時(shí)間：2022-10-05 21:15:02
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【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)量測(cè)量技術(shù)房產(chǎn)測(cè)量技術(shù) 測(cè)量意義地產(chǎn)測(cè)量
中圖分類號(hào)：O329文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一．引言
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的加快，城市建設(shè)規(guī)模也越來(lái)越大，商品房市場(chǎng)發(fā)展的如火如荼。房產(chǎn)交易中房產(chǎn)建筑面積、分?jǐn)偯娣e、共用面積等核心參數(shù)成為房產(chǎn)購(gòu)買者用于衡量房產(chǎn)的主要因素，而房產(chǎn)測(cè)量通過(guò)房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測(cè)量以及房產(chǎn)要素測(cè)量，繪制房產(chǎn)圖，測(cè)算房產(chǎn)面積，為購(gòu)房者提供了參考依據(jù)。
二.房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容、目的和意義。
房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容包括：房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制以及測(cè)量成果檢查及驗(yàn)收等。
房產(chǎn)測(cè)量是采集和表述房屋以及房屋用地有關(guān)的信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和利用、房產(chǎn)交易、產(chǎn)籍管理、征收房產(chǎn)稅費(fèi)提供依據(jù)，同時(shí)為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和資料支持。
在房屋面積測(cè)算中，房產(chǎn)測(cè)量是具體形式，房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果通過(guò)房產(chǎn)管理部門的嚴(yán)格審核和批準(zhǔn)，具有法律效力，房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果減少了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生率，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人提供了產(chǎn)權(quán)法律保護(hù)依據(jù)。同時(shí)，房產(chǎn)測(cè)量在測(cè)量過(guò)程中，采用了科學(xué)的測(cè)量技術(shù)，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋面積的計(jì)算，能提供較高精度的測(cè)量結(jié)果，這為房產(chǎn)產(chǎn)籍管理部門提供了處理和協(xié)調(diào)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外，房產(chǎn)測(cè)量根據(jù)國(guó)家有關(guān)測(cè)量測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范，對(duì)房屋信息進(jìn)行采集和測(cè)量，對(duì)房屋建筑面積、使用面積、占地位置、周邊狀況等信息提供專業(yè)性數(shù)據(jù)，形成了房地產(chǎn)檔案的原始資料，為規(guī)范城市發(fā)展、管理城市建設(shè)提供了可靠依據(jù)。房產(chǎn)測(cè)量形成的房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)圖集和房產(chǎn)數(shù)據(jù)，為房產(chǎn)購(gòu)買者提供了檢測(cè)房屋買賣面積是否存在縮水、縮水比例大小等有所顧慮問(wèn)題的解決手段。同時(shí)，在房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，商品房屋價(jià)格居高不下的市場(chǎng)情況下，房產(chǎn)測(cè)量在某種程度上能監(jiān)督房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交易誠(chéng)信，避免部分開(kāi)發(fā)商因?yàn)榉慨a(chǎn)利益趨勢(shì)而在房產(chǎn)面積上動(dòng)手腳，由此，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)量管理和監(jiān)督，有利于保證房產(chǎn)買賣雙方的正常利益，同時(shí)也有利于維護(hù)正常的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序。
房產(chǎn)測(cè)量就是表述房屋以及房屋用地等相關(guān)信息的測(cè)量技術(shù)，通過(guò)采取科學(xué)的測(cè)繪手段和方法，根據(jù)房地產(chǎn)管理的需要和要求，對(duì)房屋及房屋用地的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查和測(cè)量，并提供測(cè)量結(jié)果，用于表述房屋相關(guān)信息。房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果，構(gòu)成了建筑產(chǎn)權(quán)面積的基礎(chǔ)，同時(shí)也成為了購(gòu)房者需要掌握的信息。由于房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果涉及到房屋產(chǎn)權(quán)人的利益，做好房產(chǎn)測(cè)量，減少測(cè)量偏差，避免給房地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)不必要的麻煩。同時(shí)，提高房產(chǎn)測(cè)量水平，對(duì)提高建筑質(zhì)量效果具有積極意義。
三.房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)。
1.房產(chǎn)數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)。
數(shù)字化測(cè)圖是通過(guò)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，采用計(jì)算機(jī)數(shù)字化數(shù)據(jù)處理軟件，經(jīng)過(guò)圖形生成、編輯、處理，形成數(shù)字化房產(chǎn)圖，利用數(shù)控繪圖儀和其他圖形輸出設(shè)備，最終獲得房產(chǎn)圖的技術(shù)。
數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)是通過(guò)收集房產(chǎn)信息資料，踏勘擬定設(shè)計(jì)方案，對(duì)測(cè)量進(jìn)行基本控制，根據(jù)測(cè)量界址點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，在完成房產(chǎn)調(diào)查后，采用光學(xué)經(jīng)緯儀、電子經(jīng)緯儀等光電測(cè)距儀和全站型電子測(cè)速儀，開(kāi)展野外數(shù)據(jù)采集，將采集和測(cè)量數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)圖形處理、測(cè)量軟件和相關(guān)應(yīng)用軟件內(nèi)，計(jì)算機(jī)進(jìn)行圖形編輯，通過(guò)數(shù)控繪圖儀繪制線劃圖，最終完成房產(chǎn)圖的繪制。
2.GPS-RTK技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用。
RTK測(cè)量技術(shù)，即實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)差分法（Real-time kinematic）是常用的GPS測(cè)量方法，其在野外測(cè)量定位精度達(dá)到了厘米級(jí)別，采用了載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分方法，極大的提高了測(cè)量的作業(yè)效率，同時(shí)也提高了測(cè)量的精度。RTK定位技術(shù)是建立在載波相位觀測(cè)值的實(shí)施動(dòng)態(tài)定位技術(shù)之上的，由于定位精度達(dá)到厘米級(jí)，能實(shí)時(shí)的提供測(cè)量站點(diǎn)在測(cè)量指定坐標(biāo)系中的三維定位結(jié)果。在RTK作業(yè)的模式中，基準(zhǔn)站將觀測(cè)值和測(cè)量站的具體坐標(biāo)信息，通過(guò)數(shù)據(jù)鏈傳送給流動(dòng)站，而流動(dòng)站在通過(guò)數(shù)據(jù)鏈接收基準(zhǔn)站的數(shù)據(jù)的同時(shí)，也同步采集GPS的觀測(cè)數(shù)據(jù)，并在極短時(shí)間內(nèi)將差分觀測(cè)值進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，實(shí)現(xiàn)精確定位。通過(guò)RTK技術(shù)的應(yīng)用，很大程度上提高了房產(chǎn)測(cè)量的作業(yè)效率和測(cè)量精度，同時(shí)RTK采集的數(shù)據(jù)全部是數(shù)字化，經(jīng)過(guò)軟件的簡(jiǎn)單處理，可直接輸出電子地圖，非常適用房產(chǎn)測(cè)量要求。
RTK測(cè)量系統(tǒng)通常包括：數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、數(shù)據(jù)處理軟件系統(tǒng)和GPS接收設(shè)備。通過(guò)在基準(zhǔn)站上設(shè)置GPS信號(hào)接收設(shè)備，連續(xù)觀測(cè)所有可見(jiàn)GPS衛(wèi)星，并通過(guò)無(wú)線電傳輸其觀測(cè)數(shù)據(jù)，及時(shí)的將數(shù)據(jù)傳輸給觀測(cè)站，基準(zhǔn)站根據(jù)觀測(cè)數(shù)據(jù)，依據(jù)相對(duì)定位的原理，及時(shí)對(duì)整周模糊度未知數(shù)進(jìn)行解算，并顯示用戶站的測(cè)量精度及三維坐標(biāo)情況，根據(jù)計(jì)算的實(shí)時(shí)定位結(jié)果，監(jiān)測(cè)用戶站和基準(zhǔn)站的觀測(cè)質(zhì)量和結(jié)算結(jié)果。RTK能實(shí)施判定解算結(jié)果是否成功，在一定程度上減少了觀測(cè)冗余量，大大縮短了測(cè)量觀測(cè)時(shí)間。
