guī)?;B(yǎng)殖企業(yè)提出畜牧業(yè)用地申請(qǐng)后,相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、畜牧、國(guó)土和環(huán)保部門要盡快給予審核。對(duì)于審核符合的,要積極、按時(shí)協(xié)調(diào),幫助畜牧企業(yè)做好用地選址,辦理相關(guān)用地手續(xù),保障土地使用的合法性。

    4.3合理利用和保護(hù)牧草地

    第2篇

    關(guān)鍵詞:建筑場(chǎng)地 地質(zhì)災(zāi)害 危險(xiǎn)性評(píng)估

    1 工程概況

    桂陽(yáng)縣位于湖南省南部,地處南嶺北麓,湘江支流春陵江中上游。根據(jù)桂陽(yáng)縣國(guó)土局要求,本次主要對(duì)居民用地規(guī)劃區(qū)(R1、R2、R3)、公共設(shè)施用地規(guī)劃區(qū)(C)、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃區(qū)(M1、M2、M3、M4、W1、W2)、獨(dú)立工礦用地區(qū)、城鎮(zhèn)建設(shè)擴(kuò)展區(qū)進(jìn)行評(píng)估,總面積為27.80km2。

    擬建工程項(xiàng)目為屬重要建設(shè)項(xiàng)目;評(píng)估區(qū)地質(zhì)環(huán)境條件復(fù)雜程度為復(fù)雜類型。依據(jù)國(guó)土資發(fā)[2004]69號(hào)文件中的劃分標(biāo)準(zhǔn),確定評(píng)估級(jí)別為一級(jí)。

    2 地質(zhì)環(huán)境條件

    桂陽(yáng)縣屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū),一年之中,氣候變化明顯,通常以12月至次年1月最冷??h區(qū)地處南嶺山脈中北緣,北枕塔山、大義山,南踏騎田嶺北麓,中間為廣闊的丘陵、崗地。地貌類型依據(jù)其成因分為侵蝕溶蝕地貌、構(gòu)造剝蝕侵蝕地貌、侵蝕堆積地貌三大類型。區(qū)內(nèi)出露地層老至新依次有泥盆系上統(tǒng)(D3)、石炭系下統(tǒng)(C1)、石炭系中上統(tǒng)(C2+3)、二疊系下統(tǒng)(P1)、二疊系上統(tǒng)(P2)和第四系全新統(tǒng)(Q4)。根據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查分析,區(qū)內(nèi)地下水類型主要有松散巖類孔隙水、基巖裂隙水及碳酸鹽巖巖溶水三大類。松散巖類孔隙水分布于西河兩岸階地及河漫灘,含水巖組主要由第四系沖積層組成,上部細(xì)砂土、粉砂土,下部中粗砂及砂礫石層,地下水位埋深較淺,一般在2米以內(nèi)。區(qū)內(nèi)降水充沛,大氣降水的垂向滲透補(bǔ)給是地下水主要補(bǔ)給來(lái)源。除大氣降水補(bǔ)給外,Ⅰ級(jí)階地地下水獲得Ⅱ級(jí)階地中地下水的側(cè)向補(bǔ)給或基巖裂隙水的側(cè)向補(bǔ)給及頂托補(bǔ)給,局部地段與河水成互補(bǔ)關(guān)系?;鶐r裂隙水含水巖組為P2l、P1d、C1c、D3x1等,均在褶皺構(gòu)造的兩翼,呈帶狀分布,而且均夾于巖溶層位之間,常視為相對(duì)隔水層,但其本身亦含一定量的構(gòu)造裂隙水。主要含水巖性為細(xì)-中粒石英砂巖、礫巖等,裂隙發(fā)育不均勻,富水程度亦有明顯的差異。

    3 地質(zhì)構(gòu)造

    本區(qū)地質(zhì)構(gòu)造比較復(fù)雜,位于桂陽(yáng)復(fù)式背斜構(gòu)造之東北翼,構(gòu)造形態(tài)和構(gòu)造線走向以南北向?yàn)橹?,巖漿活動(dòng)以大規(guī)模酸入為主。桂陽(yáng)復(fù)式背斜:軸線彎曲,南北兩段為南北向;中段呈45°方向,并向南東倒轉(zhuǎn)。沿背斜翼部發(fā)育一系列規(guī)模較大的走向斷層,使之失其完整性。核部多由棋梓橋組或錫礦山組組成,巖層傾角45°-55°左右。近于南北向斷層組:廣泛分布,規(guī)模較大,一般長(zhǎng)數(shù)十公里,部分縱貫全區(qū),與褶皺軸大致平行,斷層性質(zhì)主要屬走向逆斷層、傾角自30°-64°不等。評(píng)估區(qū)零星分布有花崗斑巖巖體。根據(jù)《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》(GB18306-2001),評(píng)估區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為<0.05g,地震動(dòng)反應(yīng)譜特征周期為0.35s,對(duì)應(yīng)地震基本烈度<Ⅵ區(qū)。

    4 主要巖土體類型

    根據(jù)區(qū)域資料結(jié)合本次項(xiàng)目組搜集的資料,可將評(píng)估區(qū)內(nèi)巖土體按其工程地質(zhì)特性可總體劃分為以下兩類:①土體:粘性土-砂土單層、雙層結(jié)構(gòu)土體和以粘性土為主的單層結(jié)構(gòu)土體;②巖體:巖漿巖建造(堅(jiān)硬塊狀巖漿巖組)和沉積巖建造(較堅(jiān)硬-軟弱薄-中厚層碳酸鹽巖與碎屑巖互層巖組、堅(jiān)硬-較堅(jiān)硬中厚層狀灰?guī)r、白云巖、白云質(zhì)灰?guī)r夾泥灰?guī)r巖組)。

    5 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀評(píng)估和預(yù)測(cè)評(píng)估

