時(shí)間：2023-03-20 16:21:23
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1.1材料選取不達(dá)標(biāo)
地基防水材料的選擇與工程質(zhì)量直接相關(guān)，建筑單位在選擇防水材料的過(guò)程中，往往會(huì)因?yàn)槔娴尿?qū)使選擇質(zhì)量低劣的材料，或者不能結(jié)合地基要求選擇強(qiáng)度適合的材料，在選擇防水材料的過(guò)程中需要注意水泥的強(qiáng)度與品種、鋼筋水泥的規(guī)格等方面，一些水泥存在標(biāo)號(hào)過(guò)低，存在過(guò)期結(jié)塊或者骨料粒徑，沒(méi)有與相關(guān)要求相符合等問(wèn)題。此外，還有一些建筑單位在施工時(shí)偷工減料，例如在防水施工過(guò)程中選擇的防水卷材厚度不足，或者在選擇合成高分子卷材的時(shí)候，沒(méi)有對(duì)配套膠黏劑等進(jìn)行使用，直接導(dǎo)致了地基滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。
1.2沒(méi)有對(duì)不法行為進(jìn)行強(qiáng)有力的制約
我國(guó)對(duì)施工單位的過(guò)失并沒(méi)有強(qiáng)硬的懲罰，在這種情況下很多施工單位和施工人員抱有僥幸心理，在工作中沒(méi)有責(zé)任心。在一些發(fā)達(dá)國(guó)家，對(duì)地基防水工程實(shí)行十年甚至更久的防水保證期，如果在此期間出現(xiàn)地基滲漏的現(xiàn)象，施工單位不僅要負(fù)責(zé)進(jìn)行修理，同時(shí)還要做出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償，在這種制度下，滲漏現(xiàn)象幾乎可以杜絕。但是我國(guó)一直到現(xiàn)在為止始終停留在五年保修期的階段上，同時(shí)滲漏問(wèn)題還面臨著反彈的趨勢(shì)，因?yàn)楦鞣N假冒偽劣現(xiàn)象的出現(xiàn)，使得設(shè)計(jì)、管理、施工等多方面都出現(xiàn)不同的問(wèn)題，直接造成了工程滲漏情況的不斷增多。我國(guó)在這方面的工作做得是不到位的，很多利益被損害的群體不能進(jìn)行反饋，使得這些不好的現(xiàn)象不斷滋生。
1.3設(shè)計(jì)與管理上的問(wèn)題
地基設(shè)計(jì)的科學(xué)性對(duì)工程地基質(zhì)量存在直接的影響，在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位沒(méi)有結(jié)合地下實(shí)際環(huán)境對(duì)基礎(chǔ)選型、上部結(jié)構(gòu)荷載等進(jìn)行相應(yīng)的選擇，直接造成了土體地基承載力強(qiáng)度不足，因而引起防水層破壞。并且相應(yīng)防水混凝土的施工質(zhì)量存在問(wèn)題，主要是水灰比控制失誤以及混凝土的振搗不嚴(yán)實(shí)等，有時(shí)甚至?xí)霈F(xiàn)一些漏水通道。此外，在施工過(guò)程中管理不嚴(yán)也容易滋生一些問(wèn)題，例如工序安排不合理、沒(méi)有按照防水要求進(jìn)行埋管等，這些原因都會(huì)導(dǎo)致地基滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。
2地基防水應(yīng)用問(wèn)題的解決方案
2.1選擇材料要慎重
對(duì)于地基防水來(lái)說(shuō)，其中最為重要的便是選擇一些合適的材料。但是目前來(lái)看，在材料市場(chǎng)中具有很多類型的材料，同時(shí)材料的品種形態(tài)存在很大差異，其價(jià)格也各不相同，因此在材料選取過(guò)程中應(yīng)該與工程需要相結(jié)合，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)類型、地質(zhì)水文以及建筑使用功能等方面對(duì)材料進(jìn)行合理的選擇。同時(shí)，在防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須出具質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū)、出廠合格證等證明，同時(shí)經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查之后才能真正投入到工程中。
2.2提高施工與管理水平
在工程施工過(guò)程中，施工單位一定要不斷提高自身的施工能力與水平，對(duì)優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)而使后期維修管理工作得到減少。簡(jiǎn)單的舉個(gè)例子，在進(jìn)行防水柔性處理時(shí)，可以再處理的過(guò)程中利用一些粘結(jié)性比較好的防水涂料，并且可以再相應(yīng)的基層上，涂抹一些不透水的薄膜，從而來(lái)做到防水。同時(shí)，企業(yè)還應(yīng)該制定相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)員工的工作積極性進(jìn)行激發(fā)，使得員工能夠更加全身心的投入到工作中，并將防水工程質(zhì)量的提高作為自己的工作目標(biāo)。
2.3完善相關(guān)法律法規(guī)
（一）思想認(rèn)識(shí)不足
從總體上來(lái)看，雖然一些地方水利建設(shè)在不斷進(jìn)步之中，但與水利經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)相比差距很大，主要體現(xiàn)為：一是對(duì)水利經(jīng)濟(jì)建設(shè)信心不足，水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展的目標(biāo)不明確，勁頭也不足。二是對(duì)水利經(jīng)濟(jì)談的比較多，落實(shí)的卻很少。三是一直將水利經(jīng)濟(jì)看成是“副業(yè)”，都是小打小鬧，沒(méi)有整體規(guī)劃。四是市場(chǎng)意識(shí)淡薄，服務(wù)意識(shí)差。
（二）沒(méi)有穩(wěn)定的投入
水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展投入不足，主要體現(xiàn)在：一是政策不清晰，對(duì)水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展沒(méi)有明確的投入規(guī)劃。二是在項(xiàng)目上只考慮如何擴(kuò)大建設(shè)，不考慮建成后如何進(jìn)行規(guī)范化、科學(xué)化、系統(tǒng)化的管理，如何使項(xiàng)目進(jìn)入良性循環(huán)中，在設(shè)計(jì)階段也存在很多不合理的問(wèn)題。三是項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)，責(zé)任人為了爭(zhēng)取更多資金，故意虛報(bào)自有資金，結(jié)果導(dǎo)致項(xiàng)目資金嚴(yán)重不足，只能依靠貸款來(lái)支撐，對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)初期極為不利。
（三）經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理
在傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)體制背景下，水利企業(yè)缺乏對(duì)市場(chǎng)的適應(yīng)性，大多是在市場(chǎng)上搞拾遺補(bǔ)缺發(fā)展起來(lái)的，數(shù)量多、規(guī)模小，缺乏拳頭產(chǎn)品，品牌優(yōu)勢(shì)不明顯。目前，水利經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)項(xiàng)目不少受到經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的擠壓，發(fā)展道路越來(lái)越艱難。而具有水利經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)、受國(guó)家政策支持的水利項(xiàng)目剛剛起步，在經(jīng)濟(jì)總量中的比重明顯較低，不足以承托整個(gè)經(jīng)濟(jì)走向。
（四）職工隊(duì)伍素質(zhì)整體不高
規(guī)模小、工作艱苦、地域偏僻的特點(diǎn)使許多人才望而卻步，再加上沒(méi)有有效的用人機(jī)制，所以水利系統(tǒng)的人才問(wèn)題也是制約發(fā)展的主要問(wèn)題。同時(shí)，水利企業(yè)又是國(guó)家的事業(yè)單位，靠關(guān)系進(jìn)來(lái)的家屬子女不在少數(shù)，這部分人要么專業(yè)不對(duì)口，要么文化程度低，發(fā)揮的作用并不明顯。而經(jīng)營(yíng)者大多是搞水利出身，搞專業(yè)非常優(yōu)秀，但不一定適合管理，真正懂經(jīng)營(yíng)、善管理的專業(yè)人才不多。
二、對(duì)促進(jìn)地方水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展的思考
（一）放下思想包袱，快速更新觀念
