序論：在您撰寫房屋評(píng)估法律依據(jù)時(shí)，參考他人的優(yōu)秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發(fā)您的創(chuàng)作熱情，引導(dǎo)您走向新的創(chuàng)作高度。

第1篇

一、核發(fā)拆遷許可證

法律依據(jù)：

1．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條：拆遷房屋的單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）用于房屋補(bǔ)償?shù)姆吭醋C明；

（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金存儲(chǔ)證明。

市、縣人民政府房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋許可證。

2．《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條：拆遷房屋的單位申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷行政管理部門提交下列資料：

（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；

（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

（三）國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；

（四）拆遷計(jì)劃和拆遷方案；

（五）用于房屋補(bǔ)償?shù)姆吭醋C明；

（六）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償資金存儲(chǔ)證明。

屬政府確定的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目以及其他搬遷項(xiàng)目的，申領(lǐng)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交政府有關(guān)批準(zhǔn)文件和前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)、第六項(xiàng)資料。

房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自接到申請(qǐng)材料之日起三十日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對(duì)不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人并說明理由。

拆遷房屋的單位在申領(lǐng)房屋拆遷許可證前，應(yīng)當(dāng)在擬拆遷區(qū)域公示規(guī)劃方案、拆遷補(bǔ)償方案，征求被拆遷人的意見。

行政處罰（共6項(xiàng)）

一、未取得房屋拆遷許可證的

處罰種類：責(zé)令停止拆遷、警告、罰款

法律依據(jù)：

1．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十四條：違反本條例規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

2．《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十五條：違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷行政主管部門予以警告、責(zé)令停止拆遷，并可處以一萬元以上十萬元以下的罰款：

（一）單位或者個(gè)人未取得房屋拆遷許可證，擅自拆遷的；

（二）拆遷人擅自改變拆遷范圍和期限的；

（三）單位或者個(gè)人委托未取得拆遷資格證書的拆遷單位進(jìn)行拆遷的；

二、以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的

處罰種類：吊銷房屋拆遷許可證、罰款

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十五條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。

三、未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的

處罰種類：吊銷房屋拆遷許可證、責(zé)令停止拆遷、警告、罰款

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；

四、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的

處罰種類：吊銷房屋拆遷許可證、責(zé)令停止拆遷、警告、罰款

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。

（二）委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；

五、擅自延長(zhǎng)拆遷期限的

處罰種類：吊銷房屋拆遷許可證、責(zé)令停止拆遷、警告、罰款

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十六條：拆遷人違反本條例的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證：

（三）擅自延長(zhǎng)拆遷期限的。

六、轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的

處罰種類：吊銷房屋拆遷許可證、責(zé)令停止拆遷、警告、罰款

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十七條：接受委托的拆遷單位違反本條例的規(guī)定讓拆遷業(yè)務(wù)的由房屋拆遷管理部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

行政征收（共1項(xiàng)）

一、拆遷管理費(fèi)

法律依據(jù)：

1．《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條：拆遷人必須按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷，并按照有關(guān)規(guī)定繳納拆遷管理費(fèi)。

2．《**市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施〈**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例〉有關(guān)問題的通知》（青政發(fā)[2000]121號(hào)）

行政確認(rèn)（共3項(xiàng)）

一、項(xiàng)目拆遷計(jì)劃

法律依據(jù)：

1．《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條第二款

2．《關(guān)于城市房屋拆遷行政管理權(quán)交接的備忘錄》

二、拆遷補(bǔ)償安置方案的審查

法律依據(jù)：

《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十條：拆除的房屋存在產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛的，由當(dāng)事人協(xié)商解決；在拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)未解決的，由拆遷人提出補(bǔ)償方案，報(bào)縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，并辦理證據(jù)保全手續(xù)后，可先行拆除；待糾紛解決后，按照本例第二十二條、第二十三條的規(guī)定給予補(bǔ)償。

三、對(duì)拆遷人與群眾簽定的意向書進(jìn)行確認(rèn)

法律依據(jù)：

1．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十九條：拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

2．《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條第二款

3．《關(guān)于城市房屋拆遷行政管理權(quán)交接的備忘錄》

行政裁決（共1項(xiàng)）

一、對(duì)拆遷糾紛進(jìn)行行政裁決

法律依據(jù)：

1．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條：拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷執(zhí)行。