3.GIS測(cè)量技術(shù)。
地理信息系統(tǒng)GIS系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)存貯、處理地理信息的一種技術(shù)與工具,是一種在計(jì)算機(jī)軟、硬件支持下，把各種資源信息和環(huán)境參數(shù)按空間分布或地理坐標(biāo)，以一定格式和分類編碼輸入、處理、存貯、輸出，以滿足應(yīng)用需要的人-機(jī)交互信息系統(tǒng)。它通過(guò)對(duì)多要素?cái)?shù)據(jù)的操作和綜合分析,方便快速地把所需要的信息以圖形、圖像、數(shù)字等多種形式輸出。房產(chǎn)測(cè)量中，GIS系統(tǒng)將信息以數(shù)字化、直觀化和可視化，將復(fù)雜的施工過(guò)程采用動(dòng)畫圖像描繪出來(lái)，為房產(chǎn)信息提供信息支持和可視化支持。
四．結(jié)束語(yǔ)。
房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果是房屋買賣交易以及業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)和基礎(chǔ)，同時(shí)也是房屋產(chǎn)權(quán)的法律保障和依據(jù)。隨著商品房市場(chǎng)的火爆走向，房產(chǎn)所有權(quán)更需要詳細(xì)、明確，因此，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)量研究，對(duì)于引導(dǎo)房產(chǎn)交易、提升建筑服務(wù)水平、提高建筑水平都具有重要意義。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】房產(chǎn)測(cè)量；測(cè)量技術(shù)；測(cè)繪技術(shù)
引 言
房產(chǎn)測(cè)量的主要工作包括房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)調(diào)查以及房產(chǎn)面積核算等。驗(yàn)收成功的房產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)是具有一定的法律效益的。其能夠提供關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)面積等重要資料，是處理產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題的重要參考依據(jù)。現(xiàn)代房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)長(zhǎng)成為了完全商品化的形式。為了實(shí)現(xiàn)規(guī)范商品房的銷售，維護(hù)消費(fèi)者的消費(fèi)權(quán)益，降低商品房買賣雙方的糾紛我國(guó)建設(shè)部門制定了關(guān)于商品房建筑面積分?jǐn)偟囊?guī)則，在實(shí)際操作上還是需要房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果來(lái)支撐。因此文章就房產(chǎn)測(cè)量工作中的常見(jiàn)測(cè) 量技術(shù)進(jìn)行分析研究。
1、房產(chǎn)測(cè)量的作用與意義
1.1給房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人提供法律保護(hù)
房產(chǎn)測(cè)量對(duì)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人來(lái)說(shuō)，可以提供相應(yīng)的法律保護(hù)。房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果如果得到了房產(chǎn)管理部門的肯定與驗(yàn)收，那么房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果是具有一定的法律效力的，其可以作為處理房產(chǎn)糾紛的重要依據(jù)。因此可以看出房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的實(shí)際利益有著密切的聯(lián)系。房產(chǎn)測(cè)量的工作的所有步驟與過(guò)程，不論是在面積計(jì)算還是在測(cè)量精度方面都具有嚴(yán)密的科學(xué)性保障[1]。
1.2規(guī)劃城市建設(shè)的重要依據(jù)
房產(chǎn)測(cè)量是按照國(guó)家相關(guān)部門所指定的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)與信息資料，對(duì)房屋自然狀況與權(quán)屬狀況進(jìn)行測(cè)量的工作。其主要目的就是明確城市房屋與土地的占有面積與使用等一系列情況，進(jìn)而給城市建設(shè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理提供重要的數(shù)據(jù)依據(jù)。該數(shù)據(jù)是房屋所有權(quán)證明與土地使用權(quán)證明的關(guān)鍵構(gòu)成因素之一，同時(shí)也是城市構(gòu)建房地產(chǎn)檔案的最初原始資料之一。
1.3檢驗(yàn)商品房買賣的手段
目前我國(guó)商品房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀升。不乏無(wú)良商品房開(kāi)發(fā)商會(huì)在利益的趨勢(shì)下對(duì)房屋面積進(jìn)行修改。而實(shí)行房產(chǎn)測(cè)量能夠有效的保障消費(fèi)者的基本權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的正常秩序。
2、房產(chǎn)測(cè)量的中常見(jiàn)技術(shù)
2.1數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)
數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)主要就是針對(duì)房產(chǎn)中的周邊信息進(jìn)行周幾，然后再將其錄入至計(jì)算機(jī)中，使用數(shù)字化的數(shù)據(jù)處理軟件，將數(shù)據(jù)進(jìn)行進(jìn)一步的處理，然后生成出相應(yīng)的圖形，進(jìn)而對(duì)圖形進(jìn)行編輯與處理，最終獲得數(shù)字化的房產(chǎn)圖。使用數(shù)字自動(dòng)化控制的相關(guān)設(shè)備以及輸出設(shè)備就能夠獲得房產(chǎn)圖[2]。
2.2 GPS-RTK技術(shù)
RTK技術(shù)是GPS測(cè)量技術(shù)中一種常見(jiàn)的技術(shù)，即為實(shí)施動(dòng)態(tài)差分法。RTK技術(shù)能夠高效、便捷的開(kāi)展高精度的測(cè)量工作。RTK技術(shù)的實(shí)現(xiàn)途徑主要分為兩種，其中一種是利用無(wú)線電技術(shù)接受單基站光波改正數(shù)的普RTK技術(shù)；另外一種是通過(guò)因特網(wǎng)數(shù)據(jù)來(lái)獲取虛擬參考站技術(shù)播發(fā)改正數(shù)的RTK技術(shù)[3]。使用RTK技術(shù)在野外進(jìn)行地籍測(cè)量的準(zhǔn)確度高達(dá)厘米程度。其使用了載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)施差分的技術(shù)，有效的改善了測(cè)量的工作準(zhǔn)確度與工作效率。GPS-RTK技術(shù)中的涉及的數(shù)據(jù)均為數(shù)字化，在經(jīng)過(guò)計(jì)算機(jī)處理后可以直接輸出為電子地圖，十分符合房產(chǎn)測(cè)量的實(shí)際需求。
使用普通測(cè)量方式，例如三角測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量等方式對(duì)房產(chǎn)平面進(jìn)行測(cè)量耗費(fèi)時(shí)間與精力更多，并且得到的數(shù)據(jù)結(jié)果精度并不準(zhǔn)確。因此使用GPS-RTK技術(shù)來(lái)進(jìn)行房產(chǎn)平面控制測(cè)量時(shí)具有明顯的優(yōu)勢(shì)，其無(wú)需點(diǎn)間通視，點(diǎn)與點(diǎn)之間的位置均勻，能夠在短時(shí)間內(nèi)高效、準(zhǔn)確的完成房產(chǎn)測(cè)量工作。特別是使用GPS-RTK技術(shù)開(kāi)展房產(chǎn)控制測(cè)量工作時(shí)，與其他常規(guī)控制測(cè)量方式不同，其不需要使用普通的控制測(cè)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量。GPS-RTK技術(shù)的測(cè)量結(jié)果誤差均勻，獨(dú)立，不會(huì)出現(xiàn)誤差累積的情況，其精準(zhǔn)度十分值得信賴。一般普通的測(cè)量需要2個(gè)或以上人員進(jìn)行，但是GPS-RTK技術(shù)僅需要1人來(lái)進(jìn)行操作。GPS接收設(shè)備體積小，操作便捷簡(jiǎn)單，有效的降低了測(cè)量的成本，提升了工作效率。但是GPS接收設(shè)備的購(gòu)入費(fèi)用與普通設(shè)備相比較高[4]。
將GPS-RTK技術(shù)應(yīng)用于房產(chǎn)測(cè)量中不論是從測(cè)量精度還是工作效率來(lái)說(shuō)都是切實(shí)可行的。同時(shí)在房產(chǎn)測(cè)量中使用GPS-RTK技術(shù)還大大擴(kuò)展了應(yīng)用領(lǐng)域，增加了其使用價(jià)值。由于GPS-RTK技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)厘米級(jí)別的精度，因此在衛(wèi)星信號(hào)優(yōu)越的地區(qū)可以使用其用來(lái)確定權(quán)屬界限，來(lái)計(jì)算得出房屋的權(quán)屬面積。如果位于衛(wèi)星信號(hào)不佳的地區(qū)，也可以在界址點(diǎn)附近來(lái)做出控制點(diǎn)，再使用全站儀等工具對(duì)其進(jìn)行細(xì)節(jié)測(cè)量，用來(lái)填補(bǔ)GPS-RTK技術(shù)測(cè)量的缺陷。在將得出的結(jié)果進(jìn)行參數(shù)轉(zhuǎn)化的過(guò)程中，要注意在測(cè)定已知點(diǎn)時(shí)要將其放在測(cè)區(qū)的附近，將其均勻擺放分布，只有這樣才能夠有效的對(duì)測(cè)定區(qū)域進(jìn)行控制，同時(shí)也避免了參數(shù)轉(zhuǎn)化時(shí)造成的誤差。同時(shí)，為了最大程度的獲得精確的測(cè)量數(shù)值，一般可以選擇五個(gè)以上的控制點(diǎn)，再使用最小二乘法來(lái)將其轉(zhuǎn)換參數(shù)。