    ①地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀評(píng)估。根據(jù)本次調(diào)查,評(píng)估區(qū)已發(fā)生的地質(zhì)災(zāi)害類型主要為滑坡、地面巖溶塌陷、泥石流。共計(jì)地質(zhì)災(zāi)害8處,其中滑坡5處、地面巖溶塌陷2處、坡面型廢渣流1處;不良地質(zhì)點(diǎn)5處(廢渣堆5處)。經(jīng)現(xiàn)狀評(píng)估該區(qū)地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性大,其余地質(zhì)災(zāi)害現(xiàn)狀評(píng)估危險(xiǎn)性小。②地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性預(yù)測(cè)評(píng)估。工程建設(shè)加劇、遭受H1、H2、H3滑坡的可能性小,危險(xiǎn)性小,H4滑坡對(duì)寶山礦豎井影響的可能性中等,危險(xiǎn)性中等。工程建設(shè)引發(fā)、遭受崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性中等的有15區(qū);桂陽(yáng)縣區(qū)中心城區(qū)土地利用規(guī)劃區(qū)新增用地及其不具備形成標(biāo)準(zhǔn)型泥石流的條件,故遭受其影響可能性小,危險(xiǎn)性小。建成區(qū)、居民用地規(guī)劃R2區(qū)遭受寶山露采場(chǎng)廢渣堆引發(fā)坡面流的可能性中等。工業(yè)用地規(guī)劃M2區(qū)、子龍區(qū)、建成區(qū)(寶山生活區(qū))遭受民采棄土棄渣引發(fā)坡面流的可能性大,危險(xiǎn)性大。寶山礦(包括城郊鄉(xiāng)鉛鋅礦)引發(fā)、遭受地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的可能性中等、危險(xiǎn)性中等。柳塘嶺鉛鋅礦引發(fā)、遭受地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的可能性大、危險(xiǎn)性大。但對(duì)規(guī)劃區(qū)新增用地居民用地規(guī)劃R3、倉(cāng)儲(chǔ)用地規(guī)劃W2、工業(yè)用地規(guī)劃M4的影響可能性中等,危險(xiǎn)性大-中等。寶山礦引發(fā)、遭受采空區(qū)地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的可能性中等,危險(xiǎn)性中等。工程建設(shè)遭受地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的危險(xiǎn)性中等的有16區(qū)。柳塘鉛鋅礦引發(fā)、遭受采空區(qū)地面溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的可能性中等、危險(xiǎn)性中等;解放旺金煤礦、富康煤礦引發(fā)的各類地質(zhì)災(zāi)害對(duì)規(guī)劃區(qū)新增用地?zé)o影響。地裂縫、地面沉降地質(zhì)災(zāi)害對(duì)規(guī)劃區(qū)新增用地的危險(xiǎn)性小,可能性小。

    6 地質(zhì)災(zāi)害防治措施

    ①鑒于新增用地地形條件主要為殘丘分布區(qū),相對(duì)高差較大,不宜大面積整平,應(yīng)當(dāng)采用切坡高度小,坡度緩的階梯狀開(kāi)發(fā)。為了保證邊坡的穩(wěn)定性,減少邊坡開(kāi)挖而引起的崩塌、滑坡地質(zhì)災(zāi)害的可能性,根據(jù)地形條件,地質(zhì)特征,結(jié)合機(jī)械化施工工藝等特點(diǎn),設(shè)置相應(yīng)的阻擋工程或削坡減荷、截排水溝等。②為了防止地面巖溶塌陷地質(zhì)災(zāi)害的威脅,各項(xiàng)工程必須進(jìn)行巖土工程勘察,采用多種手段查明可溶性碳酸鹽巖分布、埋藏,巖溶發(fā)育情況,視具體情況采取相應(yīng)的防治措施;另外,在規(guī)劃區(qū)及盡量減少巖溶水開(kāi)采量,更需杜絕集中抽取巖溶水的設(shè)施及過(guò)量抽吸巖溶水現(xiàn)象。對(duì)地面要加強(qiáng)監(jiān)測(cè)。③寶山礦(包括城郊鄉(xiāng)鉛鋅礦)、柳塘嶺礦礦業(yè)活動(dòng)抽排地下水時(shí),密切注視周邊灰?guī)r、白云巖地層分布區(qū)巖層穩(wěn)定性,發(fā)生房屋開(kāi)裂、變形、地面塌陷立即采取相應(yīng)措施。貫徹實(shí)行先探后采原則,及時(shí)封閉突水點(diǎn),盡量減少抽排水量。必要時(shí)請(qǐng)有關(guān)資質(zhì)單位做專項(xiàng)評(píng)價(jià)、研究工作。④加強(qiáng)巖土工程勘察工作,全面掌握規(guī)劃區(qū)的工程地質(zhì)條件,為工程設(shè)計(jì)提供必要的基礎(chǔ)資料。⑤規(guī)劃區(qū)內(nèi)水塘、稻田中存在軟土層,這些地段又往往是填方區(qū),應(yīng)采取相應(yīng)的措施,以防不均勻沉陷。⑥做好生態(tài)環(huán)境及水土保護(hù)工作,避免水流對(duì)環(huán)境的影響。

    7 結(jié)論

    評(píng)估區(qū)區(qū)域地貌類型為侵蝕溶蝕地貌、構(gòu)造剝蝕侵蝕地貌、侵蝕堆積地貌三大大類型,地形地貌條件復(fù)雜;出露的地層以第四系、二疊系、石炭系、泥盆系等為主;地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度復(fù)雜;區(qū)域地殼較穩(wěn)定;區(qū)內(nèi)巖土體類型較復(fù)雜,工程地質(zhì)條件不良;水文地質(zhì)條件復(fù)雜,以松散巖類孔隙水、基巖裂隙水及碳酸鹽巖巖溶水為主;人類工程活動(dòng)對(duì)生態(tài)環(huán)境和地質(zhì)環(huán)境強(qiáng)烈。綜上,評(píng)估區(qū)地質(zhì)環(huán)境條件總體屬?gòu)?fù)雜類型。

    預(yù)測(cè)評(píng)估認(rèn)為:未來(lái)工程建設(shè),加劇遭受H1、H2、H3滑坡隱患體地質(zhì)災(zāi)害可能性小、危險(xiǎn)性小。H4滑坡對(duì)人居影響小,危險(xiǎn)性小,但對(duì)寶山豎井影響中等。