在新形勢(shì)下，水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展要依靠“三種觀念”、“五個(gè)意識(shí)”?！叭N觀念”指資本觀念、資源促進(jìn)發(fā)展觀念和干部職工積極參與市場(chǎng)的觀念。應(yīng)積極倡導(dǎo)這三種觀念，形成科學(xué)發(fā)展觀，為水利經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好的思想環(huán)境。“五個(gè)意識(shí)”是指機(jī)遇意識(shí)、競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、創(chuàng)新意識(shí)、效益意識(shí)和管理意識(shí)。機(jī)遇意識(shí)是指水利企業(yè)要有獨(dú)到的眼光和判斷力，能第一時(shí)間捕捉到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)態(tài)，主動(dòng)尋找和把握機(jī)遇。競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)是指水利企業(yè)善于運(yùn)用政策和周圍環(huán)境增強(qiáng)自身競(jìng)爭(zhēng)力。效益意識(shí)是一切以經(jīng)濟(jì)效益為前提，項(xiàng)目建設(shè)投資要作科學(xué)性論證。管理意識(shí)是向管理要效益，建立和完善責(zé)任制，調(diào)動(dòng)各個(gè)方面的積極性與創(chuàng)造性。
（二）依托行業(yè)優(yōu)勢(shì)做活水電大文章
近年來(lái)，各級(jí)水利部門通過(guò)與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的接觸，逐漸意識(shí)到依托行業(yè)優(yōu)勢(shì)來(lái)發(fā)展水利經(jīng)濟(jì)的重要性。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展的日趨國(guó)際化，水利部門要不斷變換思路，強(qiáng)調(diào)發(fā)展自己熟悉的項(xiàng)目，在不斷縮小的利潤(rùn)空間中，以降本增效來(lái)獲得效益。從行業(yè)上講，要充分發(fā)揮水利人員、資金、技術(shù)、場(chǎng)地的作用，大力開(kāi)發(fā)水資源，如興建水庫(kù)、建設(shè)泵站、發(fā)展小水電等。小水電開(kāi)發(fā)是一項(xiàng)重要的工程項(xiàng)目，應(yīng)依照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、招商辦電”的新思路，改變政府一家獨(dú)占的傳統(tǒng)做法，依靠民間投入，加大小水電開(kāi)發(fā)力度，從而獲得更多經(jīng)濟(jì)效益。
（三）加快科技創(chuàng)新，提高企業(yè)素質(zhì)
科技是第一生產(chǎn)力，創(chuàng)新是科技發(fā)展的根本動(dòng)力。在復(fù)雜的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，任何領(lǐng)域都不可能保持純粹的一種成分或一種形式，水利企業(yè)要加強(qiáng)體制創(chuàng)新，吸引其他市場(chǎng)主體參與進(jìn)來(lái)。水利企業(yè)要有憂患意識(shí)，不斷推進(jìn)科技進(jìn)步，依靠人才優(yōu)勢(shì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)、設(shè)備優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。只有不斷提高水利科技在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的貢獻(xiàn)率，才能最大限度地發(fā)揮水利資源的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)水利經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。
（四）培養(yǎng)一批高素質(zhì)的現(xiàn)代化水利人才
1．1日本的房地產(chǎn)稅
日本對(duì)土地所課征的稅種有地價(jià)稅、特別土地所有稅，對(duì)土地、房屋合并征稅的有固定資產(chǎn)稅、不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅和城市規(guī)劃稅。其中，地價(jià)稅屬國(guó)稅，固定資產(chǎn)稅屬都道府縣稅，特別土地所有稅、不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅和城市規(guī)劃稅屬市町村稅。
（1）地價(jià)稅。地價(jià)稅的納稅人為擁有日本國(guó)內(nèi)土地及租地權(quán)的個(gè)人與法人。課稅對(duì)象為個(gè)人與法人所擁有的土地及土地權(quán)力。稅法規(guī)定，每個(gè)納稅人每年對(duì)其1月1日所有的土地承擔(dān)納稅義務(wù)，地價(jià)稅的計(jì)稅依據(jù)為土地的評(píng)估金額，稅率為比例稅率，現(xiàn)行稅率為0．15％。地價(jià)稅還按金額和面積比例設(shè)定的兩種起征點(diǎn)，即定額起征點(diǎn)和面積比例起征點(diǎn)。
（2）特別土地所有稅。特別土地所有稅設(shè)置了較高的起征點(diǎn)，只對(duì)較大規(guī)模的土地所有者課稅。課稅對(duì)象為土地的所有和購(gòu)置行為，計(jì)稅依據(jù)為土地的購(gòu)置價(jià)。特別土地所有稅實(shí)行固定稅率，土地所有的稅率是1．4％，土地購(gòu)置的稅率是3％。為避免重復(fù)征稅，在計(jì)算特別土地所有稅時(shí)，要扣除與其性質(zhì)相近的其他稅種的納稅額。具體來(lái)講就是：對(duì)土地所有者課征特別土地所有稅時(shí)，扣除同年固定資產(chǎn)稅的納稅額；對(duì)土地購(gòu)置者課征特別土地所有稅時(shí)，扣除該土地購(gòu)置時(shí)已繳納的不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅額。
（3）固定資產(chǎn)稅。固定資產(chǎn)稅對(duì)個(gè)人或法人所有的固定資產(chǎn)課稅，包括土地、房屋和折舊資產(chǎn)。其計(jì)稅依據(jù)為各市町村《固定資產(chǎn)登記冊(cè)》中所列示的應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，該評(píng)估價(jià)值原則上用時(shí)價(jià)（即當(dāng)?shù)赝谫I賣價(jià)格）來(lái)計(jì)算固定資產(chǎn)的價(jià)值。評(píng)估價(jià)值每三年重估一次，納稅人對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議的可以向固定資產(chǎn)評(píng)估委員會(huì)提出申訴。住宅用地計(jì)稅依據(jù)實(shí)行按評(píng)估價(jià)值扣除一定比例的制度。固定資產(chǎn)稅標(biāo)準(zhǔn)稅率為1．4％，限制稅率為2．1％，超過(guò)1．7％時(shí)自治省有權(quán)下調(diào)。固定資產(chǎn)稅對(duì)土地、房屋和折舊資產(chǎn)分別設(shè)置了起征點(diǎn)，對(duì)新建住宅可以適當(dāng)減免。
（4）不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅。不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅對(duì)購(gòu)置和改擴(kuò)建土地、房屋的個(gè)人和法人課稅，其計(jì)稅依據(jù)為固定資產(chǎn)課稅臺(tái)賬所記載的評(píng)估價(jià)值，而且符合一定條件時(shí)可以從計(jì)稅依據(jù)中扣除一定金額。不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置稅實(shí)行比例稅率，標(biāo)準(zhǔn)稅率為4％，住宅購(gòu)置為3％，對(duì)土地，新建、擴(kuò)建的房屋以及其他房屋也分別規(guī)定了起征點(diǎn)。
（5）城市規(guī)劃稅。城市規(guī)劃稅的納稅人、計(jì)稅依據(jù)、繳納方法等與固定資產(chǎn)稅相同，通常與固定資產(chǎn)稅一并征收。不同之處在于：城市規(guī)劃稅不對(duì)折舊資產(chǎn)課稅；對(duì)住宅用地的計(jì)稅依據(jù)所設(shè)置的扣除比例也不同于固定資產(chǎn)稅；稅率上規(guī)定了0．3％的限制稅率；對(duì)新建住宅不進(jìn)行稅額減免。
1．2加拿大的房產(chǎn)稅制度