2.4坐標(biāo)解析技術(shù)
房產(chǎn)面積測(cè)算主要包括房屋面積測(cè)算與用地面積測(cè)算。房屋面積測(cè)算即為房屋建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等數(shù)據(jù)的計(jì)算。而用地面積則是關(guān)于封閉地塊面積的測(cè)算。商品房在銷售過(guò)程中時(shí)常出現(xiàn)關(guān)于房產(chǎn)面積的糾紛。因此要準(zhǔn)確的測(cè)量房產(chǎn)面積十分重要。坐標(biāo)解析技術(shù)就是來(lái)測(cè)量房產(chǎn)面積的重要方式之一[5]。
2.5GIS技術(shù)
GIS技術(shù)即為地理信息系統(tǒng)技術(shù)。其是使用計(jì)算機(jī)存儲(chǔ)，處理信息等功能的測(cè)量技術(shù)。主要是基于計(jì)算機(jī)技術(shù)支持下的房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)。其可以把各項(xiàng)資源數(shù)據(jù)信息與參數(shù)按照空間或地理分布，通過(guò)固定格式分別輸入計(jì)算機(jī)，通過(guò)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)存儲(chǔ)與輸出，通過(guò)滿足房產(chǎn)測(cè)量需求。其將多種數(shù)據(jù)輸入至計(jì)算機(jī)可以講數(shù)字變得更加直觀形象，將復(fù)雜的數(shù)據(jù)使用動(dòng)畫的形式體現(xiàn)出來(lái)，給房產(chǎn)測(cè)量提供了信息與可視化支持。
3、房產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)質(zhì)量控制
房產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)質(zhì)量控制是實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)測(cè)量作用與價(jià)值的保障之一。當(dāng)前對(duì)房產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)質(zhì)量控制主要有以下幾種方式：1）當(dāng)前房產(chǎn)測(cè)量數(shù)據(jù)質(zhì)量控制的趨勢(shì)逐漸朝著信息化的方向發(fā)展。因此在實(shí)際的房產(chǎn)測(cè)量工作中可以構(gòu)建房產(chǎn)測(cè)量計(jì)算信息管系統(tǒng)，在系統(tǒng)中可以把不同類型的房產(chǎn)測(cè)量與計(jì)算信息歸納到不同的類別選項(xiàng)中，并且將繁雜的房產(chǎn)測(cè)量計(jì)算信息，使用掃描、人工錄入等方式上傳至信息管理系統(tǒng)客戶端。2）強(qiáng)化房產(chǎn)測(cè)量的法制性建設(shè)。我國(guó)房產(chǎn)局等相關(guān)部門應(yīng)該結(jié)合房地產(chǎn)測(cè)量工作出臺(tái)相應(yīng)的強(qiáng)制法律法規(guī)，推動(dòng)房產(chǎn)測(cè)量工作的法制性建設(shè)。加大對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管力度。定期對(duì)房產(chǎn)測(cè)量人員開(kāi)展法制觀念培訓(xùn)教育。提高房產(chǎn)測(cè)量人員的法律意識(shí)與道德素質(zhì)。
結(jié)束語(yǔ)
房產(chǎn)測(cè)繪對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展與社會(huì)環(huán)境的和諧穩(wěn)定來(lái)說(shuō)具有極大的現(xiàn)實(shí)意義。如房產(chǎn)測(cè)繪存在不當(dāng)之處必然會(huì)對(duì)產(chǎn)生眾多房產(chǎn)糾紛，讓民眾失去對(duì)國(guó)家房產(chǎn)測(cè)繪部門的信心。在房產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中不單單需要基礎(chǔ)的測(cè)繪工作來(lái)奠定基礎(chǔ)，更為重要的是還需要科學(xué)完善測(cè)量技術(shù)來(lái)保證測(cè)量結(jié)果的真實(shí)性與準(zhǔn)確性。當(dāng)前我國(guó)房產(chǎn)測(cè)量工作中難免存在一些問(wèn)題，但是相信在科學(xué)技術(shù)的發(fā)展基礎(chǔ)上房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)將會(huì)邁向新的臺(tái)階。
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關(guān)鍵詞：房產(chǎn)測(cè)量；測(cè)量技術(shù)；測(cè)量意義；地產(chǎn)測(cè)量
引言
近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)取得了很大的成績(jī)，經(jīng)濟(jì)在快速發(fā)展過(guò)程中，城市建設(shè)規(guī)模也在不斷的擴(kuò)大，這樣就使得房地產(chǎn)業(yè)在發(fā)展過(guò)程中取得了前所未有的成績(jī)，房產(chǎn)交易數(shù)量也在不斷增加。在房產(chǎn)交易中，建筑面積、分?jǐn)偯娣e和共用面積是很多房產(chǎn)購(gòu)買者參考的重要因素，利用房產(chǎn)測(cè)量能夠?qū)Ψ慨a(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，繪制房產(chǎn)圖，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測(cè)算，為房產(chǎn)購(gòu)買者提供參考依據(jù)。
1 房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容、目的和意義
房產(chǎn)測(cè)量主要包括房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)平面控制測(cè)量、房產(chǎn)要素測(cè)量、房產(chǎn)面積測(cè)算、變更測(cè)量、房產(chǎn)圖繪制以及測(cè)量成果檢查驗(yàn)收等。房產(chǎn)測(cè)量的主要目的就是要對(duì)房屋用地的相關(guān)信息進(jìn)行采集和表述，在房產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和利用以及產(chǎn)籍管理中提供依據(jù)，對(duì)城市建設(shè)規(guī)劃也能提供數(shù)據(jù)資料。
對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)算，房產(chǎn)測(cè)量是非常具體的方式，測(cè)量的結(jié)果要通過(guò)房產(chǎn)管理部門的審批，這樣才能具有法律效力。房產(chǎn)測(cè)量結(jié)果的準(zhǔn)確性，能夠減少房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的出現(xiàn)，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的正當(dāng)權(quán)益能夠提供法律保護(hù)。在房產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中，對(duì)測(cè)量技術(shù)要進(jìn)行分析，保證測(cè)量技術(shù)的科學(xué)性，同時(shí)，對(duì)房屋面積進(jìn)行計(jì)算，提高測(cè)量結(jié)果的精度，這樣能夠?yàn)榉慨a(chǎn)產(chǎn)籍管理部門提供依據(jù)，對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛能夠進(jìn)行很好的解決。
在進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量時(shí)，要對(duì)國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)測(cè)量測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行執(zhí)行和遵守，對(duì)房屋信息進(jìn)行采集和測(cè)量，保證房屋建筑面積、使用面積、占地位置以及周邊的信息都非常的專業(yè)，形成房地產(chǎn)檔案的原始資料，為城市的發(fā)展和管理提供可靠的依據(jù)。在房產(chǎn)測(cè)量過(guò)程中會(huì)形成很多的數(shù)據(jù)信息，進(jìn)而形成了房產(chǎn)簿冊(cè)、房產(chǎn)圖集以及房產(chǎn)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)購(gòu)買者在進(jìn)行房屋交易時(shí)，可以根據(jù)檢測(cè)的面積對(duì)賣方給出的數(shù)據(jù)是否存在著縮水情況進(jìn)行判斷，這樣可以對(duì)購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的顧慮問(wèn)題進(jìn)行解決。
房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展過(guò)程中取得了很好的成績(jī)，因此，商品房屋價(jià)格也出現(xiàn)了持續(xù)走高的情況，很多的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為了能夠獲得更高的利潤(rùn)，在房產(chǎn)面積存在著不實(shí)數(shù)據(jù)，房產(chǎn)測(cè)量的出現(xiàn)能夠在一定程度上房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的交易誠(chéng)信問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，避免出現(xiàn)房產(chǎn)面積不實(shí)的情況，加強(qiáng)房產(chǎn)測(cè)量的管理和監(jiān)督，對(duì)房產(chǎn)買賣雙方的利益都能進(jìn)行保證，同時(shí)，對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的秩序也能進(jìn)行維護(hù)，避免出現(xiàn)交易欺詐現(xiàn)象。