    規(guī)劃區(qū)可劃分為三種地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性程度不同的地區(qū),每個(gè)區(qū)段又細(xì)分為若干小區(qū),其中Ⅰ區(qū)為地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)大區(qū),細(xì)分2個(gè)區(qū),面積1.879Km2,占總面積的10.81%;Ⅱ區(qū)為地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性中等區(qū),共31個(gè)小區(qū),面積10.232Km2,占總面積的36.77%;Ⅲ區(qū)為地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性小的地區(qū),面積16.354Km2,占總面積的58.83%。

    對(duì)三種地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性程度不同區(qū)土地適宜性評(píng)估結(jié)果:Ⅰ區(qū)為適宜性較差區(qū),面積1.879Km2,占總面積的6.76%;Ⅱ區(qū)為適宜性基本適宜區(qū),面積10.232Km2,占總面積的36.77%;Ⅲ區(qū)為適宜性適宜區(qū),面積16.354Km2,占總面積的58.83%??傊?,規(guī)劃區(qū)新增用地適宜性整體評(píng)估為基本適宜。

    參考文獻(xiàn):

    [1]《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》(國(guó)務(wù)院令第394號(hào))2003年11月24日.

    [2]國(guó)土資源部文件《國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估的通知》(國(guó)土資發(fā)[2004]69號(hào))2004年3月25日.

    [3]《湖南省地質(zhì)環(huán)境保護(hù)條例》(湖南省人大第75號(hào))2002年1月24日.

    第3篇

    【關(guān)鍵詞】綠地系統(tǒng);控制性詳細(xì)規(guī)劃;公園地產(chǎn);景觀風(fēng)貌

    中圖分類號(hào):TU984 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

    1.規(guī)劃背景

    蕉嶺縣地處梅州市北部,與福建省龍巖市接壤,是全國(guó)的生態(tài)文明縣、綠化模范縣、長(zhǎng)壽之鄉(xiāng),旅游資源豐富。目前縣城主要依托205國(guó)道發(fā)展,初步形成了以縣城為中心、以國(guó)道為發(fā)展軸的“點(diǎn)—軸”式城市空間結(jié)構(gòu)。隨著區(qū)域產(chǎn)交通條件的改善和“長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”品牌效應(yīng)的突顯,旅游資源豐富的蕉嶺縣正成為體驗(yàn)式旅游的新興目的地,縣城也迫切需要往外拓展空間,承載旅游服務(wù)需求。

    長(zhǎng)興路以南片區(qū)位于縣城南部,緊臨205國(guó)道,毗鄰天汕高速出入口,是蕉嶺縣石窟河黃金旅游帶的南部起點(diǎn),具有相當(dāng)重要的門戶地位和旅游戰(zhàn)略地位,通過(guò)編制該片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,實(shí)現(xiàn)塑造特色、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)、完善功能等目標(biāo),使該片區(qū)成為蕉嶺縣承載新興旅游服務(wù)和城市服務(wù)需求的載體。

    2.現(xiàn)狀概況

    2.1建設(shè)分區(qū)明顯

    根據(jù)現(xiàn)狀建設(shè)特點(diǎn),可將規(guī)劃區(qū)分為北、中、南三個(gè)差異明顯的片區(qū)。北部片區(qū)位于溪峰河以北,緊臨縣城,現(xiàn)狀基本建成,有大片密集的舊村。中部片區(qū)位于石窟河與蕉嶺污水處理廠之間,現(xiàn)狀是廣闊的農(nóng)林灘涂空地。南部片區(qū)位于污水處理廠以南,現(xiàn)狀是舊村和廢棄的舊廠房。

    2.2生態(tài)要素豐富

    規(guī)劃區(qū)瀕臨石窟河,內(nèi)部有溪峰河、長(zhǎng)潭東干圳及多條灌溉水渠貫穿而過(guò),南部是連片水塘,內(nèi)部水系資源相當(dāng)豐富。同時(shí),規(guī)劃區(qū)處于蕉嶺盆地中央,兩側(cè)是連綿山體,給人一種綠上三峽的感覺(jué),構(gòu)成了規(guī)劃區(qū)良好的山水生態(tài)本底。

    2.3人文內(nèi)涵深厚

    客家民系是中原人士于東晉后分五次南遷而形成,蕉嶺縣是客家人南遷至梅州市的必經(jīng)之路??图姨厣幕诮稁X縣內(nèi)隨處可見(jiàn),規(guī)劃區(qū)內(nèi)也保留著大量完整的客家特色圍龍屋。同時(shí),南北貫穿規(guī)劃區(qū)的長(zhǎng)潭東干圳是蕉嶺縣上世紀(jì)60年代重要的水利工程,記錄著蕉嶺縣農(nóng)耕文明的歷史。

    2.4周邊道路基本建成

    規(guī)劃區(qū)周邊的道路已基本建成,主要有205國(guó)道、桃源東路、長(zhǎng)興路等。通過(guò)較成熟的對(duì)外交通條件,規(guī)劃區(qū)與天汕高速出入口、蕉嶺縣城、長(zhǎng)潭旅游區(qū)、鎮(zhèn)山國(guó)家森林公園等功能區(qū)聯(lián)系便捷。

    2.5小結(jié)

    圍繞塑造特色、引導(dǎo)開(kāi)發(fā)、完善功能三大目標(biāo),規(guī)劃區(qū)應(yīng)立足于現(xiàn)狀建設(shè)情況和良好的對(duì)外交通條件,依托得天獨(dú)厚的生態(tài)人文本底,使旅游功能與城市功能有機(jī)結(jié)合,塑造旅游門戶形象。而綠地具有景觀、生態(tài)、經(jīng)濟(jì)等多重效益,是生態(tài)城區(qū)必不可少的要素。本次規(guī)劃通過(guò)綜合分析,確定以構(gòu)建科學(xué)綠地系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)規(guī)劃目標(biāo)的基本策略。

    2.引導(dǎo)開(kāi)發(fā)

    2.1開(kāi)發(fā)策略研究

    目前國(guó)內(nèi)外在綠地引導(dǎo)開(kāi)發(fā)方面主要有三種模式,分別是社區(qū)公園、公園地產(chǎn)和公園復(fù)合地產(chǎn)。