加拿大對(duì)土地、房屋的所有者課征房地產(chǎn)稅，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占用者征收營(yíng)業(yè)財(cái)產(chǎn)稅。各省對(duì)房地產(chǎn)稅的征收方式、稅基、估價(jià)、稅率及稅收優(yōu)惠都作了規(guī)定。房地產(chǎn)稅和營(yíng)業(yè)財(cái)產(chǎn)稅的稅基由兩個(gè)部分組成，一部分是土地，一部分是建筑物和其他不動(dòng)產(chǎn)。稅基由政府評(píng)估，政府估價(jià)一般采用市場(chǎng)評(píng)估法。為了降低評(píng)估誤差，各省都成立了專門的集中評(píng)估機(jī)構(gòu)，并制定出評(píng)估手冊(cè)來(lái)指導(dǎo)評(píng)估師的工作。同時(shí)，絕大多數(shù)省都通過(guò)立法來(lái)保證評(píng)估師調(diào)查和取得必要信息的權(quán)力，當(dāng)事人必須配合評(píng)估師的工作。各省稅率主要依據(jù)各個(gè)地方政府的收支情況確定，全國(guó)甚至全省都沒(méi)有統(tǒng)一的稅率。加拿大房地產(chǎn)稅的稅收優(yōu)惠與美國(guó)類似，主要依據(jù)房地產(chǎn)的用途和所有者確定減免。
1．3香港的房產(chǎn)稅制度
在香港，房產(chǎn)稅又稱為物業(yè)稅。香港物業(yè)稅對(duì)土地及建筑物的所有者和占用者均課稅，主要是對(duì)業(yè)主來(lái)自物業(yè)的租金收入征稅，沒(méi)有租金收入則不需要繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅的稅率為15％左右，業(yè)主必須把所擁有的全部物業(yè)填報(bào)在綜合報(bào)稅表中，接受稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)稅，再根據(jù)評(píng)稅通知書(shū)列明的時(shí)間和稅額繳納稅款。香港物業(yè)稅的免稅項(xiàng)目主要有：由業(yè)主支付的差餉（即物業(yè)管理費(fèi)）；來(lái)自物業(yè)的租金收入，但在該課稅年度內(nèi)無(wú)法收??；作為支付修理費(fèi)及其它開(kāi)支費(fèi)用20％的免稅額，該扣除額與實(shí)際開(kāi)支數(shù)目大小無(wú)關(guān)，統(tǒng)一按20％扣除。
2國(guó)外關(guān)于房產(chǎn)稅的做法對(duì)我國(guó)的啟示
從國(guó)外房產(chǎn)稅的概況及其比較可以看到，房產(chǎn)稅是一個(gè)地方稅種，由地方政府負(fù)責(zé)征收管理，它對(duì)土地、房產(chǎn)及其他建筑物的保有環(huán)節(jié)征稅，按房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算應(yīng)納稅額，由納稅人申報(bào)納稅。國(guó)外房產(chǎn)稅的做法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)稅制有以下啟示：
2．1合理確定房產(chǎn)稅稅制要素
（1）納稅人。由于我國(guó)土地歸國(guó)家所有，房產(chǎn)稅的納稅人可以設(shè)定為擁有建筑物所有權(quán)及土地使用權(quán)的單位和個(gè)人。
（2）征稅范圍。建議將房產(chǎn)稅的征收范圍擴(kuò)大到城市非經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)和農(nóng)村地區(qū)的房地產(chǎn)。同時(shí)，借鑒日本的做法，通過(guò)設(shè)置一個(gè)足夠高的起征點(diǎn)，使城鄉(xiāng)中低收入者不用負(fù)擔(dān)房產(chǎn)稅。
（3）計(jì)稅依據(jù)。遵循國(guó)際慣例，房產(chǎn)稅應(yīng)以房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。這里的市場(chǎng)價(jià)值即經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估價(jià)值可以依據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、重置價(jià)值或租金價(jià)值確定，不同的情況下依據(jù)不同的價(jià)值，比如，對(duì)商業(yè)用房采用市場(chǎng)價(jià)值或租金價(jià)值，對(duì)舊住宅采用重置價(jià)值。
（4）稅率。房產(chǎn)稅稅率的設(shè)計(jì)有一個(gè)基本原則，即科學(xué)測(cè)算現(xiàn)行房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的總體規(guī)模，使房產(chǎn)稅的總體收入規(guī)模與之基本相當(dāng)。在具體制定稅率時(shí)，應(yīng)該是由中央政府確定稅率幅度，各個(gè)地方依據(jù)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、納稅人的負(fù)擔(dān)能力和地方政府收支情況等因素確定本地適用稅率。同時(shí)還可以借鑒國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，對(duì)不同用途的房地產(chǎn)設(shè)置不同的稅率。
（5）減免稅。房產(chǎn)稅的減免規(guī)定應(yīng)該規(guī)范透明，體現(xiàn)國(guó)家重要的長(zhǎng)期政策走向。建議房產(chǎn)稅保留對(duì)國(guó)家和政府所擁有的房地產(chǎn)、外國(guó)領(lǐng)事館房地產(chǎn)給予免稅，對(duì)教育、文化、宗教、慈善等非營(yíng)利性事業(yè)給予免稅，對(duì)城鄉(xiāng)居民住房設(shè)定起征點(diǎn)，對(duì)農(nóng)業(yè)用地暫免征收房產(chǎn)稅。已售住房因?yàn)橐呀?jīng)預(yù)交了30~70年的土地出讓金，可以考慮給予適當(dāng)?shù)亩愂諆?yōu)惠。
2．2建立房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)制
房產(chǎn)稅以房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)，這就要求我國(guó)建立完善的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)制。首先要制定與價(jià)值評(píng)估有關(guān)的評(píng)估方法、技術(shù)手段、操作程序、爭(zhēng)議處理等法規(guī)，然后再設(shè)定專門的評(píng)估機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的評(píng)估人員。在評(píng)估機(jī)構(gòu)的設(shè)置上，建議我國(guó)借鑒加拿大的做法，由省級(jí)政府設(shè)置評(píng)估辦公室，對(duì)市（縣）一級(jí)政府的評(píng)估進(jìn)行管理協(xié)調(diào)，或者由省級(jí)政府負(fù)責(zé)招標(biāo)，在民間選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，市（縣）級(jí)政府則具體負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)的評(píng)估工作。對(duì)評(píng)估從業(yè)人員也要定期進(jìn)行培訓(xùn)，并考核其執(zhí)業(yè)能力。
2．3建立與不動(dòng)產(chǎn)登記、評(píng)估有關(guān)的數(shù)據(jù)庫(kù)
房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要用到大量的詳盡的信息，建議我國(guó)借鑒美國(guó)、日本等的經(jīng)驗(yàn)，建立房產(chǎn)登記制度。在對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行登記時(shí)，要運(yùn)用計(jì)算機(jī)技術(shù)對(duì)房地產(chǎn)信息進(jìn)行及時(shí)的搜集、處理、存儲(chǔ)和管理，從而更加方便快捷地獲取有效的評(píng)估和征管資料。2015年3月1日不動(dòng)產(chǎn)登記條例終于開(kāi)始實(shí)施。
2．4適當(dāng)下放房產(chǎn)稅的征管權(quán)限
[地下工程水下工程防水技術(shù)剛性防水柔性防水膨脹劑混凝土
二次振搗北京富國(guó)海底世界是一座大型的海洋生物展覽館，位于北京工人體育場(chǎng)南側(cè)人工湖中，且埋在湖底之地下，總建筑面積為7456m2，由新西蘭“富國(guó)”集團(tuán)投資。除兩個(gè)入口外，整個(gè)工程主體為水下全現(xiàn)澆鋼筋混凝土箱形結(jié)構(gòu)，其中水下2層，水面上局部出入口1層。按使用功能劃分為觀賞、商業(yè)、教學(xué)、辦公、檢疫5個(gè)區(qū)，其中觀賞區(qū)又包括主池、展廳兩部分。主池高7m，面積1152m2，裝有4000多t海水，模擬海底景觀。1結(jié)構(gòu)防水要求兩個(gè)出入口首層±0.00絕對(duì)標(biāo)高37.8m，主體頂板相對(duì)標(biāo)高一3.8m，底板相對(duì)標(biāo)高一12.0m，湖底相對(duì)標(biāo)高一3.0m，湖中常年水深1.5m，工程非凡，技術(shù)復(fù)雜，施工難度大，尤其對(duì)防水要求極高。
本工程結(jié)構(gòu)底板、頂板、外墻為剛?cè)犭p防，即抗?jié)B混凝土外包柔性防水材料，柔性防水層為兩層4mm厚SBS聚氨酪卷材，防水面積1萬(wàn)多m2；主池、過(guò)濾池、甬道、魚(yú)缸等內(nèi)墻，為防止防水材料污染水體，一律采用純剛性混凝土自防水。底板、頂板、外墻混凝土設(shè)l道貫通的后澆帶。全部工程混凝土用量15104m3，其中防水混凝土7742m3，均為S12.