房產(chǎn)測(cè)量要利用很多的測(cè)量技術(shù)，要利用科學(xué)的測(cè)繪手段和方法，根據(jù)房地產(chǎn)管理的需要和要求開(kāi)展測(cè)量，在測(cè)量過(guò)程中，要對(duì)房屋以及房屋用地的相關(guān)信息進(jìn)行調(diào)查和測(cè)量，在測(cè)量結(jié)果方面要保證準(zhǔn)確性，對(duì)房屋的相關(guān)信息進(jìn)行表述。房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果主要是對(duì)房屋的面積進(jìn)行反映，因此，房產(chǎn)測(cè)量的結(jié)果對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的利益會(huì)產(chǎn)生很大的影響，減少測(cè)量的偏差，避免給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)帶來(lái)不必要的麻煩，在測(cè)量水平方面要進(jìn)行提高，促進(jìn)建筑質(zhì)量的提高，對(duì)人們來(lái)說(shuō)具有更加重要的意義。
2 房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)
2.1 房產(chǎn)數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)
數(shù)字化測(cè)圖主要是對(duì)房產(chǎn)相關(guān)信息進(jìn)行收集，然后利用計(jì)算機(jī)數(shù)字化數(shù)據(jù)處理軟件，對(duì)生成的圖形進(jìn)行編輯和處理，最終形成數(shù)字化房產(chǎn)圖，利用數(shù)控繪圖儀和相關(guān)的圖形輸出設(shè)備，能夠獲得房產(chǎn)圖。
數(shù)字化測(cè)圖技術(shù)會(huì)對(duì)房產(chǎn)信息資料進(jìn)行收集，然后踏勘擬定設(shè)計(jì)方案，然后對(duì)測(cè)量進(jìn)行基本的控制，根據(jù)測(cè)量界址點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，在完成房產(chǎn)調(diào)查以后，可以利用先進(jìn)的儀器，開(kāi)展數(shù)據(jù)的采集，最后將采集和測(cè)量的數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)圖形處理、測(cè)量軟件和應(yīng)用軟件中，計(jì)算機(jī)會(huì)根據(jù)要求對(duì)圖形進(jìn)行編輯，最終完成房產(chǎn)圖的繪制。
2.2 GPS-RTK技術(shù)在房產(chǎn)測(cè)量中的應(yīng)用
RTK測(cè)量技術(shù)，即實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)差分法是常用的GPS測(cè)量方法，其在野外測(cè)量定位精度達(dá)到了厘米級(jí)別，采用了載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分方法，極大的提高了測(cè)量的作業(yè)效率，同時(shí)也提高了測(cè)量的精度。RTK定位技術(shù)是建立在載波相位觀測(cè)值的實(shí)施動(dòng)態(tài)定位技術(shù)之上的，由于定位精度達(dá)到厘米級(jí)，能實(shí)時(shí)的提供測(cè)量站點(diǎn)在測(cè)量指定坐標(biāo)系中的三維定位結(jié)果。在RTK作業(yè)的模式中，基準(zhǔn)站將觀測(cè)值和測(cè)量站的具體坐標(biāo)信息，通過(guò)數(shù)據(jù)鏈傳送給流動(dòng)站，而流動(dòng)站在通過(guò)數(shù)據(jù)鏈接收基準(zhǔn)站的數(shù)據(jù)的同時(shí)，也同步采集GPS的觀測(cè)數(shù)據(jù)，并在極短時(shí)間內(nèi)將差分觀測(cè)值進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，實(shí)現(xiàn)精確定位。通過(guò)RTK技術(shù)的應(yīng)用，很大程度上提高了房產(chǎn)測(cè)量的作業(yè)效率和測(cè)量精度，同時(shí)RTK采集的數(shù)據(jù)全部是數(shù)字化，經(jīng)過(guò)軟件的簡(jiǎn)單處理，可直接輸出電子地圖，非常適用房產(chǎn)測(cè)量要求。
RTK測(cè)量系統(tǒng)通常包括：數(shù)據(jù)傳輸設(shè)備、數(shù)據(jù)處理軟件系統(tǒng)和GPS接收設(shè)備。通過(guò)在基準(zhǔn)站上設(shè)置GPS信號(hào)接收設(shè)備，連續(xù)觀測(cè)所有可見(jiàn)GPS衛(wèi)星，并通過(guò)無(wú)線電傳輸其觀測(cè)數(shù)據(jù)，及時(shí)的將數(shù)據(jù)傳輸給觀測(cè)站，基準(zhǔn)站根據(jù)觀測(cè)數(shù)據(jù)，依據(jù)相對(duì)定位的原理，及時(shí)對(duì)整周模糊度未知數(shù)進(jìn)行解算，并顯示用戶站的測(cè)量精度及三維坐標(biāo)情況，根據(jù)計(jì)算的實(shí)時(shí)定位結(jié)果，監(jiān)測(cè)用戶站和基準(zhǔn)站的觀測(cè)質(zhì)量和結(jié)算結(jié)果。RTK能實(shí)施判定解算結(jié)果是否成功，在一定程度上減少了觀測(cè)冗余量，大大縮短了測(cè)量觀測(cè)時(shí)間。
2.3 GIS測(cè)量技術(shù)
地理信息系統(tǒng)GIS系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)存貯、處理地理信息的一種技術(shù)與工具，是一種在計(jì)算機(jī)軟、硬件支持下，把各種資源信息和環(huán)境參數(shù)按空間分布或地理坐標(biāo)，以一定格式和分類編碼輸入、處理、存貯、輸出，以滿足應(yīng)用需要的人-機(jī)交互信息系統(tǒng)。它通過(guò)對(duì)多要素?cái)?shù)據(jù)的操作和綜合分析，方便快速地把所需要的信息以圖形、圖像、數(shù)字等多種形式輸出。房產(chǎn)測(cè)量中，GIS系統(tǒng)將信息以數(shù)字化、直觀化和可視化，將復(fù)雜的施工過(guò)程采用動(dòng)畫圖像描繪出來(lái)，為房產(chǎn)信息提供信息支持和可視化支持。
3 結(jié)束語(yǔ)
近年來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)得到了快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)在發(fā)展過(guò)程中，人們的生活水平也得到了很大的提高，在很多方面的需求在不斷增多，要求也在不斷的提高。對(duì)人們?nèi)粘Ｉ疃?，住房是基本需求，因此，房產(chǎn)交易數(shù)量也在逐年增多。人們?cè)谫?gòu)買房產(chǎn)時(shí)對(duì)面積問(wèn)題非常重視，不僅僅是因?yàn)槠鋵?duì)使用效果有很大的影響，而且對(duì)購(gòu)買者的利益也有很大的影響。因此，進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量非常必要，其是房產(chǎn)買賣交易的重要依據(jù)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)也能進(jìn)行法律保障。房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆發(fā)展也存在著很多的問(wèn)題，避免對(duì)市場(chǎng)正常秩序進(jìn)行影響，房產(chǎn)所有權(quán)要更加的詳細(xì)和明確，對(duì)房產(chǎn)測(cè)量技術(shù)進(jìn)行提高，促進(jìn)交易的正常進(jìn)行。
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【論文摘要】：GPS、RTK測(cè)量技術(shù)是建立在載波相位觀測(cè)值基礎(chǔ)上的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位系統(tǒng)，文章就利用這項(xiàng)新技術(shù)在地形和地籍測(cè)量中的應(yīng)用情況做一介紹。同時(shí)，文章利用地理信息系統(tǒng)(GIS)對(duì)測(cè)繪地形、地籍以及生成土地證、房產(chǎn)證等一些圖件進(jìn)行說(shuō)明,并作相應(yīng)的轉(zhuǎn)換處理,滿足了地籍管理工作的需要。
一、基于GPS、RTK測(cè)量技術(shù)的地形和地籍研究
（一）概述
GPS、RTK測(cè)量技術(shù)是建立在載波相位觀測(cè)值基礎(chǔ)上的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)定位系統(tǒng)，文章就利用這項(xiàng)新技術(shù)在地形和地籍測(cè)量中的應(yīng)用情況做一介紹，供同行參考。地形測(cè)圖是為城市以及為各種工程提供不同比例尺的地形圖，以滿足城鎮(zhèn)規(guī)劃和各種經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要。地籍測(cè)量是精確測(cè)定土地權(quán)屬界址點(diǎn)的位置，同時(shí)測(cè)繪供土地管理部門使用的大比例尺的地籍平面圖，并量算土地面積。用常規(guī)的測(cè)圖方法（如用經(jīng)緯儀、測(cè)距儀等）通常是先布設(shè)控制網(wǎng)點(diǎn)，這種控制網(wǎng)一般是在國(guó)家高等級(jí)控制網(wǎng)點(diǎn)的基礎(chǔ)上加密次級(jí)控制網(wǎng)點(diǎn)。最后依據(jù)加密的控制點(diǎn)和圖根控制點(diǎn)，測(cè)定地物點(diǎn)和地形點(diǎn)在圖上的位置，并按照一定的規(guī)律和符號(hào)繪制成平面圖。GPS新技術(shù)的出現(xiàn)，可以高精度并快速地測(cè)定各級(jí)控制點(diǎn)的坐標(biāo)。特別是應(yīng)用RTK新技術(shù)，甚至可以不布設(shè)各級(jí)控制點(diǎn)，僅依據(jù)一定數(shù)量的基準(zhǔn)控制點(diǎn)，便可以高精度并快速地測(cè)定界址點(diǎn)、地形點(diǎn)、地物點(diǎn)的坐標(biāo)，利用測(cè)圖軟件可以在野外一次測(cè)繪成電子地圖，然后通過(guò)計(jì)算機(jī)和繪圖儀、打印機(jī)輸出各種比例尺的圖件。應(yīng)用RTK技術(shù)進(jìn)行定位時(shí)要求基準(zhǔn)站接收機(jī)實(shí)時(shí)地把觀測(cè)數(shù)據(jù)（如偽距或相位觀測(cè)值）及已知數(shù)據(jù)?（如基準(zhǔn)站點(diǎn)坐標(biāo)）實(shí)時(shí)傳輸給流動(dòng)站GPS接收機(jī)，流動(dòng)站快速求解整周模糊度，在觀測(cè)到四顆衛(wèi)星后，可以實(shí)時(shí)地求解出厘米級(jí)的流動(dòng)站動(dòng)態(tài)位置。這比GPS靜態(tài)、快速靜態(tài)定位需要事后進(jìn)行處理來(lái)說(shuō)，其定位效率會(huì)大大提高。故RTK技術(shù)一出現(xiàn)，其在測(cè)量中的應(yīng)用立刻受到人們的重視和青睞。