    社區(qū)公園以整治目標(biāo)為主,政府通過(guò)在舊村莊或舊城區(qū)投資建設(shè)社區(qū)公園,提供鄰里交流空間,改善社區(qū)的社會(huì)環(huán)境和人居環(huán)境,重構(gòu)傳統(tǒng)鄰里關(guān)系,引導(dǎo)社區(qū)居民注重整體居住環(huán)境的維護(hù),實(shí)現(xiàn)舊村的自發(fā)有機(jī)更新。

    公園地產(chǎn)由政府主導(dǎo),通過(guò)在價(jià)格較低地區(qū)建設(shè)公園帶動(dòng)周邊地價(jià)升值,政府再以較高的價(jià)格將土地出讓給開(kāi)發(fā)商,進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。該種模式投資較少,風(fēng)險(xiǎn)較低,適合規(guī)模較小的開(kāi)發(fā)。

    公園復(fù)合地產(chǎn)是由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo),先以較低價(jià)格獲得土地,再由開(kāi)發(fā)商建設(shè)公園和地產(chǎn),發(fā)揮休閑和居住的相互效應(yīng),實(shí)現(xiàn)休閑產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)共同促進(jìn)。該種模式投資較大,需要有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商參與,適合較大規(guī)模的開(kāi)發(fā)。

    2.2開(kāi)發(fā)策略選擇

    根據(jù)建設(shè)情況和區(qū)位條件,分別對(duì)北部片區(qū),中部片區(qū)和南部片區(qū)采取三種不同的開(kāi)發(fā)策略。

    (1)北部片區(qū)開(kāi)發(fā)策略

    北部基本已建設(shè),建設(shè)密度較高,近期全面改造難度較大。另一方面,該片區(qū)緊鄰蕉嶺縣城,目前有體育中心等公共服務(wù)設(shè)施,因此規(guī)劃對(duì)該片區(qū)采取社區(qū)公園的開(kāi)發(fā)策略,實(shí)現(xiàn)城市更新和社會(huì)和諧。

    規(guī)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀建筑和空地進(jìn)行全面評(píng)估,將各種宅旁空間、村民公共活動(dòng)場(chǎng)所、現(xiàn)狀空地進(jìn)行整合,建設(shè)公共交流空間,重構(gòu)村莊鄰里關(guān)系,引導(dǎo)村莊自發(fā)有機(jī)更新和生活服務(wù)設(shè)施的完善。

    (2)中部片區(qū)開(kāi)發(fā)策略

    中部片區(qū)現(xiàn)狀為空地,東側(cè)瀕臨石窟河,南部有大面積的水塘,具有較好的生態(tài)環(huán)境,適宜進(jìn)行規(guī)模開(kāi)發(fā)。規(guī)劃對(duì)中部采取公園復(fù)合地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)策略,打造高品質(zhì)的生態(tài)居住環(huán)境。規(guī)劃建議引進(jìn)具有實(shí)力和社會(huì)責(zé)任感的開(kāi)發(fā)商,統(tǒng)籌考慮石窟河景觀帶和南部的連片水塘,建設(shè)對(duì)外開(kāi)放的生態(tài)休閑公園,形成蕉嶺縣新的人氣地區(qū)。

    (3)南部更新改造區(qū)

    南部片區(qū)是蕉嶺的城南門戶,也是重要的城市形象展示區(qū)?,F(xiàn)狀該區(qū)域有大片的舊廠房和舊村莊,建筑破舊,工業(yè)與居住干擾較嚴(yán)重,存在較強(qiáng)烈的改造訴求。結(jié)合南部改造區(qū)具有特殊的門戶地位、現(xiàn)狀地形、水系等,對(duì)該區(qū)域采取以政府為主體的公園地產(chǎn)策略,建設(shè)地標(biāo)性公園,盤活整個(gè)南部地區(qū),成為縣城未來(lái)繼續(xù)南向拓展的戰(zhàn)略陣地。

    3.激活文脈

    現(xiàn)狀圍龍屋承載著客家文化的悠久歷史,長(zhǎng)潭東干圳體現(xiàn)了蕉嶺縣的農(nóng)耕文明,規(guī)劃重點(diǎn)對(duì)圍龍屋和長(zhǎng)潭東干圳進(jìn)行活化利用,激活規(guī)劃區(qū)的文脈。

    3.1活化利用圍龍屋

    圍龍屋作為中國(guó)民間五大傳統(tǒng)民居建筑形式之一,是梅州地區(qū)獨(dú)有的也是一種最具特色的民居建筑形式,它是客家文化的主要載體。通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀圍龍屋的評(píng)價(jià)與甄別,本次規(guī)劃對(duì)規(guī)模較大,保留較完好的五處圍龍屋進(jìn)行修葺與活化利用。

    傳統(tǒng)客家圍龍屋由半圓形的建筑和與之相對(duì)的半圓池塘構(gòu)成,主要承擔(dān)居住、祭祀等功能,是鄰里宗族活動(dòng)的重要場(chǎng)所。規(guī)劃復(fù)原部分原有功能,并結(jié)合時(shí)代需要賦予圍龍屋新的功能。利用圍龍屋前的廣場(chǎng)和池塘,通過(guò)重新組織景觀元素,形成適宜休憩的綠化廣場(chǎng)。同時(shí)對(duì)圍龍屋的建筑主體進(jìn)行修葺,賦予圍龍屋一定的文化功能,形成社區(qū)鄰里中心,打造具有時(shí)代特色的客家文化物質(zhì)載體,延續(xù)客家傳統(tǒng)文化。

    3.2傳承東干圳的農(nóng)耕記憶

    長(zhǎng)潭東干圳是蕉嶺縣60年代開(kāi)挖的人工灌溉水渠,激活了蕉嶺盆地30多平方公里的耕地,承載是蕉嶺縣老一代的記憶,也是蕉嶺縣農(nóng)耕文明的主要體現(xiàn)。規(guī)劃以東干圳為道路中央分隔帶建設(shè)成碧水街,通過(guò)更豐富的景觀設(shè)計(jì)和綠地控制,實(shí)現(xiàn)文脈展示、休閑游憩和道路交通三大功能的整合,保存屬于蕉嶺縣的城市記憶,豐富蕉嶺縣的城市形象。