2防水施工難點(diǎn)及部位
①如何保證混凝土的整體性、密實(shí)性，防止有害裂縫的產(chǎn)生，尤其是混凝土剛性自防水部位；②如何保證甬道墻結(jié)構(gòu)精度，使其能夠滿足預(yù)先加工定做成型的玻璃鋼拱罩安裝配合尺寸要求；③柔性防水材料及其作法的控制。
3關(guān)鍵技術(shù)的探究
3.1防水工程施工重點(diǎn)
該工程防水的重點(diǎn)應(yīng)放在防水混凝土，其次是卷材防水和抗?jié)B灰土。即在保證卷材防水和灰土質(zhì)量的同時(shí)，把防水施工的重點(diǎn)放在提高混凝土的抗?jié)B性、抗裂性，以及保證混凝土結(jié)構(gòu)的整體性上。
3.2提高混凝土抗?jié)B、抗裂性能
本工程在防水混凝土中添加水泥用量12％的UEA，作為混凝土抗裂、抗?jié)B的一種手段。
由于施工受場(chǎng)地條件限制，采用泵送商品混凝土，坍落度較大，水灰比達(dá)不到理想要求，所以采用“混凝土二次振搗”技術(shù)，以保證混凝土抗?jié)B質(zhì)量。
3.3保證混凝土結(jié)構(gòu)整體性
3.3.1取消后澆帶
本工程①一⑩軸共72m長(zhǎng)，根據(jù)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，在⑤一⑥軸線間設(shè)1道800mm寬的后澆帶，橫貫所有內(nèi)外梁、板、墻。這無(wú)疑是人為地埋下了滲漏通道。經(jīng)過(guò)論證，認(rèn)為該工程地質(zhì)均勻，結(jié)構(gòu)對(duì)稱，荷載均勻，不會(huì)產(chǎn)生沉降差；室內(nèi)外都處于恒溫環(huán)境，不會(huì)產(chǎn)生溫度差；由于采取了添加UEA和混凝土二次振搗的作法，已完全可以保證混凝土不裂且密實(shí)。因此，改變了原設(shè)計(jì)，取消后澆帶。
3.3.2非凡部位的處理
（1）底板、頂板不留施工縫。墻體必須留設(shè)時(shí)，垂直方向盡量少留，整個(gè)外墻不留垂直施工縫，只在個(gè)別內(nèi)外墻交接處留置；水平施工縫采用設(shè)置凸槽，槽頂加BW止水條，結(jié)構(gòu)外側(cè)預(yù)留八字槽用油膏嵌縫密封的多道防線控制辦法，在延長(zhǎng)滲水路線的同時(shí)，徹底切斷堵死滲水路線（見(jiàn)圖1）。
（2）底板、頂板和墻體接縫處，內(nèi)墻和水池接縫處、穿墻螺栓等部位根據(jù)不同情況，采取了如圖2—5所示的處理辦法。
3.4鋼筋防腐新問(wèn)題的控制
由于鹽水區(qū)采用混凝土結(jié)構(gòu)剛性自防水，取消常規(guī)做法中內(nèi)襯玻璃鋼防水層，因此如何防止鹽水侵入結(jié)構(gòu)，對(duì)鋼筋造成銹蝕是一個(gè)重要新問(wèn)題。本工程采取加大保護(hù)層厚度的方法進(jìn)行控制，即將保護(hù)層由通常的35mm增加到70mm.為保證施工中保護(hù)層厚度能夠準(zhǔn)確達(dá)到預(yù)期要求，特加工定做了如圖6所示的混凝土墊塊，其上設(shè)有十字凹槽，凹槽寬度、深度均和鋼筋直徑相同。支立模板前將墊塊卡于鋼筋上，間隔1.5m.此外，在所有和鹽水接觸的混凝土表面，涂刷388水溶性無(wú)毒無(wú)異味的防水防腐劑涂料3道，增強(qiáng)防腐蝕性能。
3.5甬道墻結(jié)構(gòu)精度控制
由于甬道墻上插槽內(nèi)所裝的玻璃鋼拱罩，以及甬道內(nèi)的活動(dòng)走道和裝修件都是根據(jù)施工圖紙尺寸在國(guó)外提前加工定做的，為此業(yè)主要求，3條軸線間距及2個(gè)插槽和甬道寬度混凝土澆筑后成品誤差均不得超過(guò)±5mm，相對(duì)誤差為1摘要：75000，以保證混凝土墻體和之良好配合安裝。
為保證甬道墻混凝土結(jié)構(gòu)精度要求，且滿足自身抗?jié)B功能，本工程采用一次連續(xù)澆筑，并配以合理的測(cè)量放線方法，優(yōu)質(zhì)的模板體系，以及一系列澆灌技術(shù)。
3.6柔性防水層施工技術(shù)的確定
柔性防水層采用聚乙烯薄膜胎兩層4mm厚SBS聚氨酪卷材防水層?？紤]到施工時(shí)間為九月份，汛期剛過(guò)，基層表面含水率難以達(dá)到北京市標(biāo)準(zhǔn)《新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程》中第4.4.1條有關(guān)“基層表面應(yīng)干燥，其含水率不大于9％”的要求，根據(jù)工程情況，采用平面部位空鋪，但卷材接縫處滿粘，立面墻體全部滿粘。卷材接縫處加蓋口條，增加其抗拉強(qiáng)度，結(jié)構(gòu)陰陽(yáng)角處加設(shè)附加層。粘結(jié)全部采用熱熔法。
4主要施工方法
4.1防水混凝土澆筑二次振搗
本工程所有泵送防水混凝土澆筑全部采用二次振搗。當(dāng)混凝土入模經(jīng)過(guò)第1次振搗，待其坍落度消失并開(kāi)始初凝時(shí)，再進(jìn)行第2次振搗。若慢慢拔出振搗棒混凝土能夠均勻閉合，而不會(huì)留下孔洞，此時(shí)進(jìn)行二次振搗最為合適?？紤]到冬季施工水分損失較慢，經(jīng)試驗(yàn)這一時(shí)間定在第1次振搗后3h左右。
4.2底板防水混凝土澆筑
采用2臺(tái)混凝土泵，每臺(tái)泵最小排量q＝20m3／h，分泵分層澆筑，底層厚h1＝0.5m，上層厚h2＝0.4m，混凝土接茬最長(zhǎng)時(shí)間（加緩凝劑）t＝3h，基槽寬度l＝56m.泵1底層混凝土一次澆筑寬度b1≤tq／Lh1＝（3×20）／（56×0.5）=2m；泵2上層混凝土一次澆筑寬度b2≤b1.