（二）RTK技術(shù)應(yīng)用
RTK技術(shù)用于各種控制測(cè)常規(guī)控制測(cè)量如三角測(cè)量、導(dǎo)線測(cè)量，要求點(diǎn)間通視，費(fèi)工費(fèi)時(shí)，而且精度不均勻，外業(yè)中不知道測(cè)量成果的精度。GPS靜態(tài)、快速靜態(tài)相對(duì)定位測(cè)量無(wú)需點(diǎn)間通視能夠高精度地進(jìn)行各種控制測(cè)量，但是需要時(shí)候進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，不能實(shí)時(shí)定位并知道定位精度，內(nèi)業(yè)處理后發(fā)現(xiàn)精度不合要求必須返工測(cè)量。而用RTK技術(shù)進(jìn)行控制測(cè)量既能實(shí)時(shí)知道定位結(jié)果，又能實(shí)時(shí)知道定位精度。這樣可以大大提高作業(yè)效率。應(yīng)用RTK技術(shù)進(jìn)行實(shí)時(shí)定位可以達(dá)到厘米級(jí)的精度，因此，除了高精度的控制測(cè)量仍采用GPS靜態(tài)相對(duì)定位技術(shù)之外，RTK技術(shù)即可用于地形測(cè)圖中的控制測(cè)量，地籍測(cè)量中的控制測(cè)量和界址點(diǎn)點(diǎn)位的測(cè)量。地形測(cè)圖一般是首先根據(jù)控制點(diǎn)加密圖根控制點(diǎn)，然后在圖根控制點(diǎn)上用經(jīng)緯儀測(cè)圖法或平板儀測(cè)圖法測(cè)繪地形圖。近幾年發(fā)展到用全站儀和電子手簿采用地物編碼的方法，利用測(cè)圖軟件測(cè)繪地形圖。但都要求測(cè)站點(diǎn)與被測(cè)的周圍地物地貌等碎部點(diǎn)之間通視，而且至少要求2-3人操作。采用RTK技術(shù)進(jìn)行測(cè)圖時(shí)，僅需一人背著儀器在要測(cè)的碎部點(diǎn)上呆上一、二秒鐘并同時(shí)輸入特征編碼，通過(guò)電子手簿或便攜微機(jī)記錄，在點(diǎn)位精度合乎要求的情況下，把一個(gè)區(qū)域內(nèi)的地形地物點(diǎn)位測(cè)定后回到室內(nèi)或在野外，由專業(yè)測(cè)圖軟件可以輸出所要求的地形圖。用RTK技術(shù)測(cè)定點(diǎn)位不要求點(diǎn)間通視，僅需一人操作，便可完成測(cè)圖工作，大大提高了測(cè)圖的工作效率。
（三）RTK技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用
地籍和測(cè)量中應(yīng)用RTK技術(shù)測(cè)定每一宗土地的權(quán)屬界址點(diǎn)以及測(cè)繪地籍圖，同上述測(cè)繪地形圖一樣，能實(shí)時(shí)測(cè)定有關(guān)界址點(diǎn)及一些地物點(diǎn)的位置并能達(dá)到要求的厘米級(jí)精度。將GPS獲得的數(shù)據(jù)處理后直接錄入GPS系統(tǒng)，可及時(shí)地精確地獲得地籍圖。但在影響GPS衛(wèi)星信號(hào)接收的遮蔽地帶，應(yīng)使用全站儀、測(cè)距儀、經(jīng)緯儀等測(cè)量工具，采用解析法或圖解法進(jìn)行細(xì)部測(cè)量。
在建設(shè)用地勘測(cè)定界測(cè)量中，RTK技術(shù)可實(shí)時(shí)地測(cè)定界樁位置，確定土地使用界限范圍、計(jì)算用地面積。利用RTK技術(shù)進(jìn)行勘測(cè)定界放樣是坐標(biāo)的直接放樣，建設(shè)用地勘測(cè)定界中的面積量算，實(shí)際上由PS軟件中的面積計(jì)算功能直接計(jì)算并進(jìn)性檢核。避免了常規(guī)的解析法放樣的復(fù)雜性，簡(jiǎn)化了建設(shè)用地勘測(cè)定界的工作程序。在土地利用動(dòng)態(tài)檢測(cè)中，也可利用RTK技術(shù)。傳統(tǒng)的動(dòng)態(tài)野外檢測(cè)采用簡(jiǎn)易補(bǔ)測(cè)或平板儀補(bǔ)測(cè)法。如利用鋼尺用距離交會(huì)、直角坐標(biāo)法等進(jìn)行實(shí)測(cè)丈量，對(duì)于變通范圍較大的地區(qū)采用平板儀補(bǔ)測(cè)。這種方法速度慢、效率低。而應(yīng)用RTK新技術(shù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，則可提高檢測(cè)的速度和精度，省時(shí)省工，真正實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，保證了土地利用狀況調(diào)查的現(xiàn)實(shí)性。
二、GIS在地籍、地形測(cè)量中的運(yùn)用
（一）概述
目前GIS正向著數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)據(jù)多維化、系統(tǒng)集成化、系統(tǒng)智能化和應(yīng)用社會(huì)化的方向發(fā)展。互操作地理信息系統(tǒng)是GIS系統(tǒng)集成的平臺(tái),它實(shí)現(xiàn)異構(gòu)環(huán)境下多個(gè)地理信息系統(tǒng)及其應(yīng)用系統(tǒng)之間的通訊協(xié)作。基于WWW的GIS(WEBGIS)是利用Internet技術(shù)在網(wǎng)絡(luò)上空間信息,供用戶瀏覽使用,成為GIS社會(huì)化大眾化最有效的途徑。面向?qū)ο蠛蜆?gòu)件的GIS是把GIS功能模塊劃分為多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)控件,完成不同功能,通過(guò)可視化工具集成起來(lái),形成最終GIS應(yīng)用。嵌入式GIS是將GIS功能與嵌入式設(shè)備,嵌入式操作系統(tǒng)相結(jié)合創(chuàng)造更自由隨意的GIS應(yīng)用模式。三維GIS(3DGIS)目前研究重點(diǎn)集中在三維數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)優(yōu)化實(shí)現(xiàn),立體可視化技術(shù)的應(yīng)用,三維系統(tǒng)功能和模塊設(shè)計(jì)等方面。數(shù)字地球是對(duì)真實(shí)地球及其相關(guān)現(xiàn)象的統(tǒng)一性的數(shù)字化重現(xiàn)和認(rèn)識(shí),其核心思想是利用數(shù)字化手段統(tǒng)一處理地球問(wèn)題和最大限度地利用信息資源。
在GIS軟件開(kāi)發(fā)方面,更換平臺(tái)和環(huán)境,擴(kuò)展數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)、更改一切語(yǔ)言和開(kāi)發(fā)模式。操作平臺(tái)以原Unix為主流更換到WindowsNT/2000平臺(tái),后者已成為發(fā)展主流。在理論研究方面,時(shí)空數(shù)據(jù)處理及三維GIS仍然是當(dāng)前熱點(diǎn),隨著計(jì)算機(jī)處理能力和多維空間可視化技術(shù)的進(jìn)步,推進(jìn)商品化的多維GIS將為時(shí)不遠(yuǎn)。在國(guó)內(nèi),當(dāng)前研究GIS系統(tǒng)的主要有中國(guó)地大、武漢瑞得、南方CASS、金陵地籍等大小幾十家企業(yè),各家軟件偏重點(diǎn)不同,使用方法各異。針對(duì)各個(gè)單位要求形成的數(shù)據(jù)格式不一樣,作者在各個(gè)軟件上分別使用,并轉(zhuǎn)換到通用平臺(tái)上,使之能在通用平臺(tái)上操作、修改、編輯等,完成工作的需要。
（二）建設(shè)方案的設(shè)計(jì)思路
1.關(guān)鍵技術(shù)
（1）高分辨率對(duì)地觀測(cè)技術(shù)
數(shù)字?jǐn)z影測(cè)量將成為數(shù)字城市數(shù)據(jù)采集手段之一。
（2）3S一體化
3S指的是全球定位系統(tǒng)(GPS)、衛(wèi)星遙感系統(tǒng)(RS)和地理信息系統(tǒng)(GIS),是建立數(shù)字城市的三大支撐技術(shù),GPS可在瞬間產(chǎn)生目標(biāo)定位坐標(biāo)卻不能給出點(diǎn)的地理屬性,RS可快速獲取區(qū)域面狀信息但受光譜波段限制,GIS具有查詢、檢索、空間分析計(jì)算和綜合處理能力,但數(shù)據(jù)的錄入和獲取始終是瓶頸問(wèn)題。數(shù)字城市需要綜合運(yùn)用這三大技術(shù)的特長(zhǎng),方可形成和提供所需的對(duì)地觀測(cè),信息處理和分析模擬能力。
（3）空間一致性匹配
建立數(shù)字城市是一項(xiàng)龐大工程,不同信息源、不同比例尺、不同投影方式、不規(guī)則分幅地圖,要在數(shù)字城市系統(tǒng)中復(fù)合顯示,疊加查詢和綜合分析必須進(jìn)行系統(tǒng)整合。
（4）互操作
統(tǒng)一協(xié)議是實(shí)現(xiàn)互操作的關(guān)鍵?；ゲ僮魇窃诒３中畔⒉粊G失的前提下,從一個(gè)系統(tǒng)到另一個(gè)系統(tǒng)的信息交換能力,現(xiàn)已有抽象開(kāi)放地理互操作規(guī)范(OGIS),主要由三大模塊(開(kāi)放式地理數(shù)據(jù)模型、OGIS服務(wù)模型、信息群模型)組成
2.系統(tǒng)結(jié)構(gòu)組成
行業(yè)數(shù)據(jù)庫(kù),行業(yè)辦公自動(dòng)化系統(tǒng),行業(yè)信息化系統(tǒng)、行業(yè)基礎(chǔ)檔案庫(kù)
（2）3S技術(shù)系統(tǒng)
包括城市電子地圖、遙感圖像(衛(wèi)星、航空)、地理信息系統(tǒng)、行業(yè)應(yīng)用軟件、全球衛(wèi)星
定位系統(tǒng)(GPS)、立體測(cè)量系統(tǒng)。
（3）硬件環(huán)境
計(jì)算機(jī)硬件(包括外設(shè))、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、全球衛(wèi)星定位系統(tǒng)、立體測(cè)量系統(tǒng)。
三、計(jì)算機(jī)技術(shù)在地籍地形測(cè)量中的運(yùn)用