    4.塑造景觀

    4.1石窟河休閑綠帶

    結(jié)合石窟河營(yíng)造良好的濱水空間,沿桃源東路控制30米的濱水公共綠地,打造空間連續(xù),景觀豐富,具有生態(tài)休閑價(jià)值的開(kāi)敞綠地界面,與蕉嶺縣的整體綠地系統(tǒng)相融合,并在綠地中布置健身休閑設(shè)施和綠道驛站,滿足旅游配套需求,發(fā)揮整體的綜合效應(yīng)。

    4.2溪峰河活力綠帶

    溪峰河自東側(cè)山上奔流而下,穿過(guò)蕉嶺縣城最宜活力的老城區(qū)。規(guī)劃結(jié)合溪峰河兩岸的土地開(kāi)發(fā),沿河控制10米綠地,安排大小有序的公共綠地節(jié)點(diǎn),安排部分商業(yè)設(shè)施,并通過(guò)人性化的景觀設(shè)計(jì),如建設(shè)水景噴泉、風(fēng)情水街等,吸引商業(yè)人群,凝聚人氣,打造充滿人氣與活力的親水休閑空間。

    第4篇

    “京燕”同城速度提升一倍,實(shí)現(xiàn)真正意義上的20分鐘直達(dá)國(guó)貿(mào)。多方利好齊聚之下,區(qū)域品質(zhì)大盤天洋城,以別墅級(jí)園林呈現(xiàn)、核心商圈開(kāi)啟、名校教育入駐等多重醇熟品質(zhì),成為北京“未限購(gòu)”市場(chǎng)極具價(jià)值潛力的樓盤。

    園林22萬(wàn)平方米北美風(fēng)情園林

    作為宜居品質(zhì)大城,天洋城規(guī)劃了22萬(wàn)平方米大尺度恢弘園林,邀請(qǐng)國(guó)際景觀大師Scott Hosteder先生傾力打造,創(chuàng)舉性汲取了北美風(fēng)情園林的精髓,實(shí)現(xiàn)與北京同緯度的全球最宜居城市溫哥華的生態(tài)宜居特色,并重金全冠移植上萬(wàn)棵原生態(tài)成樹(shù),如紅楓、元寶楓、雪松、白蠟、銀杏等,設(shè)計(jì)出十余處特色水景天堂,栽種數(shù)十萬(wàn)株珍稀花卉灌木,營(yíng)造出數(shù)十萬(wàn)平方米的叢林綠茵公園意境。

    與傳統(tǒng)住宅社區(qū)園林不同,天洋城最大的特色就是原生態(tài),以大面積綠植美化環(huán)境、凈化空氣、疏解心情,一切都為了增強(qiáng)居住的舒適感。這里的樹(shù)木、花卉、雕塑與建筑并非隨意搭配,而是充分考慮了人的視覺(jué)感受與參與性,形成相映成趣的立體景觀效果。隨著時(shí)間的流轉(zhuǎn),社區(qū)成熟度愈久,園林價(jià)值體現(xiàn)得愈淋漓。

    天洋城景觀東北組團(tuán)與二期南區(qū)景觀已全景呈現(xiàn),樓宇間景觀迥異,又融為一體,水系相連,綠樹(shù)掩映,于不同節(jié)點(diǎn)設(shè)置的雕塑造型趣味橫生,恰到好處。如此大手筆杰作,當(dāng)之無(wú)愧成為燕郊區(qū)域的代表名片,省市各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)多次視察,并給予高度肯定。此外,天洋城作為行業(yè)典范數(shù)次接待業(yè)內(nèi)團(tuán)體參觀學(xué)習(xí),并被中國(guó)指數(shù)研究院、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)評(píng)為“中國(guó)首個(gè)原生態(tài)軟景價(jià)值典范樓盤”。

    商業(yè)區(qū)域大型核心商圈――天洋廣場(chǎng)

    天洋廣場(chǎng),京東首席LIVING MALL,集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化、藝術(shù)于一體,大型百貨、品牌名店紛呈多彩,24小時(shí)豐富業(yè)態(tài)一站式消費(fèi)。無(wú)論是規(guī)模還是品質(zhì),天洋廣場(chǎng)都無(wú)疑為區(qū)域翹楚,未來(lái)必將成為日益現(xiàn)代化國(guó)際化發(fā)展的京東城市商圈核心。

    2011年1月15日,天洋電器作為第一家入駐天洋城商業(yè)的大型電器賣場(chǎng)正式開(kāi)業(yè),8000平方米的店面規(guī)模、品牌電器的豐富多樣,均居燕郊區(qū)域之首,商業(yè)大幕由此拉開(kāi)。

    據(jù)悉,天洋廣場(chǎng)招商工作已經(jīng)展開(kāi),多家國(guó)際國(guó)內(nèi)知名超市及賣場(chǎng)進(jìn)入意向簽約階段。屆時(shí),這里不但有品牌電器店、大型影院,還會(huì)有特色餐飲、星級(jí)百貨等多種業(yè)態(tài)。未來(lái)這里將成為整個(gè)京東區(qū)域面積最大、最為集中的商業(yè)中心,城市生活將被繁華照亮,居住價(jià)值也將大幅提升。

    教育北大為明幼兒園入駐社區(qū)

    立志于打造品質(zhì)社區(qū)的天洋城有感于業(yè)主的良苦用心,更是本著一個(gè)責(zé)任地產(chǎn)的企業(yè)理念,不惜重金引入“北大為明幼兒園”,攜手北大附中為孩子打造陽(yáng)光健康的成長(zhǎng)環(huán)境,此舉進(jìn)駐京東尚屬首次。

    北大為明幼教是幼兒教育行業(yè)規(guī)范化、專業(yè)化的典范,是北大附中結(jié)合當(dāng)代世界幼兒教育改革的潮流和我國(guó)教育改革的實(shí)際,遵循幼兒身心發(fā)展規(guī)律,開(kāi)發(fā)并形成了全藝術(shù)與全科學(xué)融合課程的幼兒教育新模式的品牌教育機(jī)構(gòu)。