由于底板厚度不一致，局部加深部位混凝土量較大，必須先分層連續(xù)澆筑此部位混凝土到底板底面，然后再開(kāi)始底板大面積混凝土澆筑。具體澆筑方法如圖7所示。
在澆筑上層混凝土?xí)r，為了避免混凝土振搗后表面積水產(chǎn)生裂縫，采用表面真空吸水多次抹壓的方法，即采用l臺(tái)真空泵，接1塊l5m2真空吸水墊將混凝土表面多余的水吸走，再經(jīng)兩次抹壓，保證了混凝土表面沒(méi)有開(kāi)裂。
4.3施工縫處理
水平施工縫在放BW止水條前，對(duì)混凝土表面進(jìn)行鑿毛噴砂處理，垂直施工縫處先將混凝土墻接茬處剔鑿平整。清理干凈浮灰，然后釘BW止水條，澆筑時(shí)不得漏振。
4.4甭道墻防水混凝土施工
測(cè)量放線工作是在對(duì)圖紙中各段甬道長(zhǎng)度、角度進(jìn)行精確計(jì)算基礎(chǔ)上進(jìn)行的。首先采用測(cè)設(shè)導(dǎo)線法布設(shè)導(dǎo)線點(diǎn)，其坐標(biāo)值取平差后數(shù)值，該導(dǎo)線相對(duì)閉合差1摘要：100000，按高精度控制低精度的施測(cè)原則，其精度滿足施工放樣的需要。然后以導(dǎo)線點(diǎn)為依據(jù)，用極坐標(biāo)法放樣測(cè)量，直角坐標(biāo)法復(fù)核，來(lái)提高測(cè)量放線精度。經(jīng)平差后再實(shí)施支立模板。
模板采用組合鋼模板，支撐用剪刀撐并用花籃螺栓拉錨，采用撐拉結(jié)合的辦法，在兩墻頂模板用L50mm×5mm固定，以防澆筑時(shí)相對(duì)變形（見(jiàn)圖8）。因精度要求高，所用鋼模板須進(jìn)行精心檢查，翹曲度、平整度不合格的不用，木模板所用的木料須經(jīng)過(guò)上爐干燥處理后，上刨刮平方能使用。考慮到澆筑時(shí)模板的外張，支橫板時(shí)每邊按一2mm支設(shè)，最后再精確檢查，確認(rèn)無(wú)誤后澆筑混凝土，混凝土初凝前再進(jìn)行精確檢查，用花籃螺栓進(jìn)行微調(diào)。
采用坍落度7—8cm商品混凝土，罐車運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后改裝手推車，送至作業(yè)面，再由人工布料，進(jìn)行強(qiáng)振搗，保證混凝土的密實(shí)度，同時(shí)也避免了用混凝土泵輸送混凝土沖擊模板而變形。甬道墻拆模后最終誤差為軸線間距誤差±4mm，寬度誤差±3mm，混凝土外觀平整、順直、光滑，相當(dāng)密實(shí)，無(wú)一處裂縫，使甬道安裝一次成功。
4.5SBS聚氨酪卷材防水層施工
卷材施工采取外防外貼法。在平面和立面相連處，先做500mm寬附加層，然后再鋪貼卷材，鋪貼時(shí)先鋪平面，再由下至上鋪貼立面，并使卷材緊貼陰角，不得空鼓，卷材接縫部位距陰角中心400mm.所有接縫做熱熔滿粘搭接，搭接寬度長(zhǎng)邊100mm、短邊150mm，接縫之上做120mm寬蓋口條進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)附加處理。卷材防水層構(gòu)造如圖9所示。
4.62摘要：8灰土施工
2摘要：8灰土施工重點(diǎn)放在對(duì)白灰質(zhì)量的控制上?？紤]到目前建樹(shù)市場(chǎng)上成品灰存在著質(zhì)量不穩(wěn)定、CaO含量較低、施工效果不佳的新問(wèn)題，在施工中改用塊灰，自行淋制過(guò)篩，拌制灰土。
5技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益
本工程施工歷時(shí)1年，工程一次試水成功，防水無(wú)滲、無(wú)漏，取得了滿足的施工效果。
(1)地下室采用的是鋼筋砼薄壁結(jié)構(gòu)，由于在鋼筋砼薄壁結(jié)構(gòu)中，砼的結(jié)構(gòu)層厚度較小，砼裂縫往往是貫穿的，會(huì)使地下室發(fā)生滲漏，對(duì)使用功能造成很大的影響，所以在地下室施工中更應(yīng)想辦法防止裂縫的產(chǎn)生。在地下室施工中對(duì)防水防滲的潛在危險(xiǎn)中，有許多不利的因素，使得地下室出現(xiàn)漏水情況發(fā)生。這些潛在危險(xiǎn)主要包括，后澆帶的處理和混凝土自生的原因，以及外防水和變形縫、鋼筋等出現(xiàn)問(wèn)題。
(2)對(duì)于后澆帶原因造成滲漏情況，一般都是由于沒(méi)有對(duì)后澆帶施工縫正確處理。
(3)而部分的混凝土施工時(shí)振搗不密實(shí)，也會(huì)使地下室發(fā)生滲漏。如果出現(xiàn)這種狀況，地下室就會(huì)常常滲水漏水，一旦出現(xiàn)這種情況，處理非常困難，需要花費(fèi)大量金錢和時(shí)間，對(duì)經(jīng)濟(jì)效益的影響較大，且延誤很長(zhǎng)工期。
(4)在地下室建筑工程施工時(shí)，如果是混凝土自生的原因，如混凝土的水灰比不適當(dāng)，以及砂、石的含泥量比較大等問(wèn)題，使得地下室混凝土開(kāi)裂而產(chǎn)生的滲漏比較嚴(yán)重。
(5)在施工中還要注意外防水問(wèn)題，主要涉及到施工所用的防水材料，防水的規(guī)范性施工，防水的成品保護(hù)，以上三方面都要符合要求，否則就會(huì)造成外防水滲漏。
(6)變形縫的處理，由于地下室澆筑混凝土前，由于止水帶沒(méi)有固定好，會(huì)產(chǎn)生一定的扭曲或者出現(xiàn)移位情況，容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。
(7)還有鋼筋的問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏水情況也比較多，這種問(wèn)題主要是由于鋼筋間距大，且直徑也很粗的外墻鋼筋容易使得混凝土喪失一定的收縮力，進(jìn)而讓外墻出現(xiàn)裂縫，使地下室產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。另一種情況是，鋼筋在外面，在氧氣和水分的影響下，會(huì)產(chǎn)生一定的銹蝕，也使地下室的滲水。在地下室施工時(shí)對(duì)防水防滲，很多施工人員和管理人員都對(duì)于此沒(méi)有清醒的認(rèn)識(shí)，沒(méi)有嚴(yán)肅的對(duì)待此項(xiàng)工作，通常認(rèn)為增加了防水層，就可以忽略混凝土自身的防水對(duì)地下室防滲防水的重要性，這是錯(cuò)誤的。
2地下室防水防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用和措施分析
地下室的重要程度高，防水的等級(jí)也比較高，防水的做法，一般都采用剛性防水和柔性防水相結(jié)合的做法。根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)和施工情況來(lái)看，對(duì)于地下室防水防滲進(jìn)行科學(xué)防治，就要從兩個(gè)方面采取措施，在混凝土結(jié)構(gòu)自防水以及外防水等加強(qiáng)控制。
2．1混凝土結(jié)構(gòu)自防水的預(yù)防措施
(1)模板施工的預(yù)防措施。模板采用的材質(zhì)要滿足混凝土施工的要求，保證模板的位置、幾何尺寸、加固方法符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保證模板在混凝寺施工時(shí)不變形，不滲漏。對(duì)拉鏍桿要在中間加裝止水片，防止水順著拉鏍桿滲漏。
(2)鋼筋施工的預(yù)防措施。在配筋率不變的情況下，采用較小直徑的鋼筋，即小直徑密分布的配筋方式，以減小砼開(kāi)裂的可能，保證鋼筋的數(shù)量、位置、幾何尺寸、和綁扎質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，