下面是應(yīng)用軟件的一個(gè)中文菜單提示:NAPGIS一個(gè)很大的特點(diǎn)就是圖形和屬性之間的聯(lián)系緊密,圖形處理功能強(qiáng)大。在其上建立的地籍管理信息系統(tǒng)除了圖形處理能強(qiáng)大以外,還提供了一套符合土地系統(tǒng)的解析圖形編輯法及十分強(qiáng)大的歷史管理功能,解決了圖形與屬性數(shù)據(jù)歷史信息管理的難題。宗地的屬性數(shù)據(jù)是十分豐富的,由于各地經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的程度不同,城市的規(guī)模不同,需求的不同,它包括的內(nèi)容也是多種多樣的;但要以把宗地屬性分為兩類:空間方面的屬性和人文方面的屬性。空間屬性主要有宗地面積,座落,四至等,這些是國(guó)家土地管理局頒
布的《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》及《土地登記規(guī)則》中規(guī)定必須要具備的,另外還包括一些地區(qū)根據(jù)自己的需要所增加的一部分,如:地物分布及類型面積情況、容積率,密度等,從計(jì)算機(jī)管理的角度考慮并結(jié)合MAPGIS的特點(diǎn),空間方面的信息又可分為與圖形緊密聯(lián)系的屬性(如宗地面積,周長(zhǎng),宗地號(hào),界標(biāo)類型等)和一般性質(zhì)的空間屬性(如:宗地座落,四至等),在MAPGIS中根據(jù)這兩種數(shù)據(jù)的特點(diǎn),將其放在圖形數(shù)據(jù)中由MAPGI平臺(tái)直接維護(hù)其一致性,令面積的核算快速準(zhǔn)確,而將一般性質(zhì)的空間屬性放在外部數(shù)據(jù)庫(kù)中;而人文屬性包括宗地的權(quán)
屬、共用關(guān)系、用途等信息,這一部分屬性全部放在外中數(shù)據(jù)庫(kù)中,通過(guò)宗地號(hào)與圖形數(shù)據(jù)建立聯(lián)系。將上述的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備好以后,就可以進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行初始數(shù)據(jù)采集與系統(tǒng)建庫(kù)了。對(duì)于地籍?dāng)?shù)據(jù)而言,系統(tǒng)數(shù)據(jù)分層處理必須以能提高工作效率,便于數(shù)據(jù)分析,統(tǒng)計(jì),查詢,并且有良好的可擴(kuò)展、可伸縮性,能夠滿足各地區(qū)地籍管理工作需要為目標(biāo)。結(jié)合陽(yáng)縣地籍,可以按如下專題進(jìn)行分層:地形數(shù)據(jù)分過(guò)渡層、方里網(wǎng)、測(cè)量控制點(diǎn)、居民地、獨(dú)立地物、交通及附屬、水系及附屬特殊地貌、植被、注記、地形、電力線等層。界址數(shù)據(jù)包括界址點(diǎn)、界址線、宗地。由于界址數(shù)據(jù)在測(cè)量時(shí)就是一個(gè)整體,因此這一層沒(méi)有進(jìn)行分幅管理,而是充分發(fā)揮MAPGIS對(duì)數(shù)據(jù)的管理能力,從物理上就作為完整的一體進(jìn)行管理。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵詞】GPS測(cè)量技術(shù)；地籍測(cè)量；應(yīng)用
中圖分類號(hào)：P271文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
0. 引言
GPS測(cè)量技術(shù)是一項(xiàng)將全球定位系統(tǒng)與測(cè)量領(lǐng)域相關(guān)技術(shù)相結(jié)合的新型技術(shù)，隨著社會(huì)現(xiàn)代化進(jìn)程的發(fā)展，該技術(shù)逐漸在地籍測(cè)量中得到廣泛的應(yīng)用。GPS測(cè)量技術(shù)是現(xiàn)代測(cè)量技術(shù)中精確度最高、測(cè)量效果最好的測(cè)量技術(shù)之一，主要是通過(guò)對(duì)基準(zhǔn)站和流動(dòng)站中所測(cè)量到的數(shù)據(jù)及信息進(jìn)行接收并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)處理來(lái)完成測(cè)量工作的。就目前而言，GPS測(cè)量技術(shù)的應(yīng)用范圍越來(lái)越廣泛，該技術(shù)在很大程度上為地籍測(cè)量工作帶來(lái)了便利，文章現(xiàn)對(duì)GPS在地籍測(cè)量中的應(yīng)用做出如下探析。
1. GPS測(cè)量技術(shù)概述
1.1 GPS測(cè)量技術(shù)的概念
GPS測(cè)量技術(shù)通過(guò)利用全球定位系統(tǒng)的衛(wèi)星，對(duì)全球進(jìn)行及時(shí)定位、導(dǎo)航，再利用距離交匯的方法對(duì)所需要測(cè)量的區(qū)域利用三角測(cè)量的定位原理做出測(cè)量[1]。
1.2 GPS測(cè)量技術(shù)的特點(diǎn)
GPS測(cè)量技術(shù)是一種新型的測(cè)量技術(shù)，相比于其他測(cè)量技術(shù)，該技術(shù)具有以下特點(diǎn)。
1.2.1 精確性高
定位功能是GPS測(cè)量技術(shù)的核心技術(shù)，相比于傳統(tǒng)的測(cè)量技術(shù)，GPS測(cè)量技術(shù)的測(cè)量定位誤差非常小，其最小單位可以精確到厘米。同時(shí)，GPS測(cè)量技術(shù)所使用的工具安全性高，且不會(huì)出現(xiàn)誤差積累的情況，這是多數(shù)傳統(tǒng)測(cè)量定位技術(shù)所不具備的優(yōu)點(diǎn)。此外，GPS測(cè)量技術(shù)的精確性在測(cè)量半徑達(dá)到幾千米甚至上萬(wàn)米的時(shí)候，仍能將測(cè)量數(shù)據(jù)精確到厘米的程度。
1.2.2 操作效率高
GPS測(cè)量技術(shù)是一項(xiàng)非常靈活的測(cè)量技術(shù)，且測(cè)量速度非?？?。該技術(shù)將GPS技術(shù)應(yīng)用于測(cè)量領(lǐng)域中，并與相關(guān)測(cè)量技術(shù)相結(jié)合，能夠在測(cè)量過(guò)程中的第一時(shí)間提供給測(cè)量工作人員所需要的三維坐標(biāo)，使所需數(shù)據(jù)更直觀的展現(xiàn)在測(cè)量者面前。這不僅在很大程度上節(jié)省了測(cè)量計(jì)算的時(shí)間，還提高了測(cè)量點(diǎn)信息的真實(shí)性。
1.2.3 自動(dòng)化程度高
GPS測(cè)量技術(shù)的自動(dòng)集成化程度高，它在室內(nèi)和野外都能夠進(jìn)行精確地測(cè)量。在測(cè)量過(guò)程中，工作人員可以利用內(nèi)裝式的軟件控制系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)量操作，在沒(méi)有人工干預(yù)的情況下也能實(shí)現(xiàn)多種測(cè)繪功能。這樣一來(lái)，由于人工操作所帶來(lái)的誤差率被大幅降低，從而有效保證了測(cè)量的精確度。
2. GPS測(cè)量技術(shù)在地籍測(cè)量中的應(yīng)用
2.1 地籍測(cè)量概述
地籍測(cè)量是土地管理工作得以順利開(kāi)展的保障，該項(xiàng)工作是建立在對(duì)地籍情況進(jìn)行充分調(diào)查的基礎(chǔ)上的，通過(guò)利用各種測(cè)量?jī)x器、測(cè)量設(shè)備、測(cè)量技術(shù)，從而對(duì)測(cè)量范圍內(nèi)的土地位置、大小、邊界、所屬權(quán)等坐標(biāo)點(diǎn)進(jìn)行精準(zhǔn)定位，以測(cè)量出地面面積以及地籍圖，最終達(dá)到對(duì)土地進(jìn)行控制和管理的目的。
2.2 GPS測(cè)量技術(shù)的原理
GPS測(cè)量技術(shù)的原理是通過(guò)精確的定位技術(shù)將實(shí)時(shí)載波進(jìn)行相位差分，并得到實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。在測(cè)量工作中，流動(dòng)站需要對(duì)衛(wèi)星觀測(cè)信息進(jìn)行有效采集，并將收取到來(lái)自基準(zhǔn)站的數(shù)據(jù)鏈信息在系統(tǒng)內(nèi)進(jìn)行分析處理，再對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)載波相位差分的處理，最后得出一個(gè)精確的定位信息。差分處理是GPS-RTK數(shù)據(jù)處理的一種最主要的方法，它是將基準(zhǔn)發(fā)出的數(shù)據(jù)信息即載波相位傳送給流動(dòng)站并由流動(dòng)站的工作人員將這些數(shù)據(jù)進(jìn)行求差解算坐標(biāo)。除此之外，修正法的應(yīng)用也較為普遍，主要是將機(jī)組收集到的載波相位的修正值傳送給流動(dòng)站，并對(duì)流動(dòng)站接收到的載波相位信息進(jìn)行修正，再由流動(dòng)站來(lái)進(jìn)行求解坐標(biāo)。
2.3 實(shí)際應(yīng)用步驟
2.3.1 地籍控制測(cè)量
首先，建立GPS控制網(wǎng)。在對(duì)GPS控制網(wǎng)的建設(shè)過(guò)程中，通常采用獨(dú)立觀測(cè)邊構(gòu)建出閉合的線條，增強(qiáng)檢核條件以保證控制網(wǎng)的質(zhì)量[2]。此外，在控制網(wǎng)的周圍將臨近點(diǎn)之間的基線向量的分布調(diào)節(jié)平衡，并充分與地面的控制基點(diǎn)聯(lián)合起來(lái)。值得注意的是，在對(duì)GPS控制網(wǎng)建設(shè)位置的選擇時(shí)應(yīng)注意交通的便捷性及視野的開(kāi)闊性和通透性。
第二，制定測(cè)量方案。在GPS控制網(wǎng)建設(shè)完成后，測(cè)量人員要根據(jù)所需測(cè)量的區(qū)域的實(shí)際情況來(lái)制定最優(yōu)的測(cè)量方案，制定內(nèi)容應(yīng)包括測(cè)量時(shí)間、測(cè)量范圍、測(cè)量進(jìn)度等。
第三，建立地籍圖根基準(zhǔn)站?；鶞?zhǔn)站是進(jìn)行GPS-RTK技術(shù)測(cè)量工作的重要站點(diǎn)，基準(zhǔn)站設(shè)立的質(zhì)量將會(huì)影響整個(gè)測(cè)量工作的質(zhì)量。因此，在建設(shè)過(guò)程中要根據(jù)所在地區(qū)的實(shí)際情況，充分考慮地形的影響，以完成整個(gè)基準(zhǔn)站的建設(shè)。
2.3.2 地籍碎部測(cè)量
首先，做好準(zhǔn)備工作。通常對(duì)地籍碎部的測(cè)量所采用的方法為GPS-RTK技術(shù)，在利用這種技術(shù)進(jìn)行測(cè)量前應(yīng)做好測(cè)量前準(zhǔn)備工作，主要包括對(duì)測(cè)量設(shè)備的檢查與調(diào)試、調(diào)配好測(cè)量工作人員、向測(cè)量人員做好宣教工作等。