    這所集合眾多名師優(yōu)質(zhì)教育資源的名校幼兒園,定于2011年9月正式開(kāi)園,目前學(xué)校硬件設(shè)施工作已全部完畢,招生工作正在進(jìn)行。同時(shí),天洋城北側(cè)百米之內(nèi)將建設(shè)一所教育部標(biāo)準(zhǔn)八軌制小學(xué)。憑借先進(jìn)的教學(xué)理念、科學(xué)的管理模式,名校教育必定成為燕郊區(qū)域的行業(yè)新標(biāo)桿。

    服務(wù)真情付出獲業(yè)主好評(píng)

    作為區(qū)域品質(zhì)領(lǐng)銜的標(biāo)桿社區(qū),天洋城一、二期早已完美售罄,3000多戶業(yè)主已實(shí)現(xiàn)入住,如此高的入住率在燕郊首屈一指??蛻舻母叨日J(rèn)可,緣白天洋城為業(yè)主設(shè)身處地的著想,社區(qū)班車930路及時(shí)開(kāi)通,創(chuàng)造了燕郊最快最好紀(jì)錄,同時(shí),“930路天洋城公交總站”已建成,即將正式投入使用。屆時(shí),圍繞天洋城社區(qū)將設(shè)有3站,公交運(yùn)行常態(tài)化將極大方便業(yè)主出行。

    作為天洋城的物業(yè)服務(wù)公司,天融物業(yè)白成立之初起,就秉承“溝通、真情、和諧”的服務(wù)理念,為業(yè)主量身定做了一系列特色服務(wù),

    第5篇

    隨著我國(guó)畜牧業(yè)的發(fā)展,飼養(yǎng)方式和結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大變化,規(guī)?;B(yǎng)殖對(duì)用地提出了新的要求。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見(jiàn)》和《國(guó)務(wù)院關(guān)于切實(shí)落實(shí)政策保證市場(chǎng)供應(yīng)維護(hù)副食品價(jià)格穩(wěn)定的緊急通知》精神,促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖發(fā)展,現(xiàn)就用地有關(guān)問(wèn)題通知如下:

    一、統(tǒng)籌規(guī)劃,合理安排養(yǎng)殖用地

    (一)縣級(jí)畜牧主管部門要依據(jù)上級(jí)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃和本地畜牧業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)、農(nóng)業(yè)資源條件等,編制好縣級(jí)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃,明確發(fā)展目標(biāo)和方向,提出規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖及其用地的數(shù)量、布局和規(guī)模要求。

    (二)在當(dāng)前土地利用總體規(guī)劃尚未修編的情況下,縣級(jí)國(guó)土資源管理部門對(duì)于規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地實(shí)行一事一議,依照現(xiàn)行土地利用規(guī)劃,做好用地論證等工作,提供用地保障。下一步新一輪土地利用總體規(guī)劃修編時(shí),要統(tǒng)籌安排,將規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地納入規(guī)劃,落實(shí)養(yǎng)殖用地,滿足用地需求。

    (三)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的規(guī)劃布局和選址,應(yīng)堅(jiān)持鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地、盡可能不占或少占耕地的原則,禁止占用基本農(nóng)田。各地在土地整理和新農(nóng)村建設(shè)中,可以充分考慮規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的需要,預(yù)留用地空間,提供用地條件。任何地方不得以新農(nóng)村建設(shè)或整治環(huán)境為由禁止或限制規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖。積極推行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖,合理確定用地標(biāo)準(zhǔn),節(jié)約集約用地。

    (四)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地確定后,不得擅自將用地改變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用途,防止借規(guī)?;B(yǎng)殖之機(jī)圈占土地進(jìn)行其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

    二、區(qū)別不同情況,采取不同的扶持政策

    (一)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    (二)其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地,實(shí)行分類管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施,屬于永久性建(構(gòu))筑物,其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    (三)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)所需的用地計(jì)劃指標(biāo),今年要從已下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)中調(diào)劑解決,以后要在年度計(jì)劃中予以安排;占用耕地的,原則上由養(yǎng)殖企業(yè)或個(gè)人負(fù)責(zé)補(bǔ)充,有條件的,也可由縣級(jí)人民政府實(shí)施的投資項(xiàng)目予以扶持。

    三、簡(jiǎn)化程序,及時(shí)提供用地

    (一)申請(qǐng)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的企業(yè)或個(gè)人,無(wú)論是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織還是其他企業(yè)或個(gè)人,需經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府同意,向縣級(jí)畜牧主管部門提出規(guī)模化養(yǎng)殖項(xiàng)目申請(qǐng),進(jìn)行審核備案。

    (二)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的,經(jīng)縣級(jí)畜牧主管部門審核同意后,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土所要積極幫助協(xié)調(diào)用地選址,并到縣級(jí)國(guó)土資源管理部門辦理用地備案手續(xù)。涉及占用耕地的,要簽訂復(fù)耕保證書,原則上不收取保證金或押金;原址不能復(fù)耕的,要依法另行補(bǔ)充耕地。

    (三)其他企業(yè)或個(gè)人申請(qǐng)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的,經(jīng)縣級(jí)畜牧主管部門審核同意后,縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理部門積極幫助協(xié)調(diào)用地選址,并到縣級(jí)國(guó)土資源管理部門辦理用地備案手續(xù)。其中,生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地占用耕地的,應(yīng)簽訂復(fù)耕保證書,原址不能復(fù)耕的,要依法另行補(bǔ)充耕地;附屬設(shè)施用地涉及占用農(nóng)用地的,應(yīng)按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限和要求辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    (四)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地要依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《土地管理法》等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,以出租、轉(zhuǎn)包等合法方式取得,切實(shí)維護(hù)好土地所有權(quán)人和原使用權(quán)人的合法權(quán)益??h級(jí)國(guó)土資源管理部門在規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地有關(guān)手續(xù)完備后,及時(shí)做好土地變更調(diào)查和登記工作。因建設(shè)確需占用規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的,應(yīng)根據(jù)規(guī)劃布局和養(yǎng)殖企業(yè)或個(gè)人要求,重新相應(yīng)落實(shí)新的養(yǎng)殖用地,依法保護(hù)養(yǎng)殖企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。