(3)混凝土施工的預(yù)防措施:①混凝土施工前，做好砼的配合比，根據(jù)實(shí)際的情況中不同混凝土的配合比都不是固定的，需要對(duì)混凝土的實(shí)際情況進(jìn)行科學(xué)合理的配置。因此，對(duì)于混凝土防水結(jié)構(gòu)需要通過(guò)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)配置和確定。水膠要小于0．50，砂率應(yīng)該維持在35%到40%之間，灰砂的比例應(yīng)該在1∶1．5到1∶2．5之間。同時(shí)，還要保證混凝土的強(qiáng)度，避免出現(xiàn)水泥在用量上過(guò)多，同時(shí)在每立方米的混凝土在使用水量上保持在260kg/m3以上。從而使得混凝土的收縮量能夠盡量降低，混凝土的抗裂性能得到加強(qiáng)。在滿足施工要求的情況下，盡可能采用小的水灰比，使用粉煤灰，以降低水化熱，使用外加劑，以減少用水量和增大砼早期強(qiáng)度;②混凝土施工時(shí)，在砼澆筑前做好組織工作，保證人員充足、材料充分、機(jī)械完好，不得因組織原因影響砼的澆筑，使得砼澆筑時(shí)出現(xiàn)，工人等待砼運(yùn)輸，或砼運(yùn)輸過(guò)多，砼等待時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，機(jī)械故障，停電等影響砼質(zhì)量的事情。砼澆筑的時(shí)間要盡量避開(kāi)高溫時(shí)段，砼澆筑時(shí)要合理分層，要在下層砼初凝前澆筑上層砼，不得因此在上下層砼之間形成施工縫，砼既要震搗充分又不能過(guò)度震搗，不能漏震;③混凝土澆筑后，砼澆筑完成后要及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于七天，墻體模板的拆除要在砼達(dá)到相當(dāng)強(qiáng)度后才能進(jìn)行，模板拆除不得損傷砼結(jié)構(gòu)。在混凝土養(yǎng)護(hù)溫度方面的策略，要指定專人負(fù)責(zé)，要對(duì)在養(yǎng)護(hù)混凝土進(jìn)行專業(yè)測(cè)溫，然后根據(jù)測(cè)溫的情況進(jìn)行科學(xué)及時(shí)的調(diào)整保溫，必須要保證溫度在內(nèi)外的差別小于25°C。一般情況下，這種情況產(chǎn)生溫度裂縫的幾率非常小。此外，對(duì)于高溫條件下，施工現(xiàn)場(chǎng)要盡量弄一些簡(jiǎn)易遮陽(yáng)設(shè)備，同時(shí)還要用低溫水來(lái)拌制混凝土，使混凝土入模的溫度得到有效的降低。
2．2細(xì)部處理方面的預(yù)防措施
(1)做好施工縫和后澆帶的處理，按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求在合適的位置留置施工縫和后澆帶，施工縫和后澆帶的留置位置，形狀符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，橡膠和鋼板止水帶的產(chǎn)品質(zhì)量合格，放置位置、固定方法、搭接方法正確。在接著施工縫和后澆帶施工時(shí)，要按要求把松散的砼清理干凈，并用清水把施工縫和后澆帶沖洗干凈，在接口處用素水泥漿涂抹充分，再澆筑砼。預(yù)防施工縫和后澆帶處理不好產(chǎn)生裂縫滲漏。對(duì)于施工縫的處理以及后澆帶防水施工處理方法，要讓施工人員科學(xué)澆筑混凝土，按照澆帶施工的圖紙和有關(guān)方案進(jìn)行施工。在施工的過(guò)程中，一定要嚴(yán)格按照規(guī)范要求施工，不能出現(xiàn)施工混凝土不合格，以及混凝土振搗不密實(shí)，不按照施工方案要求進(jìn)行止水帶的設(shè)置工作。對(duì)于新舊混凝土在接縫施工和處理時(shí)，一定要在澆筑前一天內(nèi)，對(duì)施工縫進(jìn)行高壓清水處理和沖洗工作，還要對(duì)混凝土多加濕潤(rùn)接槎面，讓混凝土的新舊面具有較充分的接槎。
(2)在地下室管道施工中的措施，一般是對(duì)其穿墻部位進(jìn)行科學(xué)施工和防水防滲處理。外墻穿墻管不得直接穿墻，要通過(guò)澆筑混凝土前設(shè)置的預(yù)埋套管穿墻。而穿墻管和內(nèi)墻角兩者的距離，應(yīng)該要大于250mm，而在管和管之間間距也要在300mm以上。如果穿墻管線非常多，就要將穿墻盒封口鋼板焊結(jié)實(shí)，同時(shí)也要把墻上頂埋角焊嚴(yán)。然后對(duì)鋼板上的預(yù)留澆注孔進(jìn)行注入一定的細(xì)石混凝土，當(dāng)然也可以注入一些密封材料。
3柔性材料外防水的預(yù)防措施
(1)柔性防水使用的材料，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，材料要具有較好的耐水性和耐久性，以及耐刺穿性和耐腐蝕性、耐菌性。
(2)柔性防水施工的基層，要具有一定的強(qiáng)度，基層的含水率符合柔性防水施工的要求，基層平整、清潔。
(3)柔性防水層采用卷材防水時(shí)，基層油的涂刷要?jiǎng)蚓?，不能過(guò)多，也不能過(guò)少，卷材的鋪設(shè)方向，達(dá)接長(zhǎng)度要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，陰陽(yáng)角處，要做成一定的折角，當(dāng)然也可以做成圓弧，在一些薄弱部位還應(yīng)作加強(qiáng)處理。卷材及基面之間的粘連要牢固，保證粘貼緊密，卷材和卷材之間也應(yīng)具有良好的粘連性能。防水層使用刷涂或者進(jìn)行噴涂的時(shí)候，也要按照規(guī)范和施工方案的要求分層噴涂或者刷涂，且保證涂層要均勻，要避免出現(xiàn)漏刷漏涂的現(xiàn)象。柔性防水層完工后，要對(duì)防水層進(jìn)行必要的檢驗(yàn)，驗(yàn)收合格后，要及時(shí)做好保護(hù)層。
(4)保護(hù)層施工時(shí)不能對(duì)柔性防水層造成破壞，保護(hù)層使用的材料要有足夠的強(qiáng)度。只有保護(hù)層達(dá)到足夠的強(qiáng)度后才能進(jìn)行下道工序的施工。下道工序施工時(shí)，對(duì)保護(hù)層和防水層造成破壞的，要對(duì)保護(hù)層和防水層及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。
4結(jié)語(yǔ)
1.1混凝土防滲墻常見(jiàn)的堤壩防滲漏技術(shù)中，混凝土防滲墻施工技術(shù)是最為常見(jiàn)的一種，主要用在顆粒狀土層防滲工程中混凝土防滲墻技術(shù)的應(yīng)用，能夠有效地保障地基發(fā)揮長(zhǎng)久性防滲作用的目的，尤其是已經(jīng)出現(xiàn)漏水或險(xiǎn)情的堤壩，防滲效果更加明顯?；炷练罎B墻的施工可從以下四個(gè)方面進(jìn)行：
（1）澆筑混凝土型截水墻?；炷列徒厮畨κ峭ㄟ^(guò)鋸槽成墻的施工方法：先在導(dǎo)空內(nèi)部，使用鋸槽機(jī)里面的刀桿，按照某一傾斜度，進(jìn)行重復(fù)性的上下切割，并且逐漸向前推動(dòng)。根據(jù)堤壩的透水情況對(duì)壩基進(jìn)行防滲處理，從而得到混凝土防滲墻施工的相關(guān)數(shù)據(jù)。
（2）混凝土面的處理措施。如何有效處理混凝土的防滲面和基礎(chǔ)面，對(duì)堤壩防滲工程起了至關(guān)重要的作用。因?yàn)榛炷恋姆罎B面在施工過(guò)程中，使用高壓水槍噴漿灌入以及人工鑿毛等實(shí)施工程處理，必然會(huì)出現(xiàn)浮皮、廢渣、廢漿等廢棄物在混凝土防滲面殘留，必須徹底清除，以保證混凝土防滲面的質(zhì)量。
（3）測(cè)量與放線。防滲工程施工人員使用測(cè)量網(wǎng)或測(cè)量導(dǎo)線，對(duì)防滲墻施工過(guò)程中的各個(gè)控制點(diǎn)要清楚明白，同時(shí)在防滲墻施工軸線上進(jìn)行有目的的測(cè)量。首先用導(dǎo)管經(jīng)過(guò)回轉(zhuǎn)鉆機(jī)和套管固定面壁，抽取地質(zhì)芯樣，然后進(jìn)行細(xì)致分析，了解地質(zhì)狀況，確定好不透水層的界限，以便更好地施工。