2．《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條：拆遷當(dāng)事人在公告規(guī)定的期限內(nèi)達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷行政主管部門調(diào)解或者作出裁決。拆遷人或者被拆遷人是批準(zhǔn)房屋拆遷行政主管部門的，由同級(jí)人民政府裁決。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可在裁決通知書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院。訴訟期間拆遷人已給予被拆遷人補(bǔ)償、安置或者提供周轉(zhuǎn)房的，不停止拆遷的執(zhí)行。但法律、法規(guī)規(guī)定停止執(zhí)行的除外。

3．《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三條第二款

4．《關(guān)于城市房屋拆遷行政管理權(quán)交接的備忘錄》

其他具體行政行為（共5項(xiàng)）

一、拆遷委托合同和拆遷補(bǔ)償安置方協(xié)議的備案、拆遷檔案的管理

法律依據(jù)：

1．《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十一條：拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)房屋拆遷管理部門備案。

2．《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十五條：在公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定就拆遷補(bǔ)償或者安置等事宜簽訂書面協(xié)議。

協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確補(bǔ)償方式、辦法、數(shù)額，安置地點(diǎn)、面積，搬遷期限、過渡方式及違約責(zé)任等。

協(xié)議簽定后，應(yīng)當(dāng)報(bào)房屋拆遷行政主管部門備案。

3．《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十五條第二款

4．《關(guān)于城市房屋拆遷行政管理權(quán)交接的備忘錄》

二、評(píng)估委托合同的備案

法律依據(jù)：

《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十一條第二款：拆遷人應(yīng)當(dāng)與選定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立拆遷評(píng)估委托合同，并自拆遷評(píng)估委托合同簽訂后十五日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷行政管理部門備案。

三、責(zé)令改正

法律依據(jù)：

《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十五條：對(duì)在房屋拆遷過程中違反本條例規(guī)定的單位和個(gè)人，由房屋拆遷行政管理部門責(zé)令改正，并依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以處罰。

四、責(zé)令停止拆遷恢復(fù)原狀

法律依據(jù)：

《**市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四十六條：拆遷人在拆遷期間，違反本條例第十七條規(guī)定的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，恢復(fù)原狀；給被拆遷人、房屋承租人造成損失的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依法予以賠償；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

五、對(duì)延長(zhǎng)停辦期限進(jìn)行審核批準(zhǔn)

法律依據(jù)：

《**省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條：拆遷范圍確定后，房屋拆遷行政主管部門應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門，在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

（一）公安機(jī)關(guān)辦理的遷入居民戶口或者居民分戶。但因出生、軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍、婚姻、大中專畢業(yè)、刑滿釋放等確需遷入戶口或者分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)后方可辦理。

（二）城市房屋、土地管理部門辦理的房屋、土地使用權(quán)買賣、交換、贈(zèng)與、租賃、抵押、析產(chǎn)等手續(xù)。但人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)生效的判決、裁決執(zhí)行的除外。

（三）規(guī)劃、建設(shè)部門辦理的房屋新建、改建、擴(kuò)建和裝修等批準(zhǔn)手續(xù)。

第2篇

    在南五環(huán)高速路拆遷建設(shè)中,因?yàn)閷?duì)房屋拆遷補(bǔ)償款的金額不滿,27戶拆遷居民將首都公路公司、大興區(qū)政府、大興舊宮鎮(zhèn)政府和大興五環(huán)路工程拆遷指揮部一起告上法院。記者今天上午獲悉,經(jīng)過審理,大興法院紅星法庭以原告的請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)為由,判決駁回起訴。

    2001年12月27日,大興區(qū)政府設(shè)立了專門負(fù)責(zé)五環(huán)高速公路拆遷建設(shè)的拆遷指揮部,并將五環(huán)路四期舊宮段項(xiàng)目建設(shè)中的拆遷工作委托大興舊宮鎮(zhèn)政府具體實(shí)施。大興區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局與大興舊宮鎮(zhèn)政府均規(guī)定,拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償,房屋建筑面積以市測(cè)繪院1999年航拍圖及產(chǎn)權(quán)證、準(zhǔn)建證等手續(xù)為準(zhǔn)。

    去年1月2日,大興區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局向拆遷指揮部頒發(fā)了房屋拆遷許可證,拆遷指揮部委托北京宏成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司對(duì)原告宅基地范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行了測(cè)量登記和評(píng)估,結(jié)果已經(jīng)原告簽字確認(rèn)。去年2月21日,大興舊宮鎮(zhèn)政府與原告簽訂了住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議,按照有關(guān)規(guī)定給予了補(bǔ)償。同時(shí),原告用該拆遷款購(gòu)買了大興舊宮鎮(zhèn)政府為居民協(xié)調(diào)回遷的樓房,原告與舊宮鎮(zhèn)政府確認(rèn)搬遷補(bǔ)償和差價(jià)金額后,領(lǐng)取了剩余的拆遷補(bǔ)償款。但在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后,27戶拆遷居民又起訴要求上述被告按照實(shí)際測(cè)量的面積給付房屋補(bǔ)償款。