    四、通力合作,共同抓好規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的落實(shí)

    (一)各地要依據(jù)法律法規(guī)和本通知的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本地實(shí)際情況,認(rèn)真調(diào)查研究,進(jìn)一步完善有關(guān)政策,細(xì)化有關(guān)規(guī)定,積極為規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地做好服務(wù)。

    (二)各級(jí)國(guó)土資源管理部門和畜牧主管部門要在當(dāng)?shù)卣慕M織領(lǐng)導(dǎo)下,各司其職,加強(qiáng)溝通合作,及時(shí)研究規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖中出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題,不斷完善相應(yīng)政策和措施,促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的健康發(fā)展。

    第6篇

    為了規(guī)范畜禽養(yǎng)殖用地管理,依據(jù)國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于促進(jìn)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》,結(jié)合我市實(shí)際,制定我市畜禽養(yǎng)殖用地管理的意見(jiàn)如下:

    一、畜禽養(yǎng)殖用地的規(guī)劃選址審批及用地原則

    畜禽養(yǎng)殖的項(xiàng)目用地須經(jīng)畜牧局依照畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出用地?cái)?shù)量、布局要求。經(jīng)市政府同意后,由國(guó)土資源局配合選址。畜禽用地的規(guī)劃和布局選址,應(yīng)堅(jiān)持鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山、荒坡等未利用地,盡可能不占或少占耕地的原則,禁止占用基本農(nóng)田。鼓勵(lì)實(shí)行規(guī)模化養(yǎng)殖,節(jié)約用地。嚴(yán)禁擅自將確定后的畜禽用地改變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)用途。

    二、區(qū)別不同情況辦理不同用地手續(xù)

    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鎮(zhèn)(街道)土地利用總體規(guī)劃,興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖所需用地按農(nóng)用地管理,作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    其他企業(yè)和個(gè)人興辦或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖所需用地實(shí)行分類管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地,按照農(nóng)用地管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房,疾病防控設(shè)施,飼料儲(chǔ)藏用房,硬化道路及附屬設(shè)施,屬于永久性建(構(gòu))筑物,其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    三、簡(jiǎn)化程序,及時(shí)提供用地

    (一)申請(qǐng)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖的企業(yè)或個(gè)人無(wú)論農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民畜牧合作經(jīng)濟(jì)組織還是其他企業(yè)或個(gè)人,需經(jīng)鎮(zhèn)(街道)同意后向市畜牧局提出規(guī)?;B(yǎng)殖項(xiàng)目申請(qǐng),進(jìn)行審核備案。

    (二)本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)規(guī)?;B(yǎng)殖的,經(jīng)市畜牧局批準(zhǔn)養(yǎng)殖規(guī)劃,報(bào)市政府同意后,鎮(zhèn)(街道)畜牧站、國(guó)土所積極幫助協(xié)調(diào)用地選址,并到市國(guó)土資源局辦理用地備案手續(xù)。涉及占用耕地的要簽訂復(fù)耕保證書。原址不能復(fù)耕的,依法另外補(bǔ)充耕地,耕地開(kāi)墾費(fèi)按該區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值的8—12倍繳納。

    (三)其他企業(yè)或個(gè)人申請(qǐng)規(guī)?;B(yǎng)殖的,經(jīng)市畜牧局批轉(zhuǎn)養(yǎng)殖規(guī)劃,報(bào)市政府同意后,由市國(guó)土資源管理部門積極幫助協(xié)調(diào)用地選址,并到市國(guó)土資源管理部門辦理用地備案手續(xù)。其中生產(chǎn)涉及綠化隔離帶用地占用耕地的,應(yīng)簽訂復(fù)墾保證書;原址不能復(fù)耕的,要依法另外補(bǔ)充耕地,附屬設(shè)施永久性建(構(gòu))筑物占用農(nóng)用地的,按照規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限要求辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

    (四)市國(guó)土資源管理局在規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地有關(guān)手續(xù)完備后,及時(shí)做好土地變更和登記工作。

    四、畜禽養(yǎng)殖需向國(guó)土資源管理部門提供以下資料

    1、畜牧局畜禽養(yǎng)殖規(guī)劃和市政府批轉(zhuǎn)意見(jiàn);

    2、畜牧站、國(guó)土資源所選址意見(jiàn)及鎮(zhèn)(街道)畜牧局審核意見(jiàn);

    3、畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)可行性報(bào)告;

    4、占地平面布置圖;

    5、租地或承包協(xié)議書(本集體經(jīng)濟(jì)組織以外成員用地,需有村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意,并經(jīng)鎮(zhèn)(街道)批準(zhǔn));

    6、土地復(fù)墾保證書;

    7、不改變土地用途承諾書。

    五、畜禽占用耕地的耕地開(kāi)墾費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)。

    耕地開(kāi)墾費(fèi)按該區(qū)域每畝統(tǒng)一年產(chǎn)值的8—12倍繳納。

    六、畜禽養(yǎng)殖占用地規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)

    1、牛、馬、驢占地15㎡/頭;

    2、羊、鹿、豬占地8㎡/頭;

    3、雞、鴨、鵝等禽類2㎡/只。

    七、畜禽占地的備案及批準(zhǔn)

    1、畜牧建設(shè)中不破壞耕作層或破壞耕作層后能夠復(fù)墾的由市國(guó)土資源局備案。

    第7篇

    一、統(tǒng)一思想,提高認(rèn)識(shí)

    深刻領(lǐng)會(huì)《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)生豬生產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)精神,充分認(rèn)識(shí)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖業(yè)發(fā)展對(duì)促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定的重要性?!兑庖?jiàn)》以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),從我國(guó)的國(guó)情出發(fā),提出了在畜禽養(yǎng)殖生產(chǎn)、穩(wěn)定市場(chǎng)供應(yīng)、增加農(nóng)民收入、加大扶持力度、建立和完善公共防疫體系等方面的一系列措施。因此,必須進(jìn)一步統(tǒng)一思想,深刻認(rèn)識(shí)促進(jìn)畜禽規(guī)模化養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展和依法用地管地的關(guān)系,真正把思想和行動(dòng)統(tǒng)一到中央的決策部署上來(lái),結(jié)合實(shí)際,采取切實(shí)措施,依法加強(qiáng)土地管理,切實(shí)把《意見(jiàn)》精神落實(shí)到實(shí)處。