（4）模板的架立工藝?；炷练罎B墻的施工主要是固定模板，澆筑過(guò)渡料，填充混凝土，同時(shí)，要墊鋼筋固定，避免模板變形或移動(dòng)位置，有效提高混凝土防滲墻的質(zhì)量。
1.2帷幕灌漿防滲帷幕灌漿防滲技術(shù)在施工過(guò)程中，主要使用各種施工材料，按照一定的比例進(jìn)行配制，從而形成符合帷幕灌漿防滲施工條件的水泥漿液，然后通過(guò)鉆孔經(jīng)過(guò)高壓水槍壓入巖層裂縫內(nèi)部，當(dāng)水泥漿液和巖層融合在一起并產(chǎn)生凝固時(shí)，堤壩壩基的強(qiáng)度會(huì)大大增強(qiáng)，抗?jié)B能力也會(huì)逐漸提高。帷幕灌漿防滲施工流程主要經(jīng)過(guò)以下四個(gè)方面：
（1）成孔工藝。首先要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底的清理，再根據(jù)施工的實(shí)際需要鋪設(shè)地板，搭建鉆機(jī)架所需要的平臺(tái)，使鉆機(jī)在安裝時(shí)牢固、穩(wěn)定、準(zhǔn)確，讓鉆機(jī)平臺(tái)、灌漿孔、鉆桿在同一直線上。鉆機(jī)安裝完成后，然后進(jìn)行施工試驗(yàn)，使鉆機(jī)在施工過(guò)程中能夠很好地施工。同時(shí)，對(duì)鉆機(jī)的各個(gè)部位要認(rèn)真檢查、檢測(cè)，絕對(duì)不允許使用彎曲變形的設(shè)備。由于金鉆頭施工時(shí)鉆孔空隙太小，水口非常窄，必須要有較大的壓力才能達(dá)到施工質(zhì)量要求。
（2）沖洗與試壓。鉆孔完成后，要對(duì)鉆孔底部和鉆孔壁實(shí)行沖洗，這就需要導(dǎo)管經(jīng)過(guò)高壓水流，對(duì)鉆孔反復(fù)沖洗，直到水流出后變得清澈為止。單個(gè)鉆孔的沖洗時(shí)間一般在30min以上，串通孔使用時(shí)間經(jīng)常需要兩個(gè)小時(shí)以上，鉆孔底部的殘留泥渣不能超過(guò)20cm，裂縫沖洗的壓力一般低于灌漿壓力的20%，在對(duì)裂縫沖洗完成后，還要對(duì)水的壓力進(jìn)行測(cè)試，也使用單點(diǎn)法，試驗(yàn)壓力不能高于灌漿壓力的80%。
（3）灌漿工藝。在灌漿的施工過(guò)程中，可以使用分段施工的方法，在壓力條件一定的情況下，如果注入率為0.5L/min，應(yīng)該持續(xù)灌漿30min；如果在1.2L/min以下，應(yīng)該持續(xù)灌漿一小時(shí)。如果按照灌漿工藝遵循的是從上至下的分段施工原則下的施工方法，灌漿時(shí)間應(yīng)再增加半小時(shí)或者一小時(shí)。
（4）封孔工藝。水泥灌漿完成后，封堵灌漿孔時(shí)，可使用壓力灌漿或置換灌漿的方法。然后以4∶1配合比水泥漿和鉆孔內(nèi)部漿液進(jìn)行交換，再經(jīng)過(guò)高壓水槍通過(guò)相同配制比的水泥漿液實(shí)施壓實(shí)，并作記錄。
1.3高噴灌漿防滲高壓噴射灌漿防滲施工技術(shù)是通過(guò)高壓水槍噴出漿液對(duì)堤壩壩基的裂縫實(shí)施滲透、覆蓋，并灌入一定量的水泥漿液，并與壩基里面的土層顆粒相互滲透融合，從而形成統(tǒng)一的整體，使防滲墻體更能體現(xiàn)防滲效果，保證工程質(zhì)量。具體施工過(guò)程如下：
（1）噴射角度。高壓噴射灌漿時(shí)，要按照一定的噴射角度，保證噴射流暢、有力，確保工程施工正常進(jìn)行。
（2）漿液配合比。要按照工程施工技術(shù)要求，合理配置水泥漿液，一般誤差不能大于1%，如果發(fā)現(xiàn)水泥漿液的配合比的誤差過(guò)大，應(yīng)停止灌漿，重新配制漿液。
（3）擾動(dòng)地層結(jié)構(gòu)。由于高壓噴射的水泥漿液對(duì)壩基土層構(gòu)成強(qiáng)大的沖擊力，使堤壩地層結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化。
（4）穩(wěn)固地層結(jié)構(gòu)。正確設(shè)計(jì)高壓噴射灌漿的弧度，使水束在壓縮空氣周圍形成氣霧，減小水束的摩擦力，更能夠有效提高灌漿壓力，有利于土層顆粒、水泥漿液相互融合，相互滲透，增強(qiáng)了地層結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，增加了防滲墻的穩(wěn)固效果。
（5）灌漿工藝。通過(guò)氣體、水泥漿液切割線噴射灌漿，使壩基地層產(chǎn)生強(qiáng)烈的壓力，能有效地使水泥漿液澆筑得更加平整，使水泥漿液的灌注施工能夠有效地進(jìn)行。
（6）漿液滲透與凝結(jié)。經(jīng)過(guò)水泥漿液的灌注，由于水泥漿液的壓力很大，很容易地與周圍土層產(chǎn)生滲透，從而形成較大的凝聚體，有效地避免了滲漏現(xiàn)象發(fā)生。
2實(shí)例分析
本地區(qū)有一水利工程需要鞏固堤壩長(zhǎng)度為11.5km，況且該堤壩防洪能力不強(qiáng)，堤壩本身的厚度不夠，并多處出現(xiàn)滲漏，所以，使用高壓噴漿防滲技術(shù)來(lái)處理，防止?jié)B漏的總長(zhǎng)度為2085m，水泥灌漿鉆孔深度為2.5～11.09m，高壓噴射高度為8665m。該堤壩土層結(jié)構(gòu)情況由下到上的順序是：黏性土層及基巖層、粉土性質(zhì)的黏土層、飄石層、雜填土、層礫石層。從上面分析可以看出：堤壩施工地層多樣，土層厚度也有明顯的差別。
2.1相關(guān)參數(shù)
（1）水泥漿液密度值分別為1.7～1.9g/cm3。
（2）回漿密度值是1.36～1.56g/cm3。
（3）噴射壓力值是22～45MPa，流量速率值為79L/min。
（4）壓縮氣的壓力值為0.8MPa，流量速率值為7m3/min。
（5）漿液壓力值為0.78MPa，流量速率值是87L/min。
論文摘要：環(huán)境保護(hù)工作是每一個(gè)給排水工作者義不容辭的責(zé)任，環(huán)保型建筑是未來(lái)建筑的發(fā)展方向，本文將從節(jié)約用水、節(jié)省能源、防治水質(zhì)污染等方面著手，探討如何利用現(xiàn)有的新材料、新設(shè)備和新工藝實(shí)現(xiàn)建筑給排水的環(huán)保設(shè)計(jì)。
人類為生存、發(fā)展和繁榮不懈地努力和創(chuàng)造，推進(jìn)了人類文明的歷史進(jìn)程。在享受大自然無(wú)私給予恩賜的同時(shí)，我們每個(gè)人也同樣肩負(fù)著節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境的責(zé)任。作為與環(huán)保工作息息相關(guān)的給排水專業(yè)工作者，從我做起，從本職工作做起，更是我們義不容辭的責(zé)任。本文將從節(jié)水、節(jié)能和二次供水的污染防治等幾個(gè)方面探討建筑給排水設(shè)計(jì)中的環(huán)保問(wèn)題。
1節(jié)水
資料顯示，中國(guó)人均水資源占有量約為2400多立方米，僅為世界人均水資源占有量的四分之一，屬于缺水國(guó)家。特別是近二十年來(lái)隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展水污染日益加劇，水資源問(wèn)題更加突出，節(jié)約用水成了重要而緊迫的任務(wù)。
建筑給排水中節(jié)水的重點(diǎn)在于：衛(wèi)生器具及其給水配件；屋頂水箱浮球閥；建筑中水等方面。
1.1采用新型衛(wèi)生器具及其配件
老的衛(wèi)生器具特別是大便器沖洗水箱耗水量大，衛(wèi)生器具給水配件密封性和耐用性差，經(jīng)常造成“跑、冒、滴、漏”等現(xiàn)象，造成水資源的巨大浪費(fèi)。而新型的衛(wèi)生設(shè)備，如JS型虹吸式高效節(jié)水型坐便器每次沖洗水量?jī)H為5升，可節(jié)水50％；公共浴室采用單管恒溫供水配合腳踏閥淋浴器、光電淋浴器、手拉延時(shí)自閉淋浴器等比一般雙管淋浴器可節(jié)水20～50％；而陶瓷芯水龍頭密封性能好，開(kāi)關(guān)數(shù)萬(wàn)次無(wú)滴漏，節(jié)水效果十分顯著。
1.2屋頂水箱浮球閥
屋頂水箱浮球閥繼閥芯兩步到位的配重逆開(kāi)式浮球閥之外，有出現(xiàn)了雙筒浮球閥、液壓式浮球閥和呼吸閥。最具特點(diǎn)的是導(dǎo)閥控制型浮球閥，兼有浮球閥、減壓閥、止回閥、流量控制閥、泄壓閥等多種功能。這些新式浮球閥克服了傳統(tǒng)產(chǎn)品開(kāi)關(guān)不靈的現(xiàn)象，減少了溢流。
1.3建筑中水
“節(jié)流”也需“開(kāi)源”，建筑中水使污、廢水處理后回用，既可節(jié)約用水，又使污水無(wú)害化、資源化，起到保護(hù)環(huán)境、防治水污染、緩解水資源不足的重要作用，有明顯的社會(huì)效益。最近頒布的《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》（征求意見(jiàn)稿），對(duì)中水水源、水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、中水系統(tǒng)、處理工藝等幾個(gè)方面都做了具體要求，預(yù)計(jì)正式實(shí)施后，對(duì)中水利用將起到極大地推進(jìn)作用。建筑中水系統(tǒng)在濟(jì)南市的南郊賓館、玉泉森信大酒店都有應(yīng)用且效果不錯(cuò)。目前，中水處理設(shè)備已有定型產(chǎn)品供設(shè)計(jì)選用。
2節(jié)能
節(jié)能是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的一個(gè)重要措施，從某種意義上說(shuō)，節(jié)能的就是環(huán)保的。建筑給排水的設(shè)計(jì)中，除對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行合理布置、精心計(jì)算外，二次供水設(shè)備的選擇和熱水供應(yīng)系統(tǒng)是節(jié)能的重點(diǎn)。
2.1二次供水設(shè)備的選擇
由于傳統(tǒng)的水泵－水箱供水方式中水質(zhì)易受污染，所以二次供水已越來(lái)越多的被氣壓罐供水和變頻調(diào)速供水所取代。其中變頻調(diào)速設(shè)備是20世紀(jì)90年代以來(lái)迅速發(fā)展并得到廣泛應(yīng)用的供水方式，它采用變頻器改變電機(jī)的供電頻率，根據(jù)用水量的大小實(shí)現(xiàn)對(duì)水泵的無(wú)級(jí)調(diào)速和循環(huán)軟起動(dòng)。變頻設(shè)備已從最初的恒壓變量供水發(fā)展到變壓變量、變頻氣壓供水等方式，根據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行特點(diǎn)和設(shè)備的節(jié)約特性，合理的選擇設(shè)備，其節(jié)能效果是十分突出的。一般的，因?yàn)樵谟盟凸葧r(shí)偏離設(shè)計(jì)工況最嚴(yán)重，設(shè)備的組成必須滿足低谷用水量變化的特點(diǎn)，設(shè)備必須在系統(tǒng)用水低谷時(shí)效率要高。當(dāng)?shù)凸扔盟坎患皢闻_(tái)水泵最大流量20％的時(shí)候，宜設(shè)置小流量泵進(jìn)行小流量時(shí)的自動(dòng)切換；當(dāng)?shù)凸扔盟渴菙嗬m(xù)的小流量時(shí)，宜設(shè)置適合于斷續(xù)供水的壓力供水裝置。
2.2熱水供應(yīng)和太陽(yáng)能利用
熱水供應(yīng)系統(tǒng)可采取的節(jié)能措施主要有：降低使用溫度（熱水在管道和設(shè)備中的熱損失與配水點(diǎn)要求的水溫成正比，降低使用溫度可減少能耗）；減少熱水耗量，在滿足使用要求的前提下減少流率；采用高效能保溫材料減少熱損失；提高換熱器的傳熱效率；采用節(jié)能型產(chǎn)品；開(kāi)發(fā)利用新能源等。
太陽(yáng)能作為一種取之不盡用之不竭的清潔安全的新能源，被越來(lái)越多的應(yīng)用于熱水供應(yīng)系統(tǒng)。利用太陽(yáng)能的直接加熱設(shè)備有真空管式和熱管式，其集熱效率高，保溫性能好，受環(huán)境影響小，全自動(dòng)運(yùn)行，操作簡(jiǎn)單、維護(hù)方便，可全年使用。在太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題：（1）集熱器的選用根據(jù)實(shí)際情況考慮其抗凍性能、抗熱沖擊性能、承壓能力等因素。（2）寒冷地區(qū)應(yīng)采取可靠的防凍方式。（3）集熱應(yīng)因地制宜綜合應(yīng)用串聯(lián)、并聯(lián)方式使水流平衡。（4）必要時(shí)采取輔助加熱方式。超級(jí)秘書(shū)網(wǎng)
3生活用水二次供水的污染防治
由于城市供水體制的原因，二次供水是建筑給排水設(shè)計(jì)中保證水壓的必然措施，但因此也增加了貯水設(shè)施、供水設(shè)備等中間環(huán)節(jié)，增大了水質(zhì)污染的可能性。要防治二次供水的水質(zhì)污染，在設(shè)計(jì)上應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面采取有效措施：
3.1系統(tǒng)
在確定供水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)作多方案比較，盡量減少中間環(huán)節(jié)。如在市政管網(wǎng)允許的情況下，供水設(shè)備直接從市政管網(wǎng)吸水而不設(shè)貯水池；盡量采用變頻調(diào)速設(shè)備，取消高位水池（箱）。
3.2水池（箱）
有很多情況下不得不設(shè)貯水池（箱），水池（箱）中水質(zhì)污染主要來(lái)源于以下三個(gè)方面：本體、附件、停留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。
傳統(tǒng)的鋼筋混凝土水池、水箱由于表面粗糙，極易滋生青苔、微生物、細(xì)菌；鋼板水箱則易銹蝕，使水質(zhì)下降。建議采用不銹鋼、搪瓷鋼板或達(dá)到衛(wèi)生要求的玻璃鋼水箱代替?zhèn)鹘y(tǒng)鋼板水箱，采用鋼筋混凝土水池時(shí)宜加內(nèi)襯。
水池（箱）檢修孔、溢流管等附件極易封閉不嚴(yán)造成水質(zhì)污染，在設(shè)計(jì)上應(yīng)采取在溢流管上加防鼠網(wǎng)等措施。
有資料表明，水在水箱中貯存24h后余氯為零，超過(guò)24h后，水質(zhì)會(huì)嚴(yán)重惡化，而生活消防合用水池中水的停留時(shí)間大都超過(guò)24h。為解決這個(gè)問(wèn)題，除盡量單設(shè)生活水池外，應(yīng)在水池中補(bǔ)充加氯或采取其他消毒方法。
3.3管材
絕大部分自來(lái)水水質(zhì)有腐蝕傾向，致使金屬管道腐蝕嚴(yán)重，從而導(dǎo)致水中余氯迅速減少，濁度、色度、鐵、錳、鋅、溶解性總固體、細(xì)菌學(xué)指標(biāo)等明顯增大，造成水質(zhì)污染。一些發(fā)達(dá)國(guó)家已明確規(guī)定普通鍍鋅鋼管不再用于生活給水管。我們也應(yīng)當(dāng)逐步推廣使用硬聚氯乙烯給水管、鋁塑管、鋼塑管、聚丙烯管、聚丁烯管、交聯(lián)聚乙烯管、納米聚丙烯等衛(wèi)生性能較好的新型管材，以保證生活用水在輸送環(huán)節(jié)中不被污染。