第二，流動(dòng)站工作。流動(dòng)站在進(jìn)入開(kāi)機(jī)狀態(tài)后，就會(huì)在第一時(shí)間接收到來(lái)自基準(zhǔn)站的電臺(tái)發(fā)射信號(hào)，這個(gè)時(shí)候STA燈和DL燈就會(huì)同時(shí)進(jìn)行閃爍。當(dāng)兩個(gè)燈同時(shí)進(jìn)行間隔均勻的閃爍后就說(shuō)明流動(dòng)站進(jìn)入正常工作狀態(tài)，此時(shí)流動(dòng)站就可以進(jìn)行測(cè)量工作。流動(dòng)站的工作應(yīng)遵循下列步驟：測(cè)量前準(zhǔn)備-控制網(wǎng)設(shè)定-數(shù)據(jù)信息的組織與編號(hào)-基準(zhǔn)站及流動(dòng)站的建立-流動(dòng)站工作。
第三，數(shù)據(jù)處理。通過(guò)GPS測(cè)量技術(shù)接收所采集到的信息數(shù)據(jù)，對(duì)其進(jìn)行加工處理，主要是依照基準(zhǔn)站與流動(dòng)站所獲取的觀測(cè)數(shù)據(jù)，根據(jù)某種特定的差分計(jì)算方法推算出移動(dòng)測(cè)量站在定點(diǎn)坐標(biāo)系下的坐標(biāo)數(shù)值。
3. 實(shí)際案例分析
文章將以吉林省遼源市東豐縣的地籍測(cè)量為例來(lái)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量分析。
測(cè)量區(qū)域概況：遼源市東豐縣位于吉林省中南部平均海拔374米，位于東經(jīng)125°3'～125°50'和北緯42°18'～43°14'之間，幅員總面積2521.5平方公里，耕地面積110萬(wàn)畝。全縣轄14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，229個(gè)行政村，總?cè)丝?0.6萬(wàn)人，其中縣城人口10萬(wàn)人。
測(cè)量情況：首先在測(cè)量區(qū)域內(nèi)建立D級(jí)GPS控制網(wǎng)，選定好已有的C級(jí)網(wǎng)起算數(shù)據(jù)以及檢核數(shù)據(jù)；根據(jù)國(guó)家國(guó)土局批準(zhǔn)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》、國(guó)測(cè)局批準(zhǔn)的局標(biāo)準(zhǔn)《地籍測(cè)量規(guī)范》為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)開(kāi)展本次測(cè)量工作，包括測(cè)量踏勘、測(cè)量布點(diǎn)、測(cè)量方案設(shè)計(jì)、流動(dòng)站的建設(shè)等。最后，投入測(cè)量，將所得到的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
4. 結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，GPS測(cè)量技術(shù)具有定位精準(zhǔn)、操作便利、抗干擾能力強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，在很大程度上提高了地籍測(cè)量工作的效率和質(zhì)量。相關(guān)領(lǐng)域的研究人員應(yīng)不斷致力于完善GPS測(cè)量技術(shù)，使其在地籍測(cè)量工作中得到更廣泛的應(yīng)用。
【參考文獻(xiàn)】
1）測(cè)量技術(shù)內(nèi)涵。GPS是一種導(dǎo)航系統(tǒng)，它是利用衛(wèi)星進(jìn)行定位和測(cè)距，為用戶提供速度、位置和時(shí)間信息的一項(xiàng)技術(shù)。不僅被廣泛應(yīng)用到地形測(cè)圖、房產(chǎn)測(cè)量中，它還被應(yīng)用到地籍測(cè)量中。地籍測(cè)量需要運(yùn)用測(cè)繪科學(xué)技術(shù)測(cè)定位置，精確測(cè)算出土地的位置、界限和面積，是土地管理的基礎(chǔ)，必須及時(shí)精確測(cè)量。GPS測(cè)量技術(shù)就能做到這一點(diǎn)，它能提高地籍測(cè)量的效率，為測(cè)量帶來(lái)了巨大變革。
2）測(cè)量技術(shù)特點(diǎn)。和其它測(cè)量技術(shù)相比，GPS測(cè)量技術(shù)具有測(cè)量時(shí)間短、定位精度高、操作簡(jiǎn)單、測(cè)量站點(diǎn)之間無(wú)需通視的特點(diǎn)。定位精度高是指與傳統(tǒng)測(cè)量技術(shù)相比，GPS測(cè)量技術(shù)的定位誤差率是極低的，它采用的是差分定位，精度甚至可以精確到厘米，甚至是毫米，GPS最核心技術(shù)就是定位功能。因此，即使需要測(cè)量的半徑很大，GPS測(cè)量技術(shù)仍然能夠精確定位?？萍嫉倪M(jìn)步和軟件的更新使GPS測(cè)量技術(shù)的操作越來(lái)越簡(jiǎn)單，減輕了工作人員的勞動(dòng)強(qiáng)度和工作量。GPS測(cè)量技術(shù)建立的測(cè)量站點(diǎn)之間無(wú)需互相通視，但是不能有電視塔、樹(shù)枝等物體的影響，基準(zhǔn)站和流動(dòng)站上空必須視野開(kāi)闊，沒(méi)有其它遮蔽物遮擋，這樣才能使信息接收更精準(zhǔn)，測(cè)量更便利。
2GPS測(cè)量技術(shù)在地籍測(cè)量中的具體應(yīng)用
2.1測(cè)量技術(shù)在地籍控制測(cè)量中的應(yīng)用
地籍測(cè)量是通過(guò)利用各種測(cè)量設(shè)備、測(cè)量技術(shù)和測(cè)量?jī)x器對(duì)土地的大小、位置、所屬權(quán)和面積等進(jìn)行精確定位計(jì)算，并繪制出地籍圖。地籍測(cè)量是土地管理的基礎(chǔ)，為土地管理提供保障。地籍測(cè)量主要分為地籍控制測(cè)量和地籍碎部測(cè)量?jī)煞N，地籍控制測(cè)量是為了滿足地籍基礎(chǔ)控制和測(cè)制地籍圖的需要，采用各種測(cè)量方法對(duì)圖根控制點(diǎn)和基本控制點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量的過(guò)程。運(yùn)用GPS測(cè)量技術(shù)對(duì)地籍控制進(jìn)行測(cè)量需要掌握一定的實(shí)施步驟。首先，要建立起便于觀測(cè)的GPS控制網(wǎng)。在建控制網(wǎng)時(shí)，要利用三角形或多邊形讓控制網(wǎng)形成閉合圖形，確?？刂凭W(wǎng)的可靠性，且要減少路徑的影響，方便觀測(cè)和測(cè)量，應(yīng)盡量選擇視野開(kāi)闊地區(qū)建立控制網(wǎng)。此外，還要充分利用已有的控制網(wǎng)，保證GPS控制網(wǎng)與其它測(cè)量控制網(wǎng)形成銜接。GPS控制網(wǎng)的布置很重要，必須要確?？刂凭W(wǎng)的質(zhì)量。其次，要明確測(cè)量方案。建立GPS控制網(wǎng)只是進(jìn)行地籍控制測(cè)量的基礎(chǔ)，要想發(fā)揮控制網(wǎng)的作用必須制定切合實(shí)際的測(cè)量方案，確定測(cè)量的范圍、測(cè)量方法。第三，要建立基準(zhǔn)站。GPS基準(zhǔn)站是將儀器用腳架架設(shè)起來(lái)固定住，用來(lái)進(jìn)行觀測(cè)?；鶞?zhǔn)站是進(jìn)行GPS測(cè)量的重要站點(diǎn)，它的建立對(duì)測(cè)量起著極其重要的作用。地籍測(cè)量時(shí)分為靜態(tài)測(cè)量和動(dòng)態(tài)測(cè)量，動(dòng)態(tài)測(cè)量可以直接顯示測(cè)量點(diǎn)的坐標(biāo)，而靜態(tài)測(cè)量卻不能，必須要進(jìn)行解算才能完成。因此，建立的基準(zhǔn)站必須配備相應(yīng)的數(shù)據(jù)處理設(shè)備?；鶞?zhǔn)站點(diǎn)的選擇也很重要，建設(shè)基準(zhǔn)站需要根據(jù)地形等因素進(jìn)行選擇?；鶞?zhǔn)站將坐標(biāo)和衛(wèi)星信息發(fā)送到基準(zhǔn)站的接收機(jī)，進(jìn)而對(duì)結(jié)果進(jìn)行校正，從而提高定位的精確度。
2.2測(cè)量技術(shù)在地籍碎部測(cè)量中的應(yīng)用
地籍碎部測(cè)量和地籍控制測(cè)量一樣，都屬于地籍測(cè)量的一部分，它們都需要極高的精確度。地籍碎部測(cè)量主要有攝影測(cè)量法、極坐標(biāo)測(cè)量法和GPS測(cè)量法。GPS測(cè)量法在地籍碎部測(cè)量中是最新型的測(cè)量技術(shù)，它不僅能夠滿足地籍碎部測(cè)量精度高的要求，而且操作簡(jiǎn)單方便。在地籍碎部測(cè)量中，如果條件允許，可以利用GPS-RTK技術(shù)進(jìn)行碎部點(diǎn)測(cè)量。這種方式采用了載波相位動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)差分的方法，能夠得到精確到厘米的數(shù)據(jù)，節(jié)省了測(cè)量的時(shí)間，提高了戶外作業(yè)的效率。該項(xiàng)技術(shù)是GPS測(cè)量技術(shù)的進(jìn)步，具有里程碑的意義。GPS測(cè)量技術(shù)在地籍碎部測(cè)量中的應(yīng)用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先要建立流動(dòng)工作站。當(dāng)流動(dòng)工作站正常工作時(shí)，通過(guò)GPS接收機(jī)進(jìn)行數(shù)據(jù)采集，接收來(lái)自基準(zhǔn)站的信號(hào)。這樣就能更準(zhǔn)確的做好GPS測(cè)量工作。此外要做好流動(dòng)工作站的人員調(diào)配、設(shè)備的檢測(cè)等工作，這是做好測(cè)量工作的基礎(chǔ)和前提。流動(dòng)工作站的各項(xiàng)工作能夠增強(qiáng)測(cè)量的精確性、有效性。其次，提升測(cè)量數(shù)據(jù)處理技術(shù)。接收信息只是流動(dòng)站的基礎(chǔ)，必須要對(duì)GPS測(cè)量技術(shù)收集到的信息進(jìn)行分析處理，根據(jù)一定的計(jì)算方法計(jì)算出坐標(biāo)數(shù)值。只有這樣，才能真正發(fā)揮GPS測(cè)量技術(shù)的作用。
3GPS測(cè)量技術(shù)在地籍測(cè)量中發(fā)展趨勢(shì)
3.1測(cè)量的自動(dòng)化信息化