    二、統(tǒng)籌規(guī)劃,合理安排畜禽養(yǎng)殖用地

    (一)依據(jù)上級(jí)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃和我區(qū)畜牧業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)、農(nóng)業(yè)資源條件等,本著因地制宜、合理布局的原則,區(qū)畜牧局負(fù)責(zé)編制好全區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃,明確發(fā)展目標(biāo)和方向,提出規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖及其用地的數(shù)量、布局和規(guī)模要求。

    (二)在當(dāng)前土地利用總體規(guī)劃修編尚未審批的情況下,區(qū)國(guó)土資源分局對(duì)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地實(shí)行一事一議,依照現(xiàn)行土地利用規(guī)劃,做好用地論證等工作,提供用地保障。在新一輪土地利用總體規(guī)劃修編時(shí),統(tǒng)籌安排,將規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地納入規(guī)劃,保障養(yǎng)殖用地。

    (三)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的規(guī)劃布局和選址,應(yīng)堅(jiān)持鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地、盡可能不占或少占耕地的原則,禁止占用基本農(nóng)田。積極推行標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖,節(jié)約集約用地。

    (四)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地確定后,不得擅自將用地改變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)建設(shè)用途,防止借規(guī)?;B(yǎng)殖之機(jī)圈占土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

    三、規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地備案管理程序、權(quán)限及要求

    規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖要具有一定數(shù)量和規(guī)模,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化的畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)所。

    (一)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地實(shí)施備案管理,由區(qū)畜牧局和區(qū)國(guó)土資源分局聯(lián)合會(huì)審,實(shí)行一票否決制。

    (二)興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織以及其他單位或個(gè)人,提出項(xiàng)目建設(shè)書面申請(qǐng),經(jīng)鎮(zhèn)政府同意后,區(qū)畜牧局、區(qū)國(guó)土資源分局聯(lián)合對(duì)項(xiàng)目用地的選址、位置、范圍、面積、地類等進(jìn)行審查,按照保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地等原則,由區(qū)畜牧局辦理項(xiàng)目備案手續(xù),經(jīng)審核同意的予以項(xiàng)目備案。

    (三)興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織以及其他單位或個(gè)人持區(qū)畜牧局出具的項(xiàng)目備案證明、與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人或被用地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的土地租賃或轉(zhuǎn)包合同、標(biāo)有尺寸的平面布置圖、位置圖(涉及占用耕地的還應(yīng)出具復(fù)耕保證書)、影像等文件資料,到區(qū)國(guó)土資源分局提出用地申請(qǐng),辦理用地備案手續(xù),經(jīng)審核同意的予以用地備案。

    (四)興辦規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織以及其他單位或個(gè)人所需用地,實(shí)行分類管理,除畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠地隔離帶等用地,按照農(nóng)用地進(jìn)行管理,不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)外,其管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施,屬于永久性建(構(gòu))筑物涉及占用農(nóng)用地的,比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理,按照審批權(quán)限需依法辦理農(nóng)用轉(zhuǎn)用審批手續(xù);涉及占用林地的須征求區(qū)林業(yè)部門意見(jiàn)。

    (五)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)所需的用地計(jì)劃指標(biāo),從已下達(dá)的計(jì)劃指標(biāo)中調(diào)劑解決,今后在年度計(jì)劃中予以安排;占用耕地的,原則上由養(yǎng)殖企業(yè)或個(gè)人負(fù)責(zé)補(bǔ)充,有條件的,也可以由鎮(zhèn)政府實(shí)施的投資項(xiàng)目予以扶持。

    (六)在規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地有關(guān)手續(xù)完備后,及時(shí)做好土地變更調(diào)查和登記工作。因確需建設(shè)占用規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的,應(yīng)根據(jù)規(guī)劃布局和養(yǎng)殖企業(yè)或個(gè)人要求,重新相應(yīng)落實(shí)新的養(yǎng)殖用地,依法保護(hù)養(yǎng)殖企業(yè)和個(gè)人的合法權(quán)益。

    (七)畜禽養(yǎng)殖項(xiàng)目和用地備案有效期為兩年。確需繼續(xù)使用土地進(jìn)行規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖的,應(yīng)當(dāng)在用地備案期滿前一個(gè)月之內(nèi)向區(qū)畜牧局、國(guó)土資源分局提出申請(qǐng)。

    四、規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖場(chǎng)應(yīng)當(dāng)具備下列條件

    (一)場(chǎng)所的位置與居民生活區(qū)、生活飲用水源地、學(xué)校、醫(yī)院等公共場(chǎng)所的距離符合國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);

    (二)有與其飼養(yǎng)規(guī)模相適應(yīng)的生產(chǎn)場(chǎng)所和配套的生產(chǎn)設(shè)施;

    (三)有為其服務(wù)的畜牧獸醫(yī)技術(shù)人員;

    (四)具備法律、行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院行政主管部門規(guī)定的防疫條件;

    (五)有對(duì)畜禽糞便、廢水和其他固體廢棄物進(jìn)行綜合利用的沼氣池等設(shè)施或者其他無(wú)害化處理設(shè)施;

    五、加強(qiáng)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地的監(jiān)督管理

    (一)規(guī)?;笄蒺B(yǎng)殖用地確定后,不得擅自改變用途進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變畜禽養(yǎng)殖用地為非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地,嚴(yán)格依法進(jìn)行查處。

    (二)養(yǎng)殖單位和個(gè)人要認(rèn)真履行耕地復(fù)墾義務(wù)。養(yǎng)殖用地停止使用后,要及時(shí)恢復(fù)原有土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和耕作條件,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),拒不履行土地復(fù)墾義務(wù)的,由區(qū)國(guó)土資源分局責(zé)令限期改正;逾期不改正的,責(zé)令繳納復(fù)墾費(fèi),專項(xiàng)用于土地復(fù)墾,并處以罰款。