    經(jīng)過審理大興法院認(rèn)為,雙方簽訂的協(xié)議合法有效,原告方的訴訟請(qǐng)求,缺乏事實(shí)和法律依據(jù),故作出上述判決。判決后,部分拆遷戶已經(jīng)提出上訴。

第3篇

在南五環(huán)高速路拆遷建設(shè)中，因?yàn)閷?duì)房屋拆遷補(bǔ)償款的金額不滿，27戶拆遷居民將首都公路公司、大興區(qū)政府、大興舊宮鎮(zhèn)政府和大興五環(huán)路工程拆遷指揮部一起告上法院。記者今天上午獲悉，經(jīng)過審理，大興法院紅星法庭以原告的請(qǐng)求缺乏事實(shí)和法律依據(jù)為由，判決駁回起訴。

2001年12月27日，大興區(qū)政府設(shè)立了專門負(fù)責(zé)五環(huán)高速公路拆遷建設(shè)的拆遷指揮部，并將五環(huán)路四期舊宮段項(xiàng)目建設(shè)中的拆遷工作委托大興舊宮鎮(zhèn)政府具體實(shí)施。大興區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局與大興舊宮鎮(zhèn)政府均規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，房屋建筑面積以市測(cè)繪院1999年航拍圖及產(chǎn)權(quán)證、準(zhǔn)建證等手續(xù)為準(zhǔn)。

去年1月2日，大興區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局向拆遷指揮部頒發(fā)了房屋拆遷許可證，拆遷指揮部委托北京宏成房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估公司對(duì)原告宅基地范圍內(nèi)的房屋及附屬物進(jìn)行了測(cè)量登記和評(píng)估，結(jié)果已經(jīng)原告簽字確認(rèn)。去年2月21日，大興舊宮鎮(zhèn)政府與原告簽訂了住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議，按照有關(guān)規(guī)定給予了補(bǔ)償。同時(shí)，原告用該拆遷款購(gòu)買了大興舊宮鎮(zhèn)政府為居民協(xié)調(diào)回遷的樓房，原告與舊宮鎮(zhèn)政府確認(rèn)搬遷補(bǔ)償和差價(jià)金額后，領(lǐng)取了剩余的拆遷補(bǔ)償款。但在拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行完畢后，27戶拆遷居民又起訴要求上述被告按照實(shí)際測(cè)量的面積給付房屋補(bǔ)償款。

經(jīng)過審理大興法院認(rèn)為，雙方簽訂的協(xié)議合法有效，原告方的訴訟請(qǐng)求，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，故作出上述判決。判決后，部分拆遷戶已經(jīng)提出上訴。

第4篇

70年產(chǎn)權(quán)到期房子拆了是有補(bǔ)償?shù)?。根?jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》，是保護(hù)公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)圣神不受侵犯的，所以即使是到期的產(chǎn)權(quán)也是應(yīng)該受到保護(hù)的。房屋七十年產(chǎn)權(quán)到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期，所以如果拆遷的話是會(huì)有補(bǔ)償?shù)摹７课莶疬w的貨幣補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛械姆慨a(chǎn)評(píng)估的價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額；房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)等于合法擁有房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定的補(bǔ)償金額，減去被拆遷人獲得的調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第5篇

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

（來源：文章屋網(wǎng) ）

第6篇

第二、委托方要向估價(jià)單位提供估價(jià)房屋土地的相關(guān)資料，比如土地的使用證及附圖、地上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

第三、當(dāng)資料準(zhǔn)備齊全并交給房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)之后，委托方便可與房屋抵押評(píng)估的機(jī)構(gòu)約定實(shí)地勘察的時(shí)間，并明確勘察時(shí)的具體要求。房屋抵押評(píng)估機(jī)構(gòu)在約定時(shí)間對(duì)委托方的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察并評(píng)估，委托方支付房屋抵押評(píng)估服務(wù)費(fèi)，約一個(gè)月的時(shí)間，委托方便可領(lǐng)取房屋抵押評(píng)估報(bào)告書了。

法律依據(jù)：

第7篇

可以通過網(wǎng)上評(píng)估系統(tǒng)對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；也可以由經(jīng)紀(jì)公司派人實(shí)地看房進(jìn)行評(píng)估，還可以委托專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行收費(fèi)評(píng)估。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第34條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。

（來源：文章屋網(wǎng) ）