科技的進(jìn)步也讓GPS測(cè)量技術(shù)有了一定的發(fā)展，測(cè)量的自動(dòng)化程度越來(lái)越高。自動(dòng)化是指GPS測(cè)量技術(shù)在較少人參與的情況下，利用計(jì)算機(jī)設(shè)備進(jìn)行分析判斷、信息處理和自動(dòng)檢測(cè)的過(guò)程，以實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。信息化是指以計(jì)算機(jī)為代表的智能化現(xiàn)代工具，這些工具具備信息獲取、信息處理、信息傳遞和信息利用的功能。GPS測(cè)量技術(shù)的信息化是以網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代通信、數(shù)據(jù)庫(kù)處理技術(shù)為基礎(chǔ)的測(cè)量技術(shù)。在未來(lái)GPS測(cè)量技術(shù)發(fā)展中，GPS測(cè)量技術(shù)的自動(dòng)化程度越高，它的測(cè)量精確度就越有保障。在具體測(cè)量中要提升測(cè)量的信息化、自動(dòng)化水平，信息化、自動(dòng)化水平是地籍測(cè)量水平的體現(xiàn)。
3.2測(cè)量的現(xiàn)代化一體化
隨著計(jì)算機(jī)技術(shù)的應(yīng)用和現(xiàn)代化儀器設(shè)備的普遍應(yīng)用，GPS測(cè)量技術(shù)向著現(xiàn)代化和一體化方向發(fā)展。GPS測(cè)量技術(shù)的現(xiàn)代化是指計(jì)算機(jī)設(shè)備向著現(xiàn)代化方向發(fā)展。GPS測(cè)量技術(shù)發(fā)展的一體化則是指原來(lái)相互獨(dú)立的檢測(cè)技術(shù)通過(guò)某種手段逐漸形成一個(gè)相互依靠的整體。在高等級(jí)測(cè)量中，通常采取靜態(tài)測(cè)量的方式開(kāi)展，這樣精度系數(shù)更高。而在較小范圍內(nèi)的測(cè)量，則可以采取RTK這種動(dòng)態(tài)GPS測(cè)量方式。近年來(lái)，GPS測(cè)量技術(shù)采取動(dòng)靜態(tài)測(cè)量相結(jié)合的方式，測(cè)量技術(shù)呈現(xiàn)多樣化發(fā)展趨勢(shì)。通過(guò)對(duì)GPS測(cè)量技術(shù)的探索，提升測(cè)量的時(shí)效性和可行性。當(dāng)前GPS測(cè)量技術(shù)存在一定的缺陷，如信號(hào)易受干擾、衛(wèi)星星歷有效期短且外推精度較低等問(wèn)題。要想解決這些問(wèn)題，必須實(shí)現(xiàn)GPS測(cè)量技術(shù)的現(xiàn)代化一體化。運(yùn)用現(xiàn)代化的檢測(cè)設(shè)備是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的有效途徑。
4結(jié)語(yǔ)
地籍測(cè)量必須準(zhǔn)確定位每一項(xiàng)土地接線，繪制精準(zhǔn)的地籍圖。一般地籍測(cè)量中要求數(shù)據(jù)單位為厘米，通過(guò)GPS-RTK測(cè)量技術(shù)測(cè)繪地籍信息，然后保存到GPS內(nèi)，用于構(gòu)成精準(zhǔn)的地籍信息圖[2]。GPS-RTK測(cè)量技術(shù)在多項(xiàng)工具的支持下，實(shí)現(xiàn)細(xì)化測(cè)繪。所以，主要在基準(zhǔn)站、測(cè)繪作業(yè)以及內(nèi)業(yè)處理三方面，分析GPS-RTK在地籍測(cè)繪中的應(yīng)用。
1.1選定基準(zhǔn)站
基準(zhǔn)站是GPS-RTK測(cè)量技術(shù)的核心，支撐測(cè)量技術(shù)的順利進(jìn)行。準(zhǔn)確選定基準(zhǔn)站的位置，有利于GPS-RTK發(fā)揮測(cè)量?jī)?yōu)勢(shì)，因此，針對(duì)基準(zhǔn)站的選擇，提出三點(diǎn)要求：（1）確?；鶞?zhǔn)站的高度，基準(zhǔn)站發(fā)射信號(hào)時(shí)，需借助天線電臺(tái)，為避免傳輸受阻，盡量保障足夠高的選址；（2）避開(kāi)反射作業(yè)區(qū)，部分水域、建筑對(duì)傳輸系統(tǒng)造成影響，導(dǎo)致GPS-RTK的測(cè)量信息無(wú)法順利傳輸，丟失諸多信息數(shù)據(jù)，基準(zhǔn)站在安置時(shí)，必須在無(wú)反射物的環(huán)境中；（3）基準(zhǔn)站安置在無(wú)線電通信穩(wěn)定地區(qū)，如果選定地區(qū)存在信號(hào)干擾，需根據(jù)地籍測(cè)量的需求，重新選定基準(zhǔn)站的位置，用于控制基準(zhǔn)站的測(cè)量環(huán)境，避免產(chǎn)生電波干擾。
1.2基于GPS-RTK的測(cè)繪作業(yè)
GPS-RTK測(cè)量技術(shù)在地籍中的測(cè)繪作業(yè)，也稱為外業(yè)測(cè)量，分配測(cè)繪人員。一般測(cè)繪由兩名測(cè)繪人員構(gòu)成，一人留守在基準(zhǔn)站處，另一人實(shí)行定點(diǎn)測(cè)繪，即：記錄每一個(gè)測(cè)繪點(diǎn)的數(shù)據(jù)，便于繪制測(cè)量圖。規(guī)劃GPS-RTK在測(cè)繪作業(yè)中的具體應(yīng)用流程如下。第一，確定GPS-RTK所使用的坐標(biāo)系，可以根據(jù)地籍測(cè)繪的需求設(shè)定，也可直接采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)級(jí)坐標(biāo)系，再規(guī)劃投影參數(shù)，如：GPS-RTK確定地籍測(cè)量的已知點(diǎn)，規(guī)定中央子午線，如果子午線為已知，直接選定，如為未知，則需選擇合適的子午線，以地籍測(cè)繪的當(dāng)?shù)丨h(huán)境為主。第二，關(guān)閉GPS-RTK測(cè)量裝置的參數(shù)，設(shè)置基準(zhǔn)站?；鶞?zhǔn)站同樣分為已知、未知兩種，兩種布設(shè)方式主要取決于基準(zhǔn)站的設(shè)置點(diǎn)：（1）已知點(diǎn)處基準(zhǔn)站進(jìn)入測(cè)量狀態(tài)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)人工操作，通過(guò)Tab功能存儲(chǔ)基準(zhǔn)點(diǎn)并命名，所有待測(cè)點(diǎn)的目標(biāo)值輸入完成后，提取存取的基準(zhǔn)點(diǎn)，規(guī)劃GPS-RTK的測(cè)量時(shí)間，完成基準(zhǔn)站的布設(shè)；（2）未知點(diǎn)與已知點(diǎn)存在明顯差異，其在定位基準(zhǔn)站坐標(biāo)時(shí)，需以高程為主，盡量拉近高程值，由此才可確定基準(zhǔn)站的布設(shè)效果。第三，實(shí)質(zhì)操作，促使GPS-RTK測(cè)量技術(shù)進(jìn)入工作狀態(tài)，測(cè)量人員根據(jù)操作項(xiàng)目，執(zhí)行地籍測(cè)量?；鶞?zhǔn)點(diǎn)中包含GPS-RTK的測(cè)量結(jié)果，根據(jù)對(duì)應(yīng)按鍵，測(cè)量人員準(zhǔn)確獲取測(cè)量結(jié)果，必要時(shí)可實(shí)行轉(zhuǎn)換參數(shù)，如果測(cè)量點(diǎn)的數(shù)據(jù)存在較大誤差，GPS-RTK還需執(zhí)行重測(cè)，控制誤差在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。
1.3內(nèi)業(yè)處理
測(cè)繪作業(yè)中得出的測(cè)量參數(shù)組成GPS-RTK的數(shù)據(jù)庫(kù)，無(wú)法直接應(yīng)用在地籍繪圖上，所以還需轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)格式，轉(zhuǎn)化的數(shù)據(jù)格式需要與所用的繪制軟件保持一致，促使測(cè)量人員迅速完成地籍繪制[3]。比較常用的繪制軟件為CASS5.0，GPS-RTK數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化時(shí)，可以該軟件為主，保障地籍測(cè)量的真實(shí)性。由此，提高測(cè)量數(shù)據(jù)的應(yīng)用能力，確保各項(xiàng)數(shù)據(jù)的可用程度，不會(huì)出現(xiàn)無(wú)用數(shù)據(jù)，發(fā)揮GPS-RTK數(shù)據(jù)存儲(chǔ)的優(yōu)勢(shì)。
2GPS-RTK在地籍測(cè)量中的質(zhì)量控制
GPS-RTK在地籍測(cè)量中的應(yīng)用，有效提高測(cè)量數(shù)據(jù)的質(zhì)量和精準(zhǔn)度，成為地籍測(cè)量中不可缺少的技術(shù)。GPS-RTK在應(yīng)用的過(guò)程中，必須依靠科學(xué)的質(zhì)量控制措施，才能完善地籍測(cè)量。
2.1構(gòu)建控制網(wǎng)約束測(cè)量數(shù)據(jù)
控制網(wǎng)是GPS-RTK在地籍測(cè)量中的基礎(chǔ)，由傳統(tǒng)GPS測(cè)量技術(shù)獲取相關(guān)數(shù)據(jù)，用于檢測(cè)地籍測(cè)量中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)?？刂凭W(wǎng)在檢測(cè)數(shù)據(jù)的同時(shí)，控制GPS-RTK測(cè)量技術(shù)的準(zhǔn)確度，重點(diǎn)檢測(cè)轉(zhuǎn)換、輸入中的測(cè)量數(shù)據(jù)，以免干預(yù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確度?？刂凭W(wǎng)可以控制GPS-RTK測(cè)量技術(shù)在任何情況下的測(cè)量質(zhì)量，基本不會(huì)出現(xiàn)測(cè)量誤差，完善GPS-RTK在地籍測(cè)量中的各個(gè)數(shù)據(jù)鏈。
2.2排除干擾控制測(cè)量誤差
雖然控制基準(zhǔn)站的位置，但是難免會(huì)出現(xiàn)不同情況的誤差干擾，通過(guò)質(zhì)量控制的方式，主動(dòng)解決地籍測(cè)量中的誤差，排除干擾。GPS-RTK在地籍測(cè)量中的實(shí)際應(yīng)用，基本會(huì)產(chǎn)生誤差，證實(shí)質(zhì)量控制的重要性，測(cè)量人員在排除誤差時(shí)，以手簿為主，通過(guò)核實(shí)、觀測(cè)的方式，判斷測(cè)量數(shù)據(jù)的真實(shí)價(jià)值，還可在測(cè)量點(diǎn)上實(shí)行重復(fù)測(cè)量，分析多次測(cè)量的結(jié)構(gòu)，得出最準(zhǔn)確的測(cè)量數(shù)據(jù)[4]。GPS-RTK在地籍測(cè)量中的質(zhì)量控制，有利于穩(wěn)定測(cè)繪結(jié)果，體現(xiàn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確的價(jià)值，規(guī)避地籍測(cè)量中的誤差。防止由于測(cè)量誤差引發(fā)地籍糾紛，保障地籍測(cè)量的質(zhì)量。
3結(jié)束語(yǔ